Maison 1930 à vendre 5 pièces ' chambres - Jardin et dépendance indépendante – Quartier Pasteur à Sannois

Le charme d'une maison familiale des années 30 dans le quartier Pasteur

Au cœur du très apprécié quartier Pasteur à Sannois, cette maison profite d'un cadre de vie recherché où tout semble pensé pour simplifier le quotidien. Les écoles, les commerces de proximité et les services essentiels se rejoignent facilement à pied, tandis que la Gare de Sannois, située à environ 10 minutes, permet de rejoindre rapidement Paris Saint-Lazare en moins de 20 minutes. Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement résidentiel paisible sans renoncer à la praticité des déplacements.

Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison individuelle des années 1930 développe environ 116 m²  de surface au sol et séduit dès les premiers instants par son authenticité. Carreaux de ciment, parquet en chêne massif et belles hauteurs sous plafond rappellent le charme intemporel des maisons anciennes, tout en offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour / salle à manger lumineux d'environ 26 m², ouvert sur le jardin, créant un véritable espace de vie tourné vers l'extérieur. La cuisine indépendante et son cellier apportent confort et fonctionnalité au quotidien. Une chambre de 11 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau et permettent une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

À l'étage, deux chambres supplémentaires de 10 m² et 17 m² ainsi qu'un WC indépendant composent un espace nuit confortable, pensé pour préserver l'intimité de chacun. De spacieux rangements sont encastrés dans des combles aménagés.

La maison dévoile également un atout rare sur le secteur : un véritable deux-pièces indépendant aux multiples possibilités. Grâce à son entrée privative, il peut aussi bien accueillir un proche, offrir un espace de télétravail confortable, générer un revenu complémentaire ou convenir à l'exercice d'une activité libérale. Cet espace indépendant comprend une agréable pièce de vie d'environ 17 m² ainsi qu'une chambre de 13 m².

À l'extérieur, le jardin arboré prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours en toute convivialité. Un atelier ainsi qu'un stationnement sous carport viennent compléter l'ensemble.

Authentique, évolutive et idéalement située, cette maison offre un équilibre recherché entre charme de l'ancien, confort familial et potentiel. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer durablement dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sannois.

Les atouts majeurs :

Quartier Pasteur recherché, à 10 min à pied de la Gare de Sannois
Maison individuelle des années 1930 avec le charme de l'ancien, sans vis-à-vis
Séjour lumineux de 26 m² ouvert sur le jardin
Deux-pièces indépendant avec entrée privative comprenant une pièce de vie de 17 m² et une chambre de 13 m²
Jardin arboré avec atelier et stationnement sous carport (avec prises électriques)
Vie de plain-pied possible avec chambre de 11 m² et salle de bains au rez-de-chaussée
Aucun travaux à prévoir
Taxe foncière : 1 800 € / an Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mac Arthur NDJONGUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°103 183 471 Greffe de PONTOISE) [Coordonnées masquées] (réf. 607832 )
Référence annonce : 830031113587
Date de réalisation du diagnostic : 06/11/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

NDJONGUE Mac Arthur

Maison 5 pièces 116 m²

Appartement T2 lumineux sans travaux - Val Sud Argenteuil - Parking, cave - Gare à 7 min à pied

UN QUOTIDIEN FACILITÉ AUX PORTES DE PARIS
Et si votre futur appartement vous permettait de tout faire à pied ?
Situé dans un secteur recherché d'Argenteuil, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement pratique pour la vie de tous les jours. La gare du Val d'Argenteuil est accessible en seulement 7 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris-Saint-Lazare en 15 minutes via la ligne J. Les lignes de bus 8, 34 et le Noctilien N52 complètent l'offre de transport et facilitent les déplacements à toute heure.
Au quotidien, vous profitez également de la proximité immédiate des commerces de quartier : boulangerie, supermarché, pharmacie, boucherie, services et établissements scolaires sont accessibles à pied. Les principaux axes routiers, notamment l'A86, permettent de rejoindre facilement La Défense, Paris et l'ensemble de l'ouest francilien.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité, ses volumes bien répartis et son excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement des lieux.
La pièce de vie de plus de 21 m² constitue un véritable espace de convivialité, baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, pourra être conservée telle quelle ou repensée selon vos envies.

La chambre offre un espace nuit confortable et au calme. Un véritable atout complète ce bien : un espace fermé indépendant actuellement aménagé en dressing. Polyvalent, il pourra également accueillir un bureau pour le télétravail, un espace lecture ou même une petite chambre d'appoint selon vos besoins.

La salle d'eau a été aménagée avec soin et dispose d'une élégante douche à l'italienne ainsi que de beaux revêtements contemporains qui participent à l'atmosphère chaleureuse et soignée de l'appartement.

Les prestations qui font la différence :
• Appartement en excellent état, sans travaux à prévoir
• Séjour lumineux de plus de 21 m²
• Espace fermé indépendant pouvant faire office de dressing, bureau
• Belle salle d'eau avec douche à l'italienne
• Résidence avec ascenseur
• Place de stationnement privative en sous-sol
• Cave privative
• DPE D
• Gare, commerces et services accessibles à pied
• Possibilité d'acquisition entièrement meublée pour une installation immédiate ou un investissement locatif clé en main

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement serein, cet appartement réunit de nombreux atouts rarement réunis sur le secteur : emplacement pratique, stationnement privatif, absence de travaux, potentiel d'aménagement et possibilité de vente meublée.

Une opportunité à découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété: 679, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel)  : 2604€ soit 217€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mac Arthur NDJONGUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°103 183 471 Greffe de PONTOISE) [Coordonnées masquées] (réf. 609405 )
Référence annonce : 830034307362
Date de réalisation du diagnostic : 14/05/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 679
Charges prévisionnelles annuelles : 2604 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 54 m²

Conseiller immobilier à Argenteuil, je vous accompagne dans tous vos projets de vente, d’achat et d’estimation sur Argenteuil et ses environs (Bezons, Sartrouville, Houilles, Sannois, Colombes, Bois-Colombes).

Ancien investisseur, j’apporte une vision concrète du marché et des leviers pour valoriser un bien ou sécuriser un achat. Mon approche repose sur une analyse précise des données réelles (transactions, tendances locales, DVF) pour définir un prix juste et optimiser les délais de vente.

Je mets en place une stratégie complète et efficace : estimation fiable, mise en valeur du bien, diffusion ciblée et accompagnement personnalisé jusqu’à la signature.

Mon objectif : vendre au bon prix, dans les meilleurs délais, avec un suivi rigoureux et transparent à chaque étape.

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Mac Arthur Ndjongue

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