SAULNIÈRES - 28500 - À 14 KM DE DREUX - À 12 KM DE CHÂTEAUNEUF-EN-THYMERAIS - MAISON T6 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 110 m² - TERRAIN DE 1 394 m² - 3 CHAMBRES - COMBLES AMÉNAGEABLES -

Les atouts :

- Cadre calme et agréable, fort potentiel à l'étage.
- Toiture et charpente entièrement refaites.
- Assainissement tout-à-l'égout.
- Fibre optique.
- Chauffage par poêle à granulés.
- Certains matériaux, comme la laine de verre et les sous-planchers, seront laissés par le vendeur.
- Idéalement située à 19 minutes de Dreux et desservie par le réseau de bus Linéad.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Saulnières, dans un secteur calme, une maison d'une surface habitable de 107 m² comprenant 3 chambres, un salon et une salle à manger.
Le rez-de-chaussée a entièrement été rénové ces dernières années. L'étage est entièrement à rénover. Il est possible d'aménager les combles, qui offrent environ 54 m² Carrez. Vous trouverez également sur cette propriété d'environ 1 300 m² une pergola ainsi qu'une terrasse à terminer.

Travaux réalisés à partir de 2019 :

- Toiture refaite.
- Réfection de la charpente en bois massif.
- Rénovation du rez-de-chaussée.
- Isolation complète du rez-de-chaussée.

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :
- Une petite entrée.

À gauche de l'entrée :

- Une salle à manger avec cheminée d'environ 24 m².
- Une cuisine orientée nord.
- Un WC indépendant.
- Un salon d'environ 19 m², orienté ouest, avec son poêle à granulés.
- Un espace bar avec évier dans le salon d'environ 6 m².
- Une première chambre orientée sud d'environ 10 m².

À droite de l'entrée :

- Une deuxième chambre d'environ 10 m².
- Une troisième chambre d'environ 10 m², orientée est, avec son poêle à granulés.
- Une salle d'eau avec évier, WC et douche.
- Une cave spacieuse.

À l'étage :

- Une grande pièce d'environ 54 m², dont une partie bétonnée.
- Une salle d'eau d'environ 24 m², orientée ouest.
- Une quatrième chambre d'environ 12 m², orientée est.

Concernant l'extérieur :

- Une pergola d'environ 16 m² cimentée ainsi qu'une extension d'environ 35 m² non cimentée.
- Une terrasse inachevée d'environ 50 m² avec évier.
- Un hangar ouvert d'environ 80 m².
- La maison est chauffée au bois et aux granulés.

À visiter rapidement.

Contactez Loan LEGRAND.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***

Loan LEGRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n° 102397353. Siège social du mandant : Efficity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS de Paris sous le n° 497 617 746 et titulaire de la carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF. Caisse de garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Le prix de vente est de 189 000 €. Le prix affiché s'entend hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraires d'Efficity.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Loan LEGRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°102397353.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
Référence annonce : 219210
Date de réalisation du diagnostic : 25/04/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 158 € et 2158.50 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

efficity - Loan LEGRAND

Maison 6 pièces 107 m²

Efficity est un réseau national de consultants immobiliers indépendants, leader sur l’estimation immobilière en ligne depuis 2007. 
Chaque consultant effiCity est un indépendant. La réussite de votre projet de vente ou d’achat rime donc avec celle de son entreprise. C’est la garantie d’un suivi personnalisé de votre projet jusqu’à la signature de l’acte notarié.

Chaque consultant effiCity dispose de services lui permettant d'être réactif et efficace. Pour cela, votre consultant s'engage à :
    Estimer votre bien de manière objective et à vous remettre une étude de marché complète.
    Déclencher des visites : réalisation d'un photoreportage, diffusion sur les sites immobiliers incontournables, accès à notre base de 1 000 000 d'acheteurs.
    Identifier les bons acheteurs : sélection des visiteurs, organisation et réalisation  des visites.
    Sécuriser votre vente : montage de votre dossier juridique et technique, contrôle de la solvabilité de l'acheteur, accompagnement jusqu'à l'acte notarié.
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