Appartement 6 pièces 133 m²

Magnifique appartement familial traversant avec jardin privé, idéal pour profiter pleinement de la vie en famille ou entre amis !
 
Situé à deux pas de tout : commerces, transports, et à seulement 5 minutes à pied de la gare RER B Robinson. Secteur scolaire parfait avec l'école du Centre, le collège et le lycée Marie Curie à proximité.
 
Cet appartement spacieux de 136m2, niché dans un immeuble de standing de 1968 a tout pour vous séduire : confort, luminosité et tranquillité. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un double séjour avec cheminée et balcon, d'une cuisine séparée, de quatre chambres donnant sur le jardin, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'un dressing et de deux WC.
 
Ses points forts :
 
Traversant, avec une belle exposition Est/Ouest pour profiter du soleil toute la journée.
Un balcon pour prendre l'air, et surtout, un jardin privatif pour vos barbecues, jeux ou moments de détente en toute intimité.
Une pièce de 14 m2 en plus de l'appartement, vous permettra d'obtenir un bureau pour travailler en toute tranquillité ou une salle de sport pour les sportifs ou un atelier pour les artistes ou tout simplement du rangement supplémentaire,
 
En plus, vous bénéficiez d'un parking boxé et d'un emplacement extérieur.
 
Chauffage individuel au gaz, charges faibles (pas de gardien, immeuble de seulement deux appartements), et une rénovation complète en 2018 pour un bien prêt à vivre !
 
Un vrai coup de coeur dans le secteur, à ne pas manquer ! Disponible immédiatement, ce bien rare n'attend plus que votre visite pour révéler tout son potentiel.
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 133 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024

Consommation énergie primaire : 297 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

RUSSO LOPES Claudia

Appartement 6 pièces 133 m²

Appartement 2 pièces 45 m²

Venez découvrir ce ravissant 2 pièces de 45 m2 niché au 1er étage (avec ascenceur) d'un bel immeuble des années 30, parfaitement entretenu. 
 Dès l'entrée, vous serez séduit par son calme et sa luminosité, grâce à une exposition plein sud et une vue sur cour. L'appartement offre : un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir, une chambre spatieuse et confortable, une salle de bain avec fenêtre et des WC séparés. 
 Un appartement qui coche toutes les cases : emplacement stratégique, charme de l'ancien, luminosité et sérénité - parfait pour un premier achat ou un investissement sûr. 
 Une cave complète ce bien.
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 45 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 86
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2022

Consommation énergie primaire : 281 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 2 pièces 45 m²

Appartement 3 pièces 59 m²

En plein coeur du Plessis-Robinson, à proximité immédiate du marché, du tramway et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 59 m2 situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence de standing recherchée.
 Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. L'espace de vie chaleureux se compose d'une belle cuisine ouverte sur le séjour, prolongé par un agréable balcon idéal pour profiter des beaux jours.
 L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.
 Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
 Vous apprécierez le confort d'une résidence de qualité aux faibles charges avec chauffage inclus, ainsi qu'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
 Un bien coup de coeur à découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 59 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026

Consommation énergie primaire : 84 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 59 m²

Maison 3 pièces 86 m²

Découvrez cette maison idéalement située dans la ville basse de Montereau Fault-Yonne, offrant 86 m2 de surface habitable, un jardin et un très beau potentiel d'agrandissement ou aménagement.
 
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée et d'un double séjour traversant et lumineux (possibilité de créer une 3ème chambre). Un WC indépendant complète ce niveau.
A l'étage, vous trouverez une grande salle de bain avec WC, deux chambres confortables et un dressing
La maison est édifiée sur un sous-sol total, idéal pour du stockage, notamment belle cave à vin, buanderie et/ou un futur atelier.
 
L'un des atouts majeurs de ce bien est son grand garage indépendant, situé sur le côté de la maison. Cet espace offre un fort potentiel de construction : il peut être transformé en habitation permettant la création d'un loft, de deux studios ou autres projets selon vos envies, sous réserves des autorisations nécessaires.
 
Ce bien est une opportunité rare, que ce soit pour une famille ou un investisseur, proche de toutes les commodités et de la gare.
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 86 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2023

Consommation énergie primaire : 508 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison 3 pièces 86 m²

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