BAGNOLET (93) - APPARTEMENT - 4 PIÈCES FAMILIAL AVEC VUE PANORAMIQUE SUR PARIS

Et si votre prochain appartement vous offrait une vue exceptionnelle jusqu'à la Tour Eiffel ?

A seulement 2 minutes à pied du Parc départemental Jean Moulin ? Les Guilands, dans le secteur recherché de La Noue, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces situé au 10? étage d'une résidence de 12 étages. La copropriété, entièrement rénovée il y a 4 ans, offre un cadre de vie agréable et soigné.

Lumineux et sans vis-à-vis, il offre une agréable sensation d'espace et surtout une vue panoramique remarquable sur Paris, avec la Tour Eiffel et la Tour Montparnasse en ligne de mire.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace spacieux et fonctionnel desservant harmonieusement les différentes pièces de l'appartement.
Vous trouverez également une cuisine équipée, indépendante et fonctionnelle , ainsi qu'un cagibi offrant un espace de rangement supplémentaire.

L'espace de vie se compose d'un vaste séjour lumineux de 19 m², idéal pour partager des moments conviviaux, et de 3 chambres, dont 2 belles chambres de 12 m².
Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble.

Plusieurs espaces de rangement sont répartis dans l'appartement, et une place de parking privative vient compléter ce bien.

Vous profitez d'un environnement pratique, à proximité des commerces, écoles, transports et du parc, tout en bénéficiant d'un accès rapide au périphérique et à l'A3 pour rejoindre Paris facilement.

Un appartement familial, lumineux et idéalement situé, avec une vue que l'on ne retrouve pas tous les jours.

? Vous recherchez un appartement avec de beaux volumes et une vraie vue sur Paris ? Contactez-moi pour organiser votre visite et venir découvrir ce bien par vous-même.
DPE : D / GES : C
Prix : 260 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 510   euros et 2 080  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sidonie N'GUESSAN, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sidonie N'GUESSAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 894 508 456 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452683SNGU
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 473 lots - dont 244 lots habitation.

Charges annuelles : 3000  euros.
 Sidonie N'GUESSAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 508 456 PARIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 452683SNGU
Date de réalisation du diagnostic : 02/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 473
Charges prévisionnelles annuelles : 3000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

N'GUESSAN Sidonie - proprietes-privees.com

Appartement 4 pièces 84 m²

Paris 14ème - Immeuble Haussmannien - 3 pièces (53,30 m²) avec vue sur "Réservoir Montsouris"  à 2 pas du Parc Montsouris

Au coeur du très recherché 14ème arrondissement de Paris, à quelques pas du magnifique Parc Montsouris, laissez-vous séduire par ce charmant 3 pièces lumineux niché dans un élégant immeuble haussmannien, offrant une vue imprenable sur le Réservoir de Montsouris.

Situé au 3ème étage, cet appartement lumineux , traversant de 53 m² exposé nord allie cachet de l'ancien et confort de vie. Vous serez conquis par ses éléments d'époque soigneusement préservés : parquet d'origine, moulures raffinées.
Il se compose d'une entrée traversante de deux chambres, séjour / salle à manger, d'un dressing, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

Une cave vient compléter ce bien. Bonus : l'appartement peut être vendu meublé, idéal pour une installation immédiate ou un investissement locatif dès la signature.

Côté emplacement, tout est réuni pour une qualité de vie exceptionnelle : à seulement 2 minutes du parc, 5 minutes du RER B (Cité Universitaire), Ligne du métro (4), du tramway et bus.
Profitez d'un quartier vivant, entre espaces verts, commerces de proximité et maisons d'artistes ainsi que des écoles maternelle, collège et Lycée.
Un bien rare dans un cadre privilégié à visiter sans tarder !
DPE : E   /  GES : E

Prix : 585 000  euros (honoraires à la charge du vendeur)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 040  euros et 1 460  euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sidonie N'GUESSAN, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sidonie N'GUESSAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 894 508 456 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf  : 459525 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 30 lots - dont 28 lots habitation.

Charges annuelles : 2345  euros.
 Sidonie N'GUESSAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 508 456 PARIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 459525SNGU
Date de réalisation du diagnostic : 16/06/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 2345 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 3 pièces 53 m²

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