Appartement 3 pièces 72 m²

Situé à Gagny, dans une résidence verdoyante, sécurisée et bien entretenue, cet appartement meublé bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.

À seulement 10 minutes à pied de la gare de Gagny (RER E), vous rejoignez facilement Paris et ses environs. La gare de Neuilly-Plaisance (RER A) est également accessible grâce à la ligne de bus 214. Commerces, services et établissements scolaires (école Victor Hugo, collège Théodore Monod et lycée Gustave Eiffel) se trouvent à proximité immédiate.

Au 1er étage sur deux, cet appartement rénové de 72 m² offre des espaces confortables et une belle luminosité.

L’entrée mène à une agréable pièce de vie de 27 m² donnant accès à un balcon de 3 m². La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose également d’un cellier pratique pour le rangement du quotidien.

L’espace nuit comprend deux chambres de 11 m² et 9 m², plusieurs rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire ET douche, ainsi qu’un WC séparé.

Un box fermé de 20 m² vient compléter ce bien, offrant à la fois une solution de stationnement sécurisée et un espace de stockage supplémentaire !

Les atouts :
✔️ Appartement entièrement rénové
✔️ Résidence calme et sécurisée
✔️ Séjour spacieux de 27 m²
✔️ Balcon de 3 m²
✔️ Cuisine équipée avec cellier
✔️ Nombreux rangements
✔️ Box fermé de 20 m²
✔️ Gare RER E à 10 minutes à pied
✔️ Accès rapide au RER A via le bus 214

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 168 lots

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer mensuel charges comprises : 1 400 €
Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 150 €
Dépôt de garantie : 2 500 €
Honoraires d'agence 1 440 €, dont 720 € à la charge du locataire

Contactez votre conseiller SAFTI : Hanane CHTATAR, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 989206602

Surface : 72 m²
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025

Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Hanane Chtatar

Appartement 3 pièces 72 m²

Appartement 2 pièces 62 m²

Situé à Gretz-Armainvilliers, à 8 minutes à pied du RER E, à proximité des commerces, des écoles, et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable au sein d’une belle bâtisse en pierre des années 1900, composée de seulement 5 appartements.

Je vous propose ce véritable cocon de 62 m² au sol (42 m² Loi Carrez), situé au 2ᵉ et dernier étage, accessible par escalier. Son charme, sa belle hauteur sous plafond de 3,40 m, ses poutres apparentes et sa luminosité en font un bien rare sur le secteur.

Il se compose d’une vaste pièce de vie d’environ 43 m² au sol (29,35 m² Loi Carrez) regroupant un salon, un coin salle à manger et une cuisine ouverte. Des placards intégrés avec portes vitrées viennent compléter cet espace de vie.

L’espace nuit comprend une chambre de 11 m² au sol (8,20 m² Loi Carrez) avec dressing intégré, ainsi qu’une salle de bains de 8 m² au sol (4,45 m² Loi Carrez) avec WC.

L’appartement dispose également d’une mezzanine d’environ 9 m² au sol, accessible par escalier, idéale pour le rangement ou le stockage.

Une cave privative d’environ 10 m² ainsi qu’une place de stationnement privative complètent les prestations de ce bien !

Laissez-vous séduire par le charme de ce véritable cocon. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 158 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hanane CHTATAR, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 989206602

Surface : 62 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026

Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 62 m²

Maison 4 pièces 135 m²

À seulement 20 minutes de Provins, dans la commune de Cessoy-en-Montois, venez découvrir cette belle maison en pierre de 135 m², pleine de charme et offrant de généreux volumes.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie traversante de 55 m², véritable cœur de la maison. Avec sa hauteur sous plafond de 3,30 m, ses poutres apparentes, ses murs en pierre et sa cheminée centrale, elle offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète le rez-de-chaussée.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes de 34 m², 14 m² et 10 m². Une mezzanine de 12 m² au sol offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, bibliothèque, salle de jeux ou coin détente. La configuration et les volumes de la maison permettent également d’envisager facilement la création d’une quatrième chambre.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 238 m² ainsi que de plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables : un garage de 23 m², une cave de 13 m² et un atelier indépendant de 12 m² disposant de l’électricité, idéal pour bricoler, exercer une activité créative, stocker ou aménager un espace de travail.

Située dans un environnement calme, au cœur de la campagne seine-et-marnaise, cette maison bénéficie d’un cadre de vie agréable tout en restant à proximité de Provins, Nangis et de leurs commodités.

Une maison de caractère qui séduira les amateurs de pierre, de beaux volumes et d’authenticité. Contactez-moi pour organiser une visite et venir découvrir tout son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hanane CHTATAR, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 989206602

Surface : 135 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024

Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 070 € et 4 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 135 m²

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