Appartement 6 pièces 112 m²

Idéalement situé Avenue Maginot, à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports en communs et espaces verts. 

Ce spacieux T6 de 112 m2, au 3ème étage avec ascenseur, offre une belle pièce de vie lumineuse. 
Le salon-séjour de 30m² s'ouvre sur un grand balcon exposé plein sud. 

Il dispose également d’une cuisine indépendante avec cellier, de 4 chambres, 1 salle d’eau, 1 WC indépendant et de nombreux rangements. 

Une cave complète ce bien.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 2975 € par an et comprennent notamment le chauffage collectif urbain.
La production d’eau chaude est individuelle par chauffe-eau électrique.
Charges de copropriété ; environ 2975 € par an, chauffage compris.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 168 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2975 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 176 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 169 728 €
Honoraires charge acquéreur : 7 072 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Katty GRANDJEAN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 102502564

Surface : 112 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 168
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026

Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

KATTY GRANDJEAN

Appartement 6 pièces 112 m²

Maison 4 pièces 86 m²

Située à Péronnas, dans un quartier prisé à proximité immédiate des commerces, services, écoles et espaces verts, cette maison mitoyenne des 2 côtés offre un environnement calme et un cadre de vie agréable. Le bien bénéficie d'une belle surface de terrain de 269m², offrant 1 place de parking privative, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un espace extérieur sans vis-à-vis.

Cette charmante maison T4 de 86m², construite en 1990, présente un agencement pratique avec au rez de chaussée ; un grand séjour, une cuisine fonctionnelle, 1 wc, - 1 chambre possible -  et à l'étage ; 2 chambres de 11m², 1 salle de bains. 1 autre wc. Un garage de 14m² complètent l'aménagement.

L'intérieur de la maison dévoile des espaces lumineux et bien entretenus, offrant un cadre de vie convivial. Les 2 chambres offrent des espaces de rangement pratiques, tandis que la proximité des commodités et la tranquillité du quartier en font une opportunité idéale pour une vie familiale paisible et épanouie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 208 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Katty GRANDJEAN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 102502564

Surface : 86 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2023

Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 4 pièces 86 m²

Propriété 5 pièces 173 m²

Située à Péronnas, cette maison construite en 1956, bénéficie d'un emplacement idéal car toutes les commodités sont à portée de main ; supérette, transports en commun, crèche, école, collège et lycée...

La propriété de 173 m² s'étend sur un terrain de 993 m², offrant un espace extérieur comprenant un beau jardin. 

Le stationnement est facilité par la présence de 3 places de parking dans la cour et un garage pour 1 voiture

Elle se divise en 2 niveaux ; 

- À l'étage ; Spacieux séjour de 40 m² avec cuisine ouverte de 20 m², 2 chambres de 9 m² et 11 m², 1 salle d'eau et  WC

- Au rez-de-chaussée ; buanderie, 1 chambre de 22 m² et sa cheminée, 1 autre chambre avec  ; sa salle d'eau, son wc et son bureau. 

Possibilité de convertir cette dernière chambre en suite parentale ou chambre - dressing

COUP DE COEUR ; le parc à l'arrière de la maison
MON CONSEIL : Elle offre un potentiel immense, mais nécessite des travaux d'isolation et de peinture pour révéler tout son éclat !
LIBRE COURS A VOTRE IMAGINATION

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Katty GRANDJEAN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 102502564

Surface : 173 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026

Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 5 pièces 173 m²

Dotée d'une riche expérience professionnelle dans la vente et dans la décoration d'intérieur, j'ai décidé de mettre mes connaissances et mon expérience au profit de clients souhaitant vendre ou acquérir un bien immobilier avec le meilleur accompagnement qui vous ressemblera.

Ma polyvalence, ma rigueur et mon professionnalisme ne vous décevra pas.

Que ce soit pour vous séparer de votre bien, pour créer votre nid douillet, je suis à votre écoute.

Avec toute mon empathie et ma bienveillance, je vous accompagnerai dans votre future transaction de A à Z 

Votre besoin est ma priorité pour faire de vous des clients heureux et fiers de me faire confiance !

N'hésitez pas à me contacter par mail, téléphone, sms, Whatsapp, Instagram ou même Facebook c'est avec plaisir que nous collaborerons main dans la main pour un projet sur mesure.

Katty Grandjean

06.01.08.39.78

Katty.grandjean@safti.fr

Secteur Bourg en Bresse, Péronnas, Saint Denis lès Bourg et les alentours.

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