Maison 94 m² Arles

🌴 UNE MAISON MODERNE, CONFORTABLE ET PRÊTE À VIVRE !
  
  Et si votre prochaine maison réunissait tout ce que vous recherchez : confort, modernité, économies d’énergie et plaisir de vivre en extérieur 
  
  Découvrez cette très jolie maison de 94 m² construite en 2014, parfaitement entretenue, située à Arles sur une parcelle de 345 m²
  
  Dès les premiers pas, vous serez séduit par sa luminosité, ses prestations modernes et son extérieur intimiste avec piscine et espace barbecue.
  
  Et pour compléter le tout : un DPE classé A ! ⭐
  
   ☀️ UNE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE ET CONVIVIALE
  
  Le cœur de la maison séduit immédiatement avec sa pièce de vie  baignée de lumière, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées coulissantes.
  
  La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis.
  
  Grâce à la climatisation réversible, vous bénéficiez d'un confort agréable été comme hiver.
  
  La maison dispose également de fenêtres PVC et de volets roulants électriques avec commande centralisée : un seul clic et tous les volets s'ouvrent ou se ferment !
  
   🛏️ 3 CHAMBRES & UNE SALLE D'EAU AVEC DOUBLE VASQUE
  
  La partie nuit offre 3 chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager une chambre d'amis et/ou un espace bureau.
  
  La salle d'eau est équipée de deux vasques, apportant un vrai confort au quotidien.
   🧺 UNE BUANDERIE PRATIQUE AVEC POINT D'EAU
  
  Autre atout particulièrement appréciable : une **buanderie avec point d'eau, idéale pour organiser facilement le linge, le rangement et les tâches du quotidien.
  
  Un espace fonctionnel qui fait toute la différence dans une maison familiale !
  
   ⚡ CONFORT & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
  
  La maison bénéficie d'un **chauffe-eau thermodynamique, équipement particulièrement intéressant pour optimiser la consommation d'énergie.
  
  Associé à son DPE A, cet équipement vient compléter les prestations modernes de cette maison construite en 2014.
  
   🏊‍♀️ UN EXTÉRIEUR QUI SENT BON LES VACANCES !
  
  Sur une parcelle de 345 m², vous profitez d'un espace  intimiste parfaitement adapté aux moments de détente.
  
  Et surtout…
  
   🏊 UNE PISCINE POUR PROFITER DES BEAUX JOURS !
  
  Imaginez-vous déjà : une journée ensoleillée, quelques longueurs dans la piscine, un déjeuner en extérieur et un barbecue entre amis…
  
  L'espace barbecue aménagé promet de beaux moments de convivialité tout au long de la belle saison. ☀️🍹
  
  La piscine sécurisée permet de profiter de cet espace extérieur en toute sérénité.
  
   🚗 UN GARAGE POUR PLUS DE CONFORT
  
  La maison dispose également d'un garage, pratique pour stationner votre véhicule, ranger vélos, matériel de jardinage ou tout simplement gagner en espace de stockage.
  
   ⭐ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
  
  ✔️ **94 m² habitables**
  ✔️ **345 m² de terrain**
  ✔️ **Construction 2014**
  ✔️ **3 chambres**
  ✔️ **1 salle d'eau avec double vasque**
  ✔️ **Buanderie avec point d'eau**
  ✔️ **Piscine sécurisée**
  ✔️ **Garage**
  ✔️ **Jardin intimiste**
  ✔️ **Espace barbecue**
  ✔️ **Grandes baies vitrées coulissantes**
  ✔️ **Climatisation réversible**
  ✔️ **Fenêtres PVC**
  ✔️ **Volets roulants électriques avec commande centralisée**
  ✔️ **Chauffe-eau thermodynamique**
  ✔️ **Fibre optique**
  ✔️ **Interphone**
  ✔️ ⭐ **DPE A**
  ✔️ **Maison parfaitement entretenue**
  
  # ❤️ UNE MAISON QUI COCHE TOUTES LES CASES !
  
  **Récente, parfaitement entretenue, lumineuse et économe en énergie**, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable.
  
  Avec ses 3 chambres, sa piscine, son jardin intimiste, son garage, sa buanderie, sa climatisation et son DPE A**, elle est idéale pour une famille souhaitant s'installer à Arles dans une maison où **il n'y a plus qu'à poser ses valises.
  
  👉 Une maison complète, moderne et fonctionnelle… avec ce petit supplément d'âme que l'on ressent dès la première visite.
  
  📞 **Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite.**
  
   🏡 Venez la découvrir… et imaginez déjà vos prochains étés au bord de la piscine ! ☀️

Surface : 94 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026

Consommation énergie primaire : 46 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 24 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Denis Courteille immo

Maison 94 m² Arles

Appartement 3 pièces 64 m²

#
  
  **ARLES – 3 PIÈCES – 63,83 m² – TERRASSE – PARKING COUVERT – ASCENSEUR**
  
  Vous recherchez un appartement **lumineux, confortable et au calme**, avec une belle terrasse pour profiter pleinement du soleil provençal ? Ne cherchez plus !
  
  Découvrez ce **charmant appartement 3 pièces de 63,83 m²**, situé dans un environnement résidentiel paisible à Arles.
  
  Dès l’entrée, vous serez séduit par une **pièce de vie spacieuse et baignée de lumière**, prolongée par une agréable terrasse avec **store banne électrique**. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour prendre un café au soleil, partager un apéritif entre amis ou simplement profiter d’une **vue dégagée sur le quartier**.
  
  La **cuisine ouverte** s’intègre parfaitement à l’espace de vie et crée une atmosphère conviviale et contemporaine.
  
  Côté nuit, l’appartement propose **deux chambres confortables**, ainsi que des prestations pensées pour votre quotidien : **climatisation, double vitrage, fenêtres PVC oscillo-battantes et volets roulants**.
  
  ### ✨ Les + qui font la différence
  
  * 📐 **63,83 m² habitables**
  * 🛏️ **2 chambres**
  * ☀️ **Belle terrasse avec vue dégagée**
  * 🌿 Environnement résidentiel calme
  * ❄️ **Climatisation**
  * 🪟 Double vitrage et fenêtres oscillo-battantes
  * 🔒 Volets roulants
  * 🛗 **Ascenseur**
  * ♿ Accès PMR
  * 🔐 Digicode et interphone
  * 🚗 **Parking couvert avec portail électrique**
  * 🌐 Accès internet haut débit
  
  Un appartement idéal pour un **couple, une petite famille ou pour un projet d’investissement**, à la recherche d’un logement confortable et facile à vivre, tout en restant proche des commodités d’Arles.
  
  **Un bien où l’on se sent immédiatement chez soi… et où la terrasse risque rapidement de devenir votre pièce préférée ! ☀️**
  
  📍 **Arles**
  📐 **Surface : 63,83 m²**
  🛏️ **3 pièces – 2 chambres**
  
  **Diagnostic de performance énergétique réalisé le 21/01/2026 :**
  
  * Consommation énergie primaire : **123 kWh/m²/an**
  * Consommation énergie finale : **64 kWh/m²/an**
  * Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : **entre 800 euros et 1 090 euros** (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
  
  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site **Géorisques** : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
  
  **Une visite ? Contactez Denis Courteille – Youlive Immobilier au [Coordonnées masquées].**

Surface : 64 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026

Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 64 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces 64 m²

Propriété 6 pièces 134 m²

Située à Brignoles, cette charmante maison traditionnelle de 134 m² dispose de 4 chambres spacieuses avec placards, d'un bureau, de 2 salles de bains/d'eau, idéale pour accueillir une famille. La propriété comprend 6 pièces bien agencées, offrant une belle luminosité, avec un vaste séjour ouvrant sur le jardin. Les espaces sont optimisés pour le confort.
  
  Profitez d’un équipement complet : climatisation, fibre optique, portail électrique et interphone, garantissant sécurité et sérénité au quotidien. Le bien est entièrement clôturé, parfait pour la tranquillité et la sécurité de vos enfants ou animaux domestiques.
  
  À l’extérieur, la maison propose un terrain piscinable ainsi qu'un terrain de boules, une pergola, idéal pour partager d’agréables moments entre amis ou en famille. L’ensemble allie parfaitement vie pratique, sécurité et loisirs pour un cadre de vie agréable au cœur de la Provence.
  Ce bien vous est présenté par Denis Courteille de youlive-immobilier. Je reste à votre écoute pour plus de renseignements au [Coordonnées masquées] .

Surface : 134 m²

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Propriété 6 pièces 134 m²

Maison 5 pièces 172 m²

UNE BELLE MAISON FAMILIALE DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ !
  
  Vous rêvez d’une maison spacieuse, lumineuse et chaleureuse, avec de beaux extérieurs, tout en restant proche des écoles et des commodités ?
  
  Ne cherchez plus !
  
  Située dans un quartier résidentiel recherché de Bergerac**, cette superbe maison familiale de 172 m²offre un cadre de vie particulièrement agréable et réunit tous les ingrédients d’une maison où l’on se sent immédiatement chez soi.
  
  Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et le charme de son parquet, qui apportent une véritable personnalité aux espaces de vie.
  
   ❤️ DE L’ESPACE POUR TOUTE LA FAMILLE
  
  Avec 5 belles chambres, chacun peut profiter de son propre espace, que ce soit pour accueillir une grande famille, recevoir des proches ou aménager un bureau selon ses besoins.
  
  La maison dispose également de 2 salles de bains, offrant confort et praticité au quotidien.
  
  Un grand dressing vient compléter intelligemment l’espace intérieur.
  
   🌿 UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER DES BEAUX JOURS
  
  À l’extérieur, vous découvrirez une belle terrasse, idéale pour les repas en famille, les soirées entre amis ou tout simplement profiter des beaux jours.
  
  Le jardin paysagé apporte une véritable touche de charme et constitue un agréable écrin de verdure autour de la maison.
  
  Et petit plus particulièrement appréciable : un puits, idéal notamment pour l’arrosage du jardin.
  
   ⭐ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
  * 172 m² habitables
  * 5 chambres
  * 2 salles de bains
  * Grand dressing
  * Séjour spacieux et lumineux
  * Parquet
  * Double vitrage
  * Fibre optique
  * Belle terrasse
  * Jardin paysagé
  * Puits
  * Quartier résidentiel recherché
  * Proximité des écoles et commodités
  * Maison parfaitement entretenue
  
  **Une maison généreuse, élégante et fonctionnelle, pensée pour une vie de famille confortable dans un environnement privilégié.**
  
  Les beaux volumes, les 5 chambres, le jardin paysagé et la terrasse en font un bien particulièrement complet.
  
  👉Vous recherchez une maison familiale à Bergerac avec de l’espace, du charme et un extérieur agréable ? Cette propriété mérite absolument une visite !
  Une visite pourrait bien être le début d’une nouvelle histoire..
  
  
  📞 Contactez nous   dès maintenant pour découvrir cette belle maison et laissez-vous séduire par son environnement et ses volumes.
  Denis Courteille; [Coordonnées masquées]

Surface : 172 m²

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison 5 pièces 172 m²

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