Fonds de commerce 40 m² VEAUCHE

✨ 42340 VEAUCHE 

Située à Veauche, au cœur d'un secteur recherché, ce commerce bénéficie d'un emplacement n°1, offrant une excellente visibilité et un flux constant  Le local d'environ 40 m² est parfaitement agencé pour accueillir les deux activités :  * Espace restauration optimisé * Zone de vente dédiée * Réserve / arrière boutique * Extraction et matériel adaptés * Faible charges  Clientèle fidèle, activité stable et en progression. Idéal pour un repreneur souhaitant exploiter une activité rentable immédiatement.  Opportunité rare sur le secteur.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 38 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 33 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent FOUVET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 103130621

Surface : 40 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Laurent FOUVET - SAFTI

Fonds de commerce 40 m² VEAUCHE

Appartement 4 pièces 95 m²

À La Fouillouse, spacieux T4 de 94.69 m² situé au 1er étage, offrant un cadre de vie agréable et un accès immédiat à toutes les commodités.
L’appartement se distingue par une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne équipée avec cellier, et un agencement idéal séparant parfaitement les espaces.

Il dispose de 3 chambres confortables, d’une salle de bain récente, d’un balcon, d’une buanderie indépendante, d’un garage privatif et de nombreux rangements intégrés.

Un bien rare sur le secteur, proposé à 185 000 €, idéal pour une famille recherchant volume, confort et praticité.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent FOUVET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 103130621

Surface : 95 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 40
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026

Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 95 m²

Professionnel du réseau immobilier SAFTI, je serai votre interlocuteur privilégié pour un suivi personnalisé et de qualité tout au long de votre projet immobilier.
Les avantages SAFTI :
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Laurent FOUVET

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