Fonds de commerce, restaurant 350 m² Figeac

Fonds de commerce restaurant,
  
  Situé dans un cadre médiéval protégé, cet établissement présente un potentiel exceptionnel.
  
  Rez-de-chaussée : salle avec son comptoir sur le thème de la mer, cuisine en arrière-salle très fonctionnelle.
  
  Un patio intérieur et intime permet de dresser des tables de deux pour des moments romantiques.
  
  LE GROS PLUS EXCLUSIF :
  
  Empruntons ensemble l’escalier qui vous transporte à l’époque du Moyen Âge : cheminée et fresques classées au patrimoine, une salle de banquet inexploitée, ainsi qu’une seconde cuisine également équipée.
  
  Deux espaces pour un potentiel véritablement incroyable, coup de cœur assuré.
  
  Les murs de ce fonds ne seront pas à la vente.
  
  Inclus également : la licence 3 et l’ensemble du matériel des deux espaces R et R1.
  
  Véritable écrin patrimonial français pour une cuisine aux portes de la cité.
  
  Visite exclusivement l’après-midi sur rendez-vous.
  
  Honoraires en baisse sur ce bien : 7 %
  Prix net hors frais d’agence : 199 000 euros

Surface : 350 m²

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Gontran BARRAU EI

Fonds de commerce, restaurant 350 m² Figeac

Immeuble 4 pièces 96 m²

Située au cœur du village médiéval de Najac, cet agréable immeuble mixte offre un cadre de vie paisible avec 4 pièces lumineuses, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Son intérieur bénéficie du double vitrage pour un confort thermique optimal été comme hiver, ainsi qu'une connexion internet rapide pour le télétravail ou les loisirs.
  
  À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse parfaite pour des moments conviviaux entre amis ou en famille. Le petit jardin clôturé garantit sécurité et intimité, tandis que l'éclairage extérieur met en valeur les espaces dès la tombée de la nuit.
  
  La propriété est dotée d'un système d'alarme performant pour une tranquillité d'esprit totale. Proche de toutes les commodités du village et située dans un environnement prisé, ce bien rare combine authenticité, modernité et sécurité. À visiter sans tarder !
  
  L'appartement à l'étage comprend 4 chambres, un salon séjour et une cuisine entièrement équipée.
  1 salle d'eau et 1 wc, le tout de plain-pied.
  
  Au rez-de-chaussée :
  
  Le fonds de commerce restaurant est équipé et fonctionnel avec son ensemble de matériel de salle ainsi qu'une cuisine opérationnelle. La hotte est irréprochable, entretien et contrôle des extincteurs à jour.

Surface : 96 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2024

Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 62 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Immeuble 4 pièces 96 m²

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Créée en 1979 à Grenoble, Cimm Immobilier s’est imposée au fil des années comme un acteur incontournable du marché immobilier en France. Forte de plus de 45 ans d’expérience, l’enseigne continue d’évoluer en alliant savoir-faire, outils innovants et méthodes efficaces.

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