MAISON DE VILLAGE D’ENVIRON 200 M2, 4 CHAMBRES, GARAGE, ET TERRAIN CLOS DE 694M2

A SAINT CHRISTOPHE EN BRIONNAIS, à 10 minutes de MARCIGNY et 15 minutes de CHARLIEU, découvrez cette authentique MAISON DE VILLAGE située au cœur du bourg, à deux pas des commerces et de l'école.

D'une superficie d'environ 200 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de caractère.

Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie réunissant CUISINE EQUIPEE et SALON, d'un second SALON, d'une pièce indépendante, d'un cellier, de deux appentis, d'une ancienne boutique, d'une chaufferie et d'un WC.

À l'étage, un couloir dessert 4 CHAMBRES, une SALLE D'EAU ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins avec accès un indépendant.

Le deuxième étage propose encore une PIECE offrant un potentiel supplémentaire ainsi que des combles.

À l'extérieur, vous profiterez d'un TERRAIN CLOS de 694 m², agrémenté d'une TERRASSE et de différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Au fond du jardin, un GARAGE d'environ 40 m², avec espace de stockage au-dessus, complète ce bien et constitue un véritable atout pour le stationnement ou le rangement.

Côté confort, les MENUISERIES ont été remplacées et une CHAUDIERE A BOIS installée en 2023 vient compléter les équipements.

Une maison pleine de charme et de potentiel, au cœur d'un village dynamique et idéalement située entre Marcigny et Charlieu.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 944 071 - Greffe de ROANNE) Marion FINO Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.967733
Référence annonce : 340931131094
Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 790 € et 3 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Marion FINO

Maison de village 7 pièces 200 m²

ENSEMBLE IMMOBILIER : MAISON + APPARTEMENT INDEPENDANT + GARAGE DE 135M2 + DEPENDANCES ET TERRAIN CLOS – RARE SUR LE SECTEUR

À seulement 5 minutes de CHARLIEU et 25 minutes de ROANNE, découvrez cet ensemble immobilier rare au cœur du bourg de Saint-Denis-de-Cabanne. Il comprend une maison familiale de 165 m², un appartement indépendant de 55 m², de vastes dépendances et un terrain clos de 909 m². Un bien offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, activité professionnelle, projet familial ou investissement locatif.

La MAISON PRINCIPALE offre de beaux volumes de vie avec un SALON chaleureux doté d'une CHEMINEE, une grande SALLE A MANGER, une CUISINE aménagée ainsi qu'une CHAMBRE de plain-pied avec point d'eau.
Les étages accueillent 3 CHAMBRES supplémentaires, une SALLE DE BAINS, des espaces de rangement et donnent accès à l'appartement indépendant.
Le sous-sol complète l'ensemble avec CAVE, CHAUFFERIE, BUANDERIE et pièces annexes.

Accessible par un escalier extérieur indépendant, l'APPARTEMENT de 55 m² comprend une CUISINE, un SALON, une CHAMBRE, une SALLE D'EAU et des WC. Il constitue un véritable atout pour accueillir de la famille, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif.

Un GARAGE de 135 m² ainsi qu'une DÉPENDANCE DE 82 M2 avec étage, permettront de stationner plusieurs véhicules ou d'accueillir une activité artisanale, un atelier ou un important espace de stockage.

Le bien bénéficie de la FIBRE OPTIQUE et d'une SOURCE avec système de basculement vers l'eau de ville, offrant un véritable confort d'utilisation au quotidien.

Que vous recherchiez une grande maison familiale, un logement indépendant pour accueillir vos proches, un espace pour exercer votre activité ou un bien offrant un potentiel locatif, cet ensemble saura s'adapter à votre projet.

Une visite pourrait permettre d'en apprécier tout le potentiel…

 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 944 071 - Greffe de ROANNE) Marion FINO Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.949608
Référence annonce : 340937435499
Date de réalisation du diagnostic : 26/01/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 489 € et 6 073 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 9 pièces 220 m²

MAISON FAMILIALE DE 143M2, PISCINE, HANGAR DE 300M2 ET TERRAIN CLOS DE 1136M2

A MELAY, à 20 minutes de CHARLIEU et 25 minutes de ROANNE, au cœur du village et à deux pas des commerces et de l'école, découvrez cette MAISON FAMILIALE de 143M2 où tout est réuni pour profiter de la VIE EN EXTERIEUR : jardin arboré, terrasse, cuisine d'été, PISCINE DE 3m x 7m et même un potager. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.

Le rez-de-jardin offre une agréable pièce de vie avec SALON et SALLE A MANGER, une CUISINE indépendante, un cellier et une buanderie, créant un espace fonctionnel pour le quotidien. À l'étage, 4 CHAMBRES accueillent confortablement toute la famille ainsi qu'une SALLE DE BAINS et un WC.

Au fond de la propriété, un HANGAR d'environ 300 m² constitue un véritable atout. Il permettra d'offrir un espace de STATIONNEMENT pouvant abriter plusieurs camping-cars, des véhicules professionnels, de créer un ATELIER, un espace de STOCKAGE ou de développer une ACTIVITE PROFESSIONNELLE. Une opportunité rare sur le secteur.

Pour un confort optimal, les MENUISERIES ainsi que la POMPE A CHALEUR ont été remplacées en 2023 et le bien est raccordé à la FIBRE OPTIQUE.

Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale avec de beaux extérieurs ou d'un bien offrant un vaste espace pour une activité professionnelle, cette propriété saura répondre à de nombreux projets.
Venez la découvrir !

 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 944 071 - Greffe de ROANNE) Marion FINO Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.959370
Référence annonce : 340934859845
Date de réalisation du diagnostic : 04/01/2025
Prix hors honoraires : 165 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 143 m²

MAISON DE CARACTERE, TOITURE RECENTE, DEPENDANCES ET PROJET PRET A REALISER

Située entre CHARLIEU (10 minutes) et MARCIGNY (15 minutes), sur la commune de SAINT-JULIEN-DE-JONZY, venez découvrir cette authentique MAISON DE CAMPAGNE en pierres à finir de RENOVER d'un potentiel d'environ 170M2.

Le bien bénéficie d'un PROJET DE RENOVATION déjà étudié, offrant un fort potentiel permettant de se projeter facilement. Les plans sont disponibles sur demande.

Dans cette projection, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une future CUISINE DINATOIRE, d'un SALON, d'un CELLIER, une SALLE DE BAIN et un WC séparé, ainsi que d'un hall pour l'ESCALIER, pièce maitresse de la maison. Son ossature est intégrée à la vente du bien et les plans de conception sont aussi disponibles sur demande.

Au 1er étage, toujours dans la projection, desservi par l'escalier à installer se trouvent 2 CHAMBRES, une SALLE DE BAIN et une MEZZANINE.

Au 2ème et dernier étage, plus avancé dans la rénovation, l'escalier mène à un espace MEZZANINE et 1 CHAMBRE. La TOITURE au-dessus a été entière refaite avec ISOLATION en laine de bois et installation de TROIS VELUX.

Un grand GARAGE attenant ainsi que de nombreuses DEPENDANCES : appentis, cave, remise.

Implantée sur un magnifique TERRAIN ARBORE de 7 889 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, au CALME, avec une vue DEGAGEE sur la nature environnante, à proximité d'un POINT D'EAU et d'un PETIT BOIS.

Absence de moyen de chauffage.

N'hésitez pas à me contacter afin de vous expliquer son histoire.

Une visite s'impose rapidement pour ce bien coup de coeur... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 944 071 - Greffe de ROANNE) Marion FINO Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.952469
Référence annonce : 340939723756
Non soumis au DPE
Prix hors honoraires : 126 000 €

Maison 7 pièces 170 m²

Capifrance, créateur du 1er réseau national de conseillers immobiliers indépendants en 2002, développe un immobilier connecté, centré sur le concept « Phygital », mêlant puissance du digital et présence territoriale forte. Avec une expertise dans tous les métiers de l’immobilier (achat, vente, location, gestion) et dans toutes les filières immobilières (immobilier ancien, neuf, commerces, prestige, viager), Capifrance propose une offre globale et complète afin de satisfaire à toutes les attentes. Capifrance accompagne chacun de vos projets immobiliers via une offre de service globale personnalisée et inédite : - Le Mandat+, un contrat exclusif pour accélérer la vente de vos biens (mandatplus.capifrance.fr) - « A l'essai », pour tester un bien avant de l'acheter (alessai.capifrance.fr)

Indiquez à vos prospects la zone dans laquelle votre entreprise intervient

Zone d’activité

Adresse masquée

annonces en ligne

Votre {pageType, select, evitrine {E-Vitrine} other {Page Pro}} regroupe uniquement les annonces déposées dans la catégorie liée à votre secteur d’activité

Gérer mes annonces

Aucune annonce en ligne

1 annonce en ligne

Ajoutez jusqu’à 10 photos pour présenter votre entreprise

Photos de l’entreprise

Personnalisez l’adresse e-mail à laquelle sont envoyés les messages de ce formulaire. L’e-mail de votre compte ne sera pas modifié.

Formulaire de contact

Ajoutez un bloc d’auto-promotion comportant une image, un titre et un lien

Media

Ajouter une image

Créez votre bloc pour communiquer sur votre événement, promouvoir votre entreprise, etc.

Dimensions idéales : 675px de longueur, 438px max de hauteur

Supprimer l’image

Nous n’avons pas pu récupérer votre note et vos avis clients

Pas de note identifiée

Aucune annonce ne correspond à votre recherche

Le numéro de téléphone n’est pas disponible

Votre note moyenne et vos avis clients sont <bold>{visibility}</bold> sur votre page

Avis clients

Merci ! Nous allons étudier votre suggestion.

Suggérez une autre prestation via ce formulaire

Ce professionnel intervient dans la zone suivante

Pour contacter ce recruteur, connectez-vous à votre compte ou créez-vous un compte

Vous cherchez à :

Quel est l’objet de votre demande ?

Utilisez de préférence une photo allongée. Dimensions idéales : 1066 x 240 px

Modifiez votre image de couverture

<span>Faites glisser</span> pour repositionner la photo

Modifier le logo

Pour toute question, vous pouvez prendre contact avec votre commercial ou votre ADV.

Votre {pageType, select, evitrine {E-Vitrine} other {Page Pro}} est en cours de création.

Veuillez recharger la page ou réessayer plus tard.

Nous rencontrons des difficultés à récupérer vos informations.

En quittant sans enregistrer, les modifications effectuées seront perdues.

Êtes-vous sûr de vouloir annuler les modifications ?

Votre abonnement pro a expiré

Pour le réactiver,
contactez-nous via le formulaire

Pour envoyer votre demande, veuillez remplir tous les champs.

Notre équipe de conseillers commerciaux reprendra contact avec vous dans les plus brefs délais.

Contactez-nous

Ajoutez vos horaires

Horaires

ex : Du lundi au vendredi de 9h à 18h
Le samedi de 9h30 à 12h
Fermé dimanche et jours fériés

Ajoutez le fil d’actualité de votre page Instagram.

Fil Instagram

Comment ça marche ?

Une erreur technique s’est produite lors de la déconnexion de votre compte Instagram. Veuillez réessayer.

Une erreur s’est produite lors de la connexion à Instagram. Veuillez réessayer.

Une erreur technique s’est produite lors de la récupération de vos données Instagram. Veuillez réessayer.

Votre compte Instagram a été déconnecté avec succès.

Adresse

Voir sur la carte

retrouvez toutes les infos (activité, expertise, coordonnées) avec leboncoin

Votre {pageType, select, evitrine {E-Vitrine} other {Page Pro}} sur leboncoin

Vous souhaitez générer du trafic dans votre agence, votre magasin ou sur votre site internet ?

Augmentez la visibilité de votre enseigne et mettez en avant votre savoir-faire grâce à la boutique !

À quel sujet souhaitez-vous nous contacter ?

Vendez sur la marketplace leader de l’occasion

Contactez-nous pour connaître les tarifs

Votre {pageType, select, evitrine {E-Vitrine} other {Page Pro}} n’est pas visible.

Décrivez votre activité et votre société

Pro leboncoin

{pageType, select, evitrine {Mon E-Vitrine} other {Ma Page Pro}}

Prestations de cette agence

Avantages de l’entreprise

Services de l’entreprise

Créer votre Page Pro

Informations sur votre entreprise

Votre logo

Formats acceptés : JPG, PNG. 5Mo maximum.

{count, plural, one {# bien déjà vendu} other {# biens déjà vendus}}

{count, plural, one {# abonné} other {# abonnés}}

L’équipe

Avis reçus suite à une transaction en ligne sur leboncoin

Avis des clients

Tutoriel e-boutique

L’abonnement de l’annonceur à l’offre Boutique a pris fin

La souscription à l’abonnement vient d’être activée : il faut compter un délai d’une heure avant que la Boutique ne soit visible

Le lien sur lequel vous avez cliqué peut être sectionné. Nous vous conseillons de le vérifier.

Merci de votre confiance et à très bientôt sur leboncoin

En ligne à partir du <strong><date></date></strong>

Le fichier est invalide. Veuillez réessayer avec un format jpg, jpeg ou png

Le fichier est invalide. Veuillez réessayer avec un poids inférieur ou égal à 8 Mo.

La description est trop longue. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

La description doit contenir entre {min} et {max} caractères.

La description est trop courte. Veuillez écrire au moins {min} caractères.

Le fichier est invalide. Veuillez réessayer avec un format jpg, jpeg, png ou bmp

Le fichier est invalide. Veuillez réessayer avec un poids inférieur ou égal à 2,5 Mo.

Le titre est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Les horaires sont trop longs. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Vous avez atteint la limite de 10 photos. $lost photos n’ont pas été chargées

Le slogan est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Le nom est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Le poste est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Le site web est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

{count, plural, one {# annonce} other {# annonces}}

Modifier mon profil

Les modifications seront publiques d’ici quelques minutes, le temps que le contenu soit contrôlé.

Modifications effectuées et en attente de validation

LBC France se réserve le droit de ne pas publier votre biographie si celle-ci n’était pas conforme à la loi française et/ou aux règles de référencement et de déréférencement des Annonces, à la

{count, plural, one {# abonnement} other {# abonnements}}

Cliquez sur « Suivre » pour ne manquer aucune de ses prochaines annonces !

Ce vendeur n’a pas d’annonce en ligne

Votre recherche est peut-être trop ciblée... Réessayez en modifiant les filtres ou le mot-clé.

Le vendeur n’a pas cet article !

Vendre, gagner de l’argent, faire un geste pour la planète, tout ça simplement en déposant une annonce sur leboncoin !

C’est le moment de vendre

Votre biographie est en cours de validation

Conformément à l’e-mail que vous avez reçu, votre biographie n’a pu être publiée, celle-ci n’étant pas conforme.

Partage par e-mail

Vie privée et Cookies

sur la durée de conservation de vos données,

Me renseigner sur le responsable de traitement, les destinataires et la finalité de la collecte des données.

Me renseigner sur mes droits, la durée de conservation de mes données et les moyens de nous contacter.

sur les coordonnées du délégué à la protection des données,

Ces données sont accessibles aux prestataires de LBC France qui concourent administrativement et techniquement à réaliser les finalités ci-dessus.

sur l’exercice de vos droits d’accès, de rectification, d’opposition, de suppression, de limitation, à la portabilité ainsi que pour retirer votre  consentement pour la prospection,

En cliquant sur « Partager le profil », vous acceptez que ces informations soient traitées par LBC France pour donner suite à votre partage de profil auprès de votre ami. L’adresse e-mail de votre ami n’est utilisée que pour ce partage, après lequel nous procédons automatiquement à sa suppression.

Comment les avis automatiques fonctionnent ?

Les avis sont publiés dans un délai de 15 jours suite à une transaction en ligne. Ils sont classés par date, du plus récent au plus ancien. <readmorelink>En savoir plus</readmorelink>

Comment fonctionnent les avis automatiques ?

Les notes automatiques permettent d’établir un profil de confiance même si l’autre partie ne laisse pas d’évaluation.

Dans le cas d’une vente de bien de consommation avec livraison, si le vendeur laisse expirer ou annule la transaction pour une raison qui aurait pu être évitée, une note de 1 étoile est automatiquement publiée sur son profil.

Si une transaction est finalisée sans litige, une note de 5 étoiles est publiée automatiquement au bout de 15 jours.

Avis ({ratingCount})

Avis

Vous avez déjà signalé un commentaire du même auteur pour le même motif. Votre signalement précédent a bien été transmis à notre service client.

Nous avons déjà reçu votre signalement

Nous avons transmis votre signalement à nos équipes. Nous vous remercions pour votre contribution.

Votre signalement a bien été envoyé !

Nos technicien.nes font tout pour résoudre ce problème au plus vite. Merci de votre compréhension.

Problème technique

Confirmation de bonne foi

sur les responsables de traitement, les destinataires et les finalités de collecte des données ainsi que mes droits sur mes données.

Vous avez déjà signalé cet utilisateur

Notre Service Clients a déjà pris en compte votre signalement.

Pour nous aider, n’hésitez pas à signaler une annonce précise. Rendez-vous sur l’annonce concernée et cliquez sur « Signaler l’annonce »

Sélectionner une raison

Si votre signalement concerne une conversation avec l’utilisateur, merci de le signaler depuis la messagerie Leboncoin.

Si votre signalement concerne une annonce suspecte, merci de le faire directement depuis la page de l’annonce concernée.

Dans le cadre de votre signalement pour "Maltraitance ou mise en danger d’enfants", nous ne traitons pas vos données personnelles afin de préserver votre anonymat. Vous ne recevrez donc pas de confirmation de ce signalement par e-mail.

Signalement

Votre signalement vient d’être transmis à {reporter}. Nous vous remercions pour votre contribution.

J’atteste sur l’honneur que les informations et allégations que je soumets par la présente sont exactes et complètes

Autoriser Leboncoin à accèder aux conversations existantes avec l’utilisateur signalé

Autoriser Leboncoin à accèder à la conversation avec l’utilisateur signalé

Votre badge reflète votre rapidité de réponse aux messages. Découvrez comment il évolue !

Nouveau badge : Réactivité

Ce membre peut être difficile à joindre, armez-vous de patience !

Peu réactif

Vous êtes difficile à joindre, les autres membres pourraient s’impatienter !

Ce membre est facile à joindre et répond aux messages, mais à son propre rythme

Réactif

Vous êtes facile à joindre et répondez aux messages mais vous pouvez mieux faire !

Ultra-rapide et toujours présent, ce membre ne vous laissera pas en plan !

Très réactif

Ultra-rapide et toujours présent, vous ne laissez pas les autres membres en plan !

Pour atteindre le niveau supérieur :

Répondez à au moins 70% de vos messages

Ce label met en avant les vendeurs pro se démarquant par leur sérieux et leur qualité de service (taux d'acceptation, retours, notation...).

Votre confiance est notre priorité

Identité du bailleur vérifiée

Ce label met en avant les bailleurs ayant fait vérifier leur pièce d’identité et vous permet de partager vos documents avec plus de sécurité. Ce partage relève toutefois de la responsabilité du locataire. 

Retrouvez ici tous nos conseils pour partager en toute sécurité vos justificatifs de location.

tous nos conseils pour partager en toute sécurité vos justificatifs de location.

Nous avons procédé à des vérifications de sécurité et tout est ok !

Numéro vérifié

Vérifié

Identité vérifiée

Revenus vérifiés

Nous sommes actuellement en train de corriger ce problème.

 Plus d’options

Votre nom d’utilisateur n’est pas autorisé

Pour continuer à utiliser leboncoin, veuillez choisir un nouveau nom d’utilisateur. Certains noms ne sont pas acceptés, par exemple ceux qui contiennent des termes protégés, offensants, trompeurs ou faisant référence à d’autres services.

À défaut d’action de votre part, leboncoin procédera à la modification de votre nom d'utilisateur.

À propos de l’annonce

Description

Les informations clés

Filtrer les articles

Informations sur votre sélection

Liste des articles disponibles

Ajouter des articles

Ajoutez encore {count, plural, one {# article} other {# articles}} pour bénéficier d’une réduction de {percent} %

Sélectionner les articles

Veuillez saisir un mot clé pour lancer la recherche

Marion FINO

Capifrance, Faire plus pour votre bien

SIREN : 102944071

Adresse

4 annonces en ligne

Maison de village 7 pièces 200 m²

Maison 9 pièces 220 m²

Maison 5 pièces 143 m²

Maison 7 pièces 170 m²