Appartement à vendre 4 pièces ANNEMASSE (74)

Situé à quelques pas de la gare d'Annemasse, bel appartement de 97 m² au 3e étage avec ascenseur

Il se compose de :

Un vaste séjour lumineux exposé est, idéal pour profiter du soleil dès le matin avec balcon, une cuisine indépendante exposée ouest avec balcon également, trois chambres, dont une de 17m2 avec balcon, une salle de douche avec deux vasque et des WC séparés.

En complément :
Un garage fermé en sous-sol, une cave privative, deux greniers.

L'appartement est traversant, ce qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se trouve dans une copropriété à proximité immédiate des commerces, des écoles, et de toutes les commodités.
 Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE, EAU CHAUDE, EAU FROIDE, CHARGES POUR 5 LOTS) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 371 940 - Greffe de ANNECY) Clarisse BARTHEL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.951584
Référence annonce : 340936792407
Date de réalisation du diagnostic : 08/12/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 49
Charges prévisionnelles annuelles : 3600 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2006 (abonnements compris)

Clarisse BARTHEL

Appartement 4 pièces 97 m²

Appartement à vendre 2 pièces ANNEMASSE (74)

À Annemasse, à proximité immédiate de Ville-la-Grand, au sein de l'immeuble le Cocolet découvrez ce T2 récemment rénové, situé au 5ᵉ étage sur 6 d'une copropriété sécurisée avec ascenseur.

L'appartement s'ouvre sur une entrée spacieuse offrant la possibilité d'aménager des rangements. Il se compose ensuite d'une salle d'eau avec WC, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que d'une grande chambre.

Récemment rénové, l'appartement offre un intérieur moderne et fonctionnel, prêt à accueillir ses futurs occupants.
Une cave complète ce bien.

La résidence bénéficie d'un cadre particulièrement agréable, avec de nombreux espaces verts. Sécurisée par une barrière, elle dispose également de nombreuses places de stationnement collectives en libre placement, facilitant le stationnement au quotidien.

Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 371 940 - Greffe de ANNECY) Clarisse BARTHEL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.964849
Référence annonce : 340934823834
Date de réalisation du diagnostic : 09/03/2021
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 2200 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 655 € et 742 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 2 pièces 36 m²

Appartement à vendre 4 pièces CONTAMINE SUR ARVE (74)

À Contamine-sur-Arve, dans un environnement calme, découvrez cet appartement aux allures de maison, situé au sein d'une petite résidence intimiste composée de seulement trois logements.

Installé en rez-de-jardin, il bénéficie d'un agréable extérieur avec une cour et un jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Au rez-de-chaussée, l'appartement offre une belle pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bains avec double vasque ainsi que de WC séparés.

Côté pratique, le bien se distingue par ses nombreux espaces annexes avec un grand cellier de 18 m² et une cave de 25 m² offrant de belles possibilités de rangement.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires.

À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un grand garage double de plus de 50 m² ainsi que de plusieurs places de stationnement.

Un bien atypique qui séduira ceux qui recherchent le confort et les extérieurs d'une maison tout en profitant des avantages d'une petite copropriété.

La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant de bénéficier de très faibles charges de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 252€ soit 21€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 371 940 - Greffe de ANNECY) Clarisse BARTHEL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.973611
Référence annonce : 340938725683
Date de réalisation du diagnostic : 27/05/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 252 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 561 € et 2 113 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 4 pièces 94 m²

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