Studio 2 pièces 50 m²

À VENDRE – APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 50 m² AVEC STUDIO À AMÉNAGER À BELFORT

Situé à Belfort, en plein centre-ville avec une situation géographique exeptionnel , (possibilité de lacation en courte durée)
 à proximité de la gare, des transports en commun et des écoles, découvrez cet appartement de 50 m² situé au 5ème et dernier étage avec ascenceur d’un immeuble construit en 1950.

Ce bien se compose d’une pièce de vie avec une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC. Il bénéficie d’une exposition sud et offre une vue dégagée sur le Lion de Belfort.

Un petit studio à aménager, compris dans le même lot, vient compléter ce bien et offre un potentiel supplémentaire selon votre projet.

L’appartement dispose de fenêtres en PVC, d’un sol en plancher bois et d’un chauffage individuel au gaz. Son style rustique et son état général moyen permettent d’envisager des travaux de personnalisation.

Les charges mensuelles s’élèvent à 90 € et comprennent l’eau, l’ascenseur et l’entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1 400 € par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain COUREAU [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 95 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain COUREAU agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BELFORT sous le numéro RSAC N° 402 640 726 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). DPE : E GES : E

Surface : 50 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2026

Consommation énergie primaire : 320 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

COUREAU Alain - IMMO RESEAU

Studio 2 pièces 50 m²

Maison 5 pièces 110 m²

Exclusivité – Seloncourt
Située dans un secteur agréable de Seloncourt, à proximité des écoles et des transports en commun, cette maison mitoyenne construite en 1970 dispose d'une surface de 110 m² habitables et est implantée sur un terrain d’environ 500 m².
La maison est répartie sur deux niveaux. Elle se compose au rez-de chaussée, d'un grand couloir, d'une cuisine fermée, d'un grand salon, et d'une grande véranda, d'une salle de bains et d'un toilette séparé.
A l'étage, trois chambres et une pièce faisant office de bureau.
Plusieurs annexes viennent compléter le bien, une cave, un sous-sol ainsi qu’un garage. À l’extérieur, le terrain permet de profiter d’une terrasse avec barbecue, offrant un espace agréable pour les beaux jours.
Il y a deux places de stationnement extérieures. L’accès à la propriété se fait par un portail automatique.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, équipées de volets roulants électriques et manuels. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau, ainsi que des panneaux solaires qui alimente un ballon thermodynamique
La taxe foncière s’élève à 617 € par an. L’état général du bien est moyen, ce qui peut permettre de réaliser des travaux et aménagements selon les besoins.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain COUREAU [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 112 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain COUREAU agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BELFORT sous le numéro RSAC N° 402 640 726 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 40874) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). DPE : D GES : D

Surface : 110 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025

Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 110 m²

Immo reseau est un réseau de 500 conseillers passionnés présents sur tout le territoire français.
Bien plus qu'un réseau immobilier, immo reseau c'est une équipe engagée à vos côtés pour concrétiser votre projet de vie.
Nos conseillers mettent leur expertise et leur énergie au service de vos envies, avec un seul objectif : vous accompagner de A à Z, en toute confiance.
Chez immo reseau, chaque projet compte, chaque client est unique. Ensemble, donnons vie à vos projets.

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