Appartement 1 pièce 20 m²

Emplacement idéal ! Situé dans une résidence très calme, à seulement 5 minutes à pied du quartier typique de La Chaume, du port et du Village du Vendée Globe, cet appartement de 21 m² offre un cadre de vie agréable et pratique.
  
  La gare se trouve à 10 minutes à pied, tout comme les commerces, facilement accessibles sans voiture.
  
  Les Marinettes sont situées à 200 m à pied.
  Elles vous proposent un service de transport pratique et écologique aux Sables-d'Olonne ! Ces navettes électriques gratuites passent toutes les 15 minutes. Elles circulent d’avril à juin et de septembre à novembre de 9h30 à 22h00 (y compris week-ends, jours fériés et vacances scolaires), et de 8h30 à minuit en juillet et août.
  
  Appartement lumineux, composé d'une entrée avec placard, d’une alcôve avec lits superposés, d’une pièce de vie, d’un coin cuisine, d’une salle de bains avec WC et d’un balcon donnant à l’arrière de la résidence, exposé plein sud.
  
  Place de parking privative située à l’arrière de la résidence, un vrai plus en bord de mer.
  
  Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat.

Surface : 20 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 26
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2025

Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 216 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Christèle Reischek

Appartement 1 pièce 20 m²

Studio 1 pièce 20 m²

Exposé plein sud, ce charmant studio de 19,78 m² idéalement situé aux Sables-d'Olonne - La Chaume, célèbre pour son ambiance balnéaire et ses magnifiques plages, 300 m de la côte sauvage. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien est à proximité de toutes commodités et des attractions touristiques de la région. Avec son unique pièce de vie avec une kitchenette équipée, bien agencée, vous profiterez d’un espace de vie confortable et facilement personnalisable, salle d'eau/wc.
  
  Outre sa situation géographique exceptionnelle, ce studio permet de se rendre à la grande plage avec le passeur, commerces et les halles à pieds. La tranquillité de la résidence est également assurée grâce à un portail électrique, offrant un environnement sécurisé et paisible aux habitants. Le bien est complété par un emplacement en sous sol, pratique pour stationner votre véhicule et local vélos sécurisé.
  
  Les amateurs de vélo apprécieront la possibilité de location de vélos à proximité, un excellent moyen de découvrir la région et ses magnifiques paysages. Avec un accès facile aux transports en commun, le studio vous permet de profiter au mieux de la vie dynamique des Sables-d'Olonne tout en offrant un havre de paix à la fin de la journée. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien dans une des destinations les plus prisées de la côte vendéenne.
  
  Christèle REISCHEK : [Coordonnées masquées]
  [Coordonnées masquées]

Surface : 20 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 23
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2022

Consommation énergie primaire : 342 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 180 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Studio 1 pièce 20 m²

Propriété 6 pièces 94 m²

Découvrez cette charmante maison mitoyenne située au cœur de Saint-Berthevin. La propriété dispose d'une isolation optimisée grâce au double vitrage et à des fenêtres PVC de qualité ainsi qu'une isolation du grenier.
  
  L'intérieur est conçu pour le confort moderne : la maison est équipée d'un thermostat connecté, de volets roulants électriques et d'une connexion internet haut débit. Entrée, Salon-Séjour donnant sur une véranda, cuisine aménagée et équipée, wc, garage avec buanderie.
  A l'étage, dégagement, 4 chambres dont deux avec placard, salle d'eau, wc, cabinet de toilette. Grenier isolé par soufflage.
  Côté extérieur, le terrain est entièrement clôturé et arboré, garantissant sécurité et tranquillité. Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour poser ses valises dans un cadre agréable, tout en bénéficiant du confort des installations contemporaines et de la proximité des commodités de Saint-Berthevin.

Surface : 94 m²

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Propriété 6 pièces 94 m²

Maison 3 pièces 95 m²

Emplacement idéal, calme et esprit « vacances » à pied !
  
  Découvrez cette charmante maison de vacances idéalement située dans le quartier très recherché de La Chaume, aux Sables d'Olonne. Un véritable havre de paix où tout est accessible à pied ou à vélo : les commodités et commerces sont à proximité immédiate, et la superbe plage de la Paracou se trouve à seulement 15 minutes de marche.
  
  Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité idéale de personnaliser entièrement les espaces à votre goût et d'en révéler tout le potentiel !
  
  La maison principale
  Dès l'entrée, vous disposerez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine aménagé, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
  À l'arrière, la maison propose une petite buanderie fonctionnelle et d'une salle d'eau.
  
  Le coin nuit est parfaitement optimisé :
  
  Une chambre parentale.
  
  Une chambre enfant équipée de lits superposés.
  
  Un bureau polyvalent, pouvant facilement faire office de deuxième chambre enfant (également avec lits superposés).
  
  Côté jardin : détente et projet d'extension
  Le terrain clos est un véritable atout pour vos étés. Vous y trouverez une belle piscine avec son local technique et sa pompe à chaleur (pour en profiter du printemps à l'automne).
  
  Le + fort potentiel : En plus du rafraîchissement intérieur, vous disposez de la possibilité de construire une extension de 30 m² pour créer une magnifique suite parentale et apporter encore plus de confort à l'ensemble.
  
  Les annexes et stationnement
  Studio indépendant de 21 m² : Une partie de l'appentis d'origine a été entièrement aménagée en studio indépendant. Idéal pour recevoir des proches en toute intimité ou pour générer un revenu locatif saisonnier !
  
  Espace de stockage : Le reste de l'appentis sert de local à vélos (indispensable à La Chaume).
  
  Stationnement : Une place de parking privée est disponible juste devant la maison.
  
  Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de rénovation souhaitant créer leur cocon de vacances idéal ou pour un investissement locatif sur mesure ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier votre projet.

Surface : 95 m²
Non soumis au DPE
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison 3 pièces 95 m²

Youlive est un réseau immobilier dont le siège social est implanté aux Sables d’Olonne. Ce concept novateur mixe la tradition des agences dites vitrées aux nouveaux acteurs que sont les réseaux de mandataires nationaux.
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Christèle Reischek

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