Maison de plain-pied 131m2 - piscine - garages - grand jardin

Découvrez cette belle maison traditionnelle de plain-pied, située dans un environnement privilégié et calme à La Sauve, à seulement quelques minutes de Créon et à proximité des commodités.

Offrant une surface habitable d'environ 131 m², cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité remarquable et son cadre de vie verdoyant.

Le cœur de la maison est constitué d'une magnifique pièce de vie ouverte de plus de 65 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée. Baigné de lumière naturelle, cet espace de réception bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une buanderie attenant complète cet ensemble particulièrement fonctionnel.

Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, d'un dressing indépendant, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi que d'un WC séparé, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille.

Extérieurs et dépendances :
Implantée sur une magnifique parcelle close et arborée de 4 217 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, apportant charme et authenticité à l'ensemble.

Vous profiterez notamment :
-d'une piscine de 5 x 10 mètres avec douche extérieure ;
-de deux terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours ;
-d'un abri de jardin de plus de 12 m² ;
-d'un triple garage indépendant d'environ 64 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier.

D'un point de vue technique, la maison bénéficie de prestations de confort appréciables avec un chauffage au sol, une climatisation réversible, des panneaux solaires, la fibre optique ainsi qu'un portail électrique.

Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un environnement paisible, de beaux volumes de réception et d'un extérieur généreux, tout en conservant la proximité des services et commerces du secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gaëtan ANGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°103 185 039 Greffe de BORDEAUX) [Coordonnées masquées] (réf. 611611 )
Référence annonce : 830033229455
Date de réalisation du diagnostic : 25/02/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

ANGER Gaëtan

Maison 5 pièces 131 m²

Belle maison de type Landaise - 169m2 - Piscine - Jardin

Maison familiale de style landais avec piscine

À Cadillac-en-Fronsadais, découvrez cette maison familiale de style landais d'environ 169 m² habitables, implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 756 m².

Située dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie également d'un emplacement pratique pour vos déplacements : à seulement 5 minutes de l'entrée de l'autoroute A10, 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac et environ 20 minutes de la rocade bordelaise.

Dès l'entrée, vous découvrirez une impressionnante pièce de vie de plus de 55 m², véritable cœur de la maison.

Baigné de lumière, le séjour profite d'une hauteur sous plafond pouvant atteindre 6,50 m ainsi que d'un puits de jour, offrant une agréable sensation d'espace et de volume.

Une arrivée est déjà prévue pour permettre l'installation future d'un poêle à bois ou à granulés.

Dans le prolongement du séjour, la cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée communique directement avec la terrasse et le jardin, créant un espace convivial et agréable au quotidien.

Le rez-de-chaussée permet également une vie de plain-pied grâce à une première chambre. Une grande salle d'eau avec double vasque, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, une vaste mezzanine avec balcon, ouverte sur le séjour, offre un bel espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, coin détente, salle de jeux ou bibliothèque.

Elle dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, vasque et WC.

Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à la terrasse et au jardin entièrement clôturé.

À l'arrière de la propriété, vous profiterez d'une agréable vue dégagée sur les vignes et d'un environnement calme.

La piscine constitue un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Son traitement peut être réalisé au sel ou au chlore.

Le jardin dispose également d'un terrain de pétanque ainsi que d'une dépendance accueillant notamment le local technique de la piscine.

Deux accès par portail permettent de stationner facilement jusqu'à 4 véhicules sur la propriété.

Des travaux de rafraîchissement intérieur permettront aux futurs propriétaires de moderniser certains espaces et de personnaliser la maison selon leurs goûts.

Avec ses beaux volumes, sa luminosité et sa piscine, cette maison offre un cadre agréable pour une vie de famille, tout en restant facilement accessible depuis les principaux axes.

 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gaëtan ANGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°103 185 039 Greffe de BORDEAUX) [Coordonnées masquées] (réf. 615505 )
Référence annonce : 830039257398
Date de réalisation du diagnostic : 20/07/2020
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Maison 6 pièces 169 m²

Maison à vendre 5 pièces LIBOURNE (33)

Découvrez cette charmante maison mitoyenne, entiérement rénovée en 2005, située dans le quartier recherché de Montaudon à Libourne. Offrant une surface habitable de 90 m² répartie sur deux niveaux, ce bien bénéficie de volumes généreux et d'une clarté naturelle remarquable.

Le rez-de-chaussée se distingue par ses vastes espaces, comprenant une salle à manger avec une cuisine ouverte et un séjour, créant un espace de vie convivial. Une chambre et une salle d'eau intégrant les WC viennent complétés le rez-de-chaussée.
L'étage se compose de 2 chambres mansardés, offrant des espaces de repos paisibles pour toute la famille.

Extérieur et dépendances :
Le terrain de 167 m² est un véritable atout urbain, comprenant un jardin et une terrasse pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également de deux dépendances, idéales pour le stockage, le bricolage ou un projet d'atelier.

D'un point de vue technique, la maison est saine avec une performance énergétique classée C et un chauffage au gaz. Bien que l'intérieur nécessite un rafraîchissement global, cette maison est une toile vierge prête à accueillir votre créativité pour devenir un véritable havre de paix.

Le quotidien est facilité par une proximité immédiate avec toutes les commodités :
Gare de Libourne (TGV), écoles, commerces et services accessibles en quelques minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gaëtan ANGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°103 185 039 Greffe de BORDEAUX) [Coordonnées masquées] (réf. 609914 )
Référence annonce : 830036247909
Date de réalisation du diagnostic : 19/01/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 275 € et 1 725 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 90 m²

Maison de caractère - 184m2 de plain-pied

Située à Camiac et Saint-Denis, à seulement 5 minutes de Créon, 15 minutes de Libourne et 20 minutes de la rocade Bordelaise, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui.

Dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de plain-pied développe 184 m² habitables sur une parcelle arborée de plus de 2 400 m², avec une agréable vue dégagée sur la campagne.

Dès l'entrée, les murs en pierre, les poutres apparentes, la belle hauteur sous plafond et la luminosité créent une atmosphère chaleureuse. Le véritable cœur de la maison est son magnifique espace de vie avoisinant les 80 m², composé d'un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine conviviale, offrant un volume rare et une agréable sensation d'espace.

L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains, une seconde salle d'eau et une buanderie complètent l'ensemble.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse de près de 80 m², d'un jardin arboré avec verger (figuiers, cerisiers, pommiers, vigne) et d'un environnement paisible.
Une dépendance constitue un véritable atout, idéale pour le stockage, un atelier ou le stationnement de véhicules.

Vous bénéficiez d'un emplacement recherché, à proximité des écoles, commerces, transports et de la gare TGV de Libourne et de Vayres.

Les + de cette propriété :

✔ Maison entièrement rénovée mélangeant pierres et confort moderne
✔ 184 m² habitables de plain-pied
✔ Pièce de vie avoisinant les 80 m²
✔ 4 chambres dont une suite parentale
✔ Dépendance de 66 m²
✔ Terrain arboré de plus de 2 400 m²
✔ Fibre optique
✔ DPE : C

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de caractère et de qualité de vie. Une visite suffira pour en apprécier tout le potentiel.
 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gaëtan ANGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°103 185 039 Greffe de BORDEAUX) [Coordonnées masquées] (réf. 612808 )
Référence annonce : 830038279159
Date de réalisation du diagnostic : 09/12/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 8 pièces 184 m²

Créé en 2006, Optimhome est un réseau immobilier composé de plus de 2 200 conseillers en immobilier indépendants. Il couvre les principaux métiers de l’immobilier : la vente et l’acquisition (ancien, neuf, commerces et entreprises), la location et l’administration de biens. Optimhome accompagne ses clients dans la globalité de son projet immobilier, en amont et en aval avec des produits spécifiques tels que : - l'Etude Comparative de Marché, permettant d'avoir un dossier complet sur son bien afin de préparer au mieux la vente. - Le mandat Optimust, avec de nombreux services destinés aux vendeurs. - L'espace propriétaire, permettant aux vendeurs de suivre en temps réel, les statistiques et les comptes rendus de visite de son bien.

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