👉 Dijon Nord-Ouest / Daix – Maison avec piscine et beaux volumes

Maison familiale d'environ 188 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 730 m² avec piscine, dans un environnement calme et privilégié, avec un parc en face garantissant l'absence de construction future.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.
Le séjour traversant d'environ 56 m², avec salon, salle à manger et poêle à bois, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il bénéficie d'un accès à deux terrasses permettant de profiter du soleil du matin côté Est et de l'exposition Sud-Ouest côté piscine.

La cuisine ouverte sur la salle à manger complète harmonieusement l'espace de vie.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre ainsi que d'une salle de bain.

À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 16 m², une mezzanine, une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Un dressing aménagé dans la tourelle apporte une touche de charme et d'originalité à la maison.

Le sous-sol complet d'environ 115 m² constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités : garage, buanderie, cave à vin aménagée, pièce avec fenêtre pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'un espace facilement aménageable en salle de sport, salle de jeux ou espace détente.

À l'extérieur, le jardin, les terrasses et la piscine créent un cadre de vie agréable et convivial.
Un garage en sous-sol ainsi que deux places de stationnement dans la cour intérieure complètent le bien.

Maison saine et bien entretenue, offrant de beaux volumes et un fort potentiel dans un secteur particulièrement recherché.
 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Julie DEMAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 921 848 Greffe de DIJON) [Coordonnées masquées] (réf. 606837 )
Référence annonce : 830037930309
Date de réalisation du diagnostic : 09/03/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

DEMAY Julie

Maison 6 pièces 188 m²

Créé en 2006, Optimhome est un réseau immobilier composé de plus de 2 200 conseillers en immobilier indépendants. Il couvre les principaux métiers de l’immobilier : la vente et l’acquisition (ancien, neuf, commerces et entreprises), la location et l’administration de biens. Optimhome accompagne ses clients dans la globalité de son projet immobilier, en amont et en aval avec des produits spécifiques tels que : - l'Etude Comparative de Marché, permettant d'avoir un dossier complet sur son bien afin de préparer au mieux la vente. - Le mandat Optimust, avec de nombreux services destinés aux vendeurs. - L'espace propriétaire, permettant aux vendeurs de suivre en temps réel, les statistiques et les comptes rendus de visite de son bien.

Prestation au top  : beaucoup de disponibilité de la part de JULIE ,très à l.écoute et très investie qui a su mettre en avant tous les aspects positifs de notre bien .

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