Terrain 318 m² Lapalud

Elodie Contessi vous propose à la vente dans un lotissement calme et recherché, un terrain de 318 m2, idéal pour concrétiser votre projet.
Le terrain est non viabilisé et dispose déjà d'un garage cadastré d'environ 38 m2, un véritable atout pour le stockage, un atelier ou comme base de votre futur projet.
? Terrain de 318 m2
 ? Garage existant de 38 m2
 ? Environnement résidentiel et paisible
 ? Proche des commodités et des écoles
Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier sur la commune de Lapalud. Ideal investisment locatif ou primo accèdent.
Cette annonce vous est proposée par CONTESSI  Elodie - EI - NoRSAC: 909109456, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans
   La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 318 m²

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

CONTESSI Elodie - WINKEY

Terrain 318 m² Lapalud

Maison 8 pièces 229 m²

Elodie Contessi vous propose, A 10 min de Montelimar, cette belle maison en pierre en parfait état aliant charme et mordernité. Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. La maison principale se compose de 3 chambres, d'1 suite parentale avec salle d'eau privative, avec la possibilité de créer une 5e chambre selon vos besoins. Vous profiterez d'une grande cuisine entièrement équipée, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière de pus de 48m2, ainsi que d'une spacieuse bibliothèque, d'une salle d'eau et d'une salle de bain.
Un véritable atout complète ce bien : un appartement T3 actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat.
Côté dépendances: Vous bénéficierez d'un garage voûté, accompagné d'une cave et d'une buanderie, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement.
Les points forts : Maison en parfait état entièrement renovée en 2012. Volumes généreux et pièces lumineuses. Poêle à granulés pour une confort optimale et des économiesd'energie. Idéal comme résidence principale ou investissement. 15 min de l'autoroute nord de Montélimar.
Une opportunité rare alliant confort, espace et rentabilité locative.A visiter sans attendre.
Cette annonce vous est proposée par CONTESSI  Elodie - EI - NoRSAC: 909109456, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 229 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026

Consommation énergie primaire : 105 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 217 € et 2 999 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 8 pièces 229 m²

L’immobilier n’est pas uniquement une question de surface ou de prix mais avant tout une aventure humaine.

Partage, professionnalisme et performance sont nos maîtres-mots. L’intérêt de nos clients prime avant tout !

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