(64 800) - LAGOS - INVESTISSEUR - MAISON BEARNAISE - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 194 m2 - PARCELLE 558 m2 - JARDIN PLAT ET CLOS

Une maison de caractère aux portes de Pau

Je vous propose de découvrir cette propriété de 194,40 m² habitables, implantée sur une parcelle de 558 m², où chaque espace raconte une histoire.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien est préservé offrant de beaux volumes et une distribution harmonieuse des espaces.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant un séjour avec cheminée, une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée indépendante. Une buanderie et des WC complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres spacieuses sublimées par un parquet ancien et des moulures d'époque. Une salle d'eau, une salle de bains et des WC viennent compléter cet étage.
Le deuxième étage offre un vaste grenier, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.
Idéalement située avec une exposition sud-est, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Prestations
Murs en pierre de 60 cm d'épaisseur, gage d'authenticité et de solidité
Chauffage par chaudière au gaz
Menuiseries en double vitrage
Toiture récemment refaite sur trois pans

Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces et services, tout en restant à seulement 30 minutes de Pau et de Lourdes.

Les détails du dossier de vente seront à votre disposition lors d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,07% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Emilie LACOSTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 617 809 Greffe de PAU) [Coordonnées masquées] (réf. 606814 )
Référence annonce : 830032608256
Date de réalisation du diagnostic : 21/07/2024
Prix hors honoraires : 172 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 030 € et 6 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

LACOSTE Emilie

Maison 5 pièces 194 m²

(31 270) CUGNAUX - MAISON BOURGEOISE - T4 - T3 - T2 - 9 PIECES - TERRAIN 1060 m2 - GARAGE

Optimhome vous présente cette maison bourgeoise de 220,34 m² Carrez, construite en 1935, implantée sur un terrain arboré de 1 060 m².

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un long couloir desservant deux chambres de 13 m² et 16 m², une salle d'eau de 6 m², ainsi qu'une pièce de vie de 40 m² avec bureau attenant de 12 m². Ces espaces de vie s'ouvrent sur un agréable jardin arboré, agrémenté d'un barbecue, d'une tonnelle, de plusieurs dépendances et d'un garage indépendant.

À l'étage, un large escalier mène à un palier distribuant deux appartements indépendants. Le premier, d'une superficie de 54 m², comprend une vaste pièce de vie de 32 m² avec balcon, une chambre de 16 m² ainsi qu'une salle d'eau attenante de 8 m². Le second appartement, de 58 m², dispose de deux chambres de 16 m² et 12 m², d'un séjour de 16 m², d'une cuisine de 10 m² et d'une salle de bains de 5 m².

La maison a conservé le charme de l'ancien avec ses hauteurs sous plafond de 3 mètres et son parquet présent dans l'ensemble des pièces. Le chauffage est assuré par trois chaudières gaz indépendantes.

Un emplacement privilégié

Située à proximité immédiate des commerces, de l'école et du collège accessibles à pied en moins de 10 minutes, la maison bénéficie également d'un arrêt de bus au pied de la propriété permettant de rejoindre une station de métro en une quinzaine de minutes.

Les détails du dossier de vente seront à votre disposition lors d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Emilie LACOSTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 617 809 Greffe de PAU) [Coordonnées masquées] (réf. 612179 )
Référence annonce : 830033954465
Date de réalisation du diagnostic : 24/01/2025
Prix hors honoraires : 450 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 010 € et 5 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 9 pièces 220 m²

(31 790) - SAINT SAUVEUR - PLAIN PIED - 5 PIECES - TERRAIN 978 M2 - PISCINE - PISCINE A DEBORDEMENT - POMPE A CHALEUR - GARAGE

Optimhome vous présente cette villa T5 de 110,40 m² Carrez, de plain-pied , située à Saint-Sauveur, aux portes de Toulouse. Construite en 2003 sur une parcelle arborée de 978 m², cette maison offre un cadre de vie privilégié et de belles prestations.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 42 m² exposée sud, ouverte sur une cuisine équipée avec îlot central, complétée par un cellier de 6 m2 et un salon indépendant de 14 m².

Côté nuit, vous découvrirez trois chambres avec placards et une salle de bains.

À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clôturé, d'une terrasse carrelée de plus de 100 m² avec pergola bioclimatique, d'une piscine à débordement automatisée, ainsi que d'un garage indépendant avec mezzanine et atelier.

La maison bénéficie également d'une pompe à chaleur réversible pilotée par domotique, d'un puits avec arrosage automatique et d'un parking goudronné quatre places.

Un emplacement privilégié
Proche des services accessibles à pied, cette villa offre un environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Toulouse.

Les détails du dossier de vente seront à votre disposition lors d'une visite.
 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Emilie LACOSTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 617 809 Greffe de PAU) [Coordonnées masquées] (réf. 612305 )
Référence annonce : 830035585055
Date de réalisation du diagnostic : 07/01/2026
Prix hors honoraires : 380 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 110 m²

Créé en 2006, Optimhome est un réseau immobilier composé de plus de 2 200 conseillers en immobilier indépendants. Il couvre les principaux métiers de l’immobilier : la vente et l’acquisition (ancien, neuf, commerces et entreprises), la location et l’administration de biens. Optimhome accompagne ses clients dans la globalité de son projet immobilier, en amont et en aval avec des produits spécifiques tels que : - l'Etude Comparative de Marché, permettant d'avoir un dossier complet sur son bien afin de préparer au mieux la vente. - Le mandat Optimust, avec de nombreux services destinés aux vendeurs. - L'espace propriétaire, permettant aux vendeurs de suivre en temps réel, les statistiques et les comptes rendus de visite de son bien.

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LACOSTE Emilie

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