Maison 6 pièces 81 m²

Vous êtes passionnés par les projets de réhabilitation ? Nous avons une offre exceptionnelle qui pourrait piquer votre intérêt. Cette dépendance à Chauvigny, dotée d'une surface de 81.14m² sur un terrain de 231m², a déjà obtenu l'autorisation pour être transformée en maison d'habitation, une opportunité en or pour réaliser le logement de vos rêves.

Présentée au prix de 49,500€, cette dépendance offre un riche potentiel avec ses 6 pièces. Le permis de construire a été accordé, offrant ainsi la possibilité de démarrer immédiatement les travaux. Les raccordements en eaux potables et en assainissement ont été effectués par Eaux de Vienne et le raccordement au réseau public de distribution d'électricité est également opérationnel.

De plus, celle-ci bénéficie déjà d'une déclaration préalable pour l'ouverture du mur de clôture avec l'installation d'un portail et d'un portillon, une avancée significative pour votre future habitation. Vous n'aurez pas à vous soucier des eaux de pluie ou usées, car elles seront convenablement évacuées grâce aux raccordements effectués. 

Qu'attendez-vous ? Saisissez cette occasion unique et prometteuse de transformer ce loft/atelier en maison d'habitation à votre goût et laissez votre créativité s'exprimer.
Nhésitez plus à me contacter, je suis là pour vous accompagner dans votre projet
David BaumgartenCe bien vous est présenté par David Baumgarten - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 482375243. 
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Surface : 81 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Baumgarten David

Maison 6 pièces 81 m²

Appartement 3 pièces 86 m²

Dr House vous propose à la vente en exclusivité, ce superbe appartement de 3 pièces, 2 chambres, d'une surface de 86m².
Situé dans la charmante ville de Tournon-sur-Rhône, en Ardéche, pour un prix de 230 000 euros.
Cet appartement est situé au troisième et dernier étage d'une copropriété entretenue, calme et sécurisée.
Le bien est agencé comme suit :
- Un salon salle à manger lumineux ouvrant sur la terrasse .
- Une cuisine en parfait état, bien agencée, fonctionelle, le tout bénéficiant d'une lumiére naturelle exeptionnelle grâce à de grandes baies vitrées exposées sud.
- 2 chambres spacieuses de 13,5m² et 11,5m².
- Un espace cellier, rangement.
- Un séchoir.
- wc séparé.
- Une terrasse carrelée de 14m², exposée sud/ sud est, accessible depuis la cuisine ou le salon séjour. Vue panoramique exeptionnelle sur le Vercors.
- L'appartement bénéficie également d'un garage en rez de chaussée du bâtiment, fermé et sécurisé d'une surface de plus de 20m².

Coté technique et charges :- L'appartement est bien isolé thermiquement, chauffage électrique, et pompe à chaleur réversible.
- Le montant de l'électricité est de 120 euros/mois environ.
- Copropriété de 100 lots dont 22 habitations.
Charges de copropriété environ 400 euros/trimestre comprenant :
-Assurance copropriété.-Ascenceur.
-Eau.
-contrat installation incendie.
-Electricité des parties communes.
-Entretien ménager des parties communes.
Aucun gros travaux n'est à prévoir à la lecture des trois derniers procés verbaux des assemblées générales de la copropriété,

L'appartement est idéalement situé, à deux pas du centre ville, des transports, des écoles et de tous commerces.
Le quartier est recherché pour sa tranquilité et sa qualité de vie .

Le potentiel de cet appartement est sans pareil. Une visite est donc indispensable pour l'apprécier
pleinement .
N'attendez plus, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite .

Prix : 231 550 € honoraires inclus
220 000 € honoraires exclus. Honoraires de 5.25 % TTC à la charge de l'acquéreurCe bien vous est présenté par David Baumgarten - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 482375243. 
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Surface : 86 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 100
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026

Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 86 m²

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