Propriété 7 pièces 206 m²

À seulement quelques minutes du centre d'Amboise, découvrez cette belle propriété de 206 m2 implanté sur un magnifique terrain clos et paysagé de plus de 4000m2, offrant calme, intimité et une agréable vue sur la campagne.
Pensée pour le confort de toute la famille, elle propose une vaste pièce de vie d'environ 50 m2, une cuisine indépendante équipée aménagée, 5 chambres dont une de plain-pied avec sa salle de bain, une salle d'eau. Un grand sous-sol comprenant deux garages motorisés, une salle de jeux, une cave,
À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une très grande piscine tout équipée, une cuisine d'été et un parc soigneusement entretenu agrémenté d'arbres fruitiers.
Cette propriété allie prestations de qualité, beau volumes, un excellent niveau d'entretien général et un environnement privilégié.
Un bien rare aux portes d'Amboise, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de confort. Une visite s'impose ! 

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.

Votre conseiller  : Mohamed ZIGHEM
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 432 373 108 - Tours

Surface : 206 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2024

Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 90.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 € et 3 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONSIEUR MOHAMED ZIGHEM

Propriété 7 pièces 206 m²

Maison 5 pièces 105 m²

Sous compromis : dans un secteur recherché, niché dans un environnement privilégié au sud de Joué-Lès-Tours entre  ville et campagne, découvrez cette maison de plain-pied de 105m2 construite en 2011 sur un terrain de 1300m2 sans vis-à-vis. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée : 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. Chauffage au sol pour un confort optimal.
À l'extérieur: terrasse plein sud, piscine chauffée 8x4 m à fond plat avec rideau, vue dégagée sur la campagne et 2 annexes pratiques pour le stockage.

Stationnement possible pour 4 véhicules.

Bien rare sur le secteur - À visiter rapidement !
'Maison idéale pour une famille ou pour une retraite paisible sans travaux'

Votre conseiller  : Mohamed ZIGHEM
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 432 373 108 - Tours

Surface : 105 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026

Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 81.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 105 m²

Terrain 634 m² Azay-le-Rideau

Terrain constructible 634m2, prêt à bâtir et idéalement situé. Viabilisé avec les réseaux en bordure, libre de constructeur pour réaliser votre projet sur mesure. Contacter-moi pour une visite rapide !

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.

Votre conseiller  : Mohamed ZIGHEM
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 432 373 108 - Tours

Surface : 634 m²

Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain 634 m² Azay-le-Rideau

Maison 4 pièces 60 m²

Dans charmant village du Centre-Val de Loire, laissez-vous séduire par cette authentique demeure datant de 1870/1880, empreinte d'histoire et de cachet. Nichée au coeur d'un environnement paisible, cette maison ancienne offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la pierre et des belles rénovations.
Sa surface habitable de 60m2 avec un potentiel de 120m2 en aménageant les combles revêtue de tommette au sol à réinventer selon vos envies comprenant 4 pièces au rez-de-chaussée avec son grand four à pain en très bon état, une grange, un hangar avec une ossature métallique d'une surface au sol d'environ 50m2 permet d'avoir la possibilité d'une futur destination d'habitation. Une grande parcelle dans un cadre verdoyant complété par un verger de 2300m2. Tous les raccordements sont sur la propriété et l'assainissement est au tout à l'égout. Cette maison est une toile vierge pour les passionnés de rénovation. Imaginez un intérieur mêlant authenticité et modernité, dans un cadre chargé d'histoire, à proximité des commerces, écoles et axes routiers, tout en bénéficiant du calme de la campagne tourangelle. Idéale pour une résidence principale, maison de famille, projet de gîte, artisan ou atelier d'artiste. Un bien rare, pour ceux qui rêvent de redonner vie à une bâtisse pleine d'histoire. venez découvrir ce lieu unique et laissez parler votre imagination. N'hésitez pas et dépêchez-vous de venir la visiter. 

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.

Votre conseiller  : Mohamed ZIGHEM
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 432 373 108 - Tours

Surface : 60 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces 60 m²

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