Maison 7 pièces 167 m²

Thierry Massiet vous propose en plein centre de Chantepie à proximité à pied de toutes commodités, cette maison familiale de 167 m2 habitable entourée par son jardin et dotée de 6 chambres, un vaste salon séjour avec poêle à bois.
 Au rez-de-chaussée, un petit appartement avec entrée séparée, peut être loué à part avec son entrée avec placard, sa cuisine et sa salle d'eau avec WC. Double garage et buanderie attenant.
 Au premier étage l'entrée dessert la cuisine équipée et séparée, une salle d'eau avec WC, le salon séjour souvrant sur le balcon, et trois chambres. 
 Deux chambres, un bureau ouvert, une salle d'eau avec WC finissent de compléter ce bien au deuxième étage.
 Beau terrain arboré de 604 m2 agrémenté d'une cour pavée ainsi que d'une piscine hors sol.
  Contactez moi, Thierry MASSIET, agent commercial en immobilier, [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 167 m²

Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

MASSIET Thierry

Maison 7 pièces 167 m²

Maison 6 pièces 160 m²

Située dans un quartier résidentiel recherché de Chantepie (35135), cette agréable maison familiale indépendante, construite en 1986 et couverte en ardoises naturelles, développe environ 143 m2 habitables (160 m2 au sol) sur un terrain clos et arboré de 467 m2.
 Baignée de lumière grâce à son exposition traversante, elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort et de proximité avec les commodités.
 Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements sous escalier dessert une pièce pouvant faire office de bureau ou d'une chambre avec un possible aménagement d'une petite salle d'eau, idéale pour une chambre PMR, un WC indépendant avec lave-mains, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une véranda, ainsi qu'une vaste pièce de vie de plus de 40 m2 comprenant un espace salle à manger et plusieurs espaces salon. Agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, cette pièce conviviale bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse en bois exposée plein Sud et au jardin. Une arrière-cuisine/buanderie avec évier ainsi qu'un double garage d'environ 35 m2 permettant le stationnement de deux véhicules complètent ce niveau.
 À l'étage, un vaste dégagement ouvert, actuellement aménagé en espace de loisirs, bureau ou coin lecture, distribue quatre chambres aux surfaces généreuses, dont deux de plus de 14 m2 avec placards, une chambre d'environ 20 m2 avec rangements aménagés sous pente et une quatrième chambre d'environ 11 m2. Ce niveau comprend également une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
 La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 800 mètres du centre-bourg et de ses commerces, à proximité immédiate des établissements scolaires, avec une école élémentaire accessible à pied en moins de cinq minutes. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec un arrêt de bus desservant les lignes C1, 13 et 34 situé à environ 400 mètres, permettant de rejoindre Rennes République en une trentaine de minutes.
 Chauffage individuel au gaz.
  
 DPE : D (203)   GES : D (42)
 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 EUR et 4 230 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnements compris).
 Taxe foncière : 2 168 EUR.
 Une opportunité rare sur le marché de Chantepie, alliant qualité de construction, volumes généreux, luminosité et cadre de vie privilégié.
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Surface : 160 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026

Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Maison 6 pièces 160 m²

Maison 5 pièces 127 m²

En plein coeur historique de Tinchebray-Bocage, dans une rue calme et fermée à la circulation, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, investissement locatif ou possibilité de réunir les deux habitations pour créer un seul et même logement.
  Première maison   95,9 m2
 Cette charmante maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un vestibule avec WC, la cage d'escalier ainsi qu'une agréable pièce de vie. Celle-ci séduit par son beau parquet à chevrons et sa cheminée, et s'ouvre directement sur la cuisine.
 À l'étage, vous trouverez deux chambres, chacune agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
 Un grenier d'environ 47 m2 supplémentaires, actuellement non aménagé, complète ce premier bien et offre un beau potentiel d'agrandissement.
 DPE : 280   F | GES : 77   F
  
 Seconde maison   31,2 m2
  Indépendante de la première, cette seconde habitation se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte.
 L'étage accueille une chambre avec salle d'eau et WC. Un grenier situé au-dessus complète l'ensemble et offre également un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.
 DPE : 228   D | GES : 8   B
  
 Un bien aux multiples possibilités
 Que vous souhaitiez habiter l'ensemble, réunir les deux maisons pour créer une habitation plus spacieuse ou réaliser un investissement locatif, cet ensemble offre une configuration particulièrement intéressante, au coeur de Tinchebray-Bocage.
  À découvrir sans tarder !
 
  
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Surface : 127 m²

Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Maison 5 pièces 127 m²

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