Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose
un ensemble immobilier longère en pierre

Deux maisons indépendantes

Une maison de 106m²

actuellement en location 560 Euros / mois
Grande pièce à vivre avec cuisine séparée
Deux chambres à l'étage
Salle de bain

Dpe E - 310 kw/m²

Une maison de 96 m²

Belle pièce de vie avec cuisine séparée
Deux grandes chambres (20 m² chacune)
Salle de bain

Dpe D- 219 kw/m²

Le + Panneaux solaires récents en autoconsommation 6Kw

Dépendance avec fort potentiel (Création Studio ou Garage)

Vente libre de suite ou avec locataire existant

Jardin non attenant (en face) 193 m2 avec places de parking

Toiture très propre

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de l'ensemble de caractère
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Jacques-Edouard PINGEON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°103360434.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 223867
Date de réalisation du diagnostic : 27/02/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,70% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 243 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 198 € et 1 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

efficity - Jacques-Edouard PINGEON

Longère 8 pièces 202 m²

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne

Ensemble immobilier de caractère au cœur de Saint-Savinien-sur-Charente

Idéal investisseur, projet familial ou résidence principale avec rendement locatif.

Situé en plein centre du charmant village de Saint-Savinien-sur-Charente, en Charente-Maritime, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons de ville vendues en un seul lot.

Saint-Savinien séduit par sa qualité de vie, son marché hebdomadaire, ses commerces de proximité, ses espaces de loisirs en bord de Charente et sa gare SNCF reliant facilement La Rochelle, Rochefort, Saintes, Bordeaux et Nantes.

Le bien se compose de :

Maison n°9 – actuellement louée (fin de bail avril 2027) Surface habitable : 80,84 m² Surface au sol totale : 109,08 m²

Cette maison offre : 
• Une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée d'environ 35 m² 
• Une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée 
• À l'étage : deux chambres de 16 m² et 13 m²
 • Une seconde salle d'eau avec WC 
• Une grande pièce supplémentaire à aménager selon vos envies
 • Un grenier d'environ 26 m²
Menuiseries double vitrage.

Maison n°11 – libre de toute occupation 
Surface habitable : environ 82 m²
Elle comprend :
 • Une grande pièce de vie ouverte avec salon et cuisine • Trois chambres
 • Une salle de bains et une salle d'eau 
• Une cour privative terrasse dallage 30m2
 • Un garage 
• Un grenier aménageable d'environ 42 m²
Menuiseries double vitrage.

Les + : 
• Emplacement central recherché
 • Gare et commerces accessibles à pied 
• Fort potentiel d'aménagement 
• Revenus locatifs existants 
• Double habitation idéale pour investissement patrimonial
 • Secteur non inondable

Diagnostic énergétique
Constat amiante avant vente
Installation électrique
Etat termites
CREP

DPE : catégorie D et B / F et C

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez
Jacques-Edouard Pingeon Mandataire Efficity
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Jacques-Edouard PINGEON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°103360434.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 215750
Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 230 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 7 pièces 162 m²

🏡  EFFICITY – UNE VÉRITABLE PÉPITE AU CŒUR DES ESSARDS 🏡

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne

Idéalement située au cœur du charmant village des Essards, cette maison de plain-pied d'environ 125 m² habitables offre un potentiel rare sur le secteur.

Dès l'arrivée, vous serez séduits par son environnement calme, agréable et pratique au quotidien avec école primaire, boulangerie, agence postale, mairie et église accessibles à proximité.

Édifiée sur un magnifique terrain clos de 1 800 m² entièrement constructible et piscinable, cette propriété représente une véritable opportunité pour concrétiser tous vos projets : extension, piscine, dépendances ou valorisation patrimoniale.

La maison propose :
• une belle pièce de vie lumineuse,
• une cuisine indépendante,
• 3 chambres,
• une salle de bains avec baignoire et douche,
• WC séparé,
• entrée et buanderie/chaufferie,
• garage.

Côté confort :
✔ Pompe à chaleur
✔ Fibre installée
✔ Combles isolés
✔ Vide sanitaire isolé
✔ Tout-à-l'égout
✔ DPE C

La maison est saine et parfaitement entretenue ;
elle nécessite simplement une remise au goût du jour selon les envies et la personnalité de chacun afin de révéler tout son potentiel.

À l'extérieur, une authentique dépendance en pierre avec four à pain apporte un charme supplémentaire à l'ensemble.
La toiture est neuve, et un simple sablage ainsi qu'un rejointoiement des moellons permettront de sublimer ce bâtiment plein de caractère.

📍 Un emplacement idéal entre tranquillité et commodités.
📍 Un terrain rare sur le secteur.
📍 Un énorme potentiel de valorisation.

⚜️ Une opportunité “pépite” à découvrir rapidement.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Jacques-Edouard PINGEON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°103360434.
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Référence annonce : 216530
Date de réalisation du diagnostic : 01/11/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,19% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 270 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 125 m²

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    Déclencher des visites : réalisation d'un photoreportage, diffusion sur les sites immobiliers incontournables, accès à notre base de 1 000 000 d'acheteurs.
    Identifier les bons acheteurs : sélection des visiteurs, organisation et réalisation  des visites.
    Sécuriser votre vente : montage de votre dossier juridique et technique, contrôle de la solvabilité de l'acheteur, accompagnement jusqu'à l'acte notarié.
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