Dans un secteur très recherché et au calme, découvrez cette maison contemporaine aux prestations fonctionnelles et aux beaux volumes.

Elle offre une agréable pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier avec cumulus thermodynamique ainsi qu’une grande buanderie de 14,60 m² pouvant également faire office de garage.

À l’étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d’eau, de nombreux rangements et la possibilité de créer un second point d’eau selon vos besoins.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une grande dépendance de 30m² avec eau et électricité, le tout sur une parcelle de 860 m² avec puits, arrosage intégré et boulodrome.

Vous apprécierez également son séjour et terrasse exposés sud, ainsi que ses équipements de confort : portail électrique et volets roulants électriques, 2wc séparés.

Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort, à proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE B 97kWh/m²/an
GES A 3kgCO²/m²/an
23.06.2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 570 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). 

Ce bien vous est proposé par Adresse & Patrimoine 991520743 RCS Bordeaux - CPI332025000000101 Bordeaux Gironde

ADRESSE & PATRIMOINE

Maison contemporaine 4 chambres

À découvrir sur la commune d’Arsac, proche des commerces et des écoles, cette spacieuse maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Vous serez séduits par son double séjour de 72 m², lumineux et traversant Est/Ouest, ouvert sur les extérieurs. La maison dispose d’une cuisine équipée et d'un cellier.

Côté nuit, elle propose 4 chambres et un bureau de 8.69m² ou chambre d’appoint selon vos besoins, une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi qu’une salle d’eau avec dressing.

À l’extérieur, la propriété s’étend sur une belle parcelle de 1 760 m² au calme, avec :

- Piscine au sel et son local technique
- Grande terrasse avec store banne exposée Ouest
- Terrasse couverte
- Carport pour 2 véhicules
- Dépendance
- Portail électrique

La commune d’Arsac offre un cadre de vie agréable et vivant, entre vignes et forêts, avec de belles possibilités de balades à pied ou à vélo. On y trouve l'école maternelle et primaire, un collège et les commerces du quotidien (boucherie, boulangerie, fromager, fleuriste, coiffeurs, épicerie, restaurants, bar…), ainsi que des associations sportives et culturelles dynamiques. Un environnement pratique et convivial, apprécié pour sa tranquillité tout en restant proche de tout.

Un bien rare offrant espace, confort et qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810 € et 2500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

DPE C 147kWh/m²/²n
GES A 5 kgCO²/m²/an
27.02.2024

Ce bien vous est proposé par Adresse & Patrimoine SIREN 991520743 Rcs Bordeaux - CPI332025000000101 Bordeaux Gironde.

Maison 7 pièces 168m²

Adresse & Patrimoine est une agence indépendante implantée sur le Médoc et le secteur de Bordeaux Nord. Ancrée localement, j’accompagne mes clients sur l’ensemble de ce territoire, avec une parfaite connaissance de ses spécificités et de ses dynamiques.
Mon approche repose sur trois piliers essentiels :
Expertise. Engagement. Disponibilité.

Expertise, grâce à 17 années d’expérience dans l’immobilier et une maîtrise précise du marché local. Chaque estimation, chaque stratégie de commercialisation, chaque recherche acquéreur est pensée avec rigueur, analyse et précision.

Engagement, parce qu’un projet immobilier mérite une implication totale. Je ne considère jamais une mission comme une simple transaction. Je m’investis pleinement aux côtés de mes clients vendeurs et acquéreurs, en mettant tout en œuvre pour concrétiser leur projet dans les meilleures conditions. Leur objectif devient le mien.

Jody Pic Passerieux

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