Maison 8 pièces 186 m²

Située sur la commune de Mercuès, à quelques minutes de Cahors, cette spacieuse maison familiale de 186 m², construite en 1975 et entièrement rénovée en 2014, offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos de 879 m².

Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon/salle à manger de 32 m² avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur. La maison dispose de 6 chambres, réparties sur deux niveaux, dont une avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau et deux WC.

À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clôturé, d'une magnifique piscine au sel de 10 x 5 m, d'une terrasse conviviale et de deux places de stationnement.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au fioul, d'un insert à bois, de menuiseries en double vitrage et bénéficie d'un DPE C, garantissant une bonne performance énergétique.

Cette maison allie espace, confort et fonctionnalité, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible aux portes de Cahors. Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie CONTRERAS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 102677358

Surface : 186 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2021

Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 394 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

CONTRERAS LAURIE EI

Maison 8 pièces 186 m²

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