Duplex 5 pièces 116 m²

À seulement 15 minutes à pied du centre-ville, des plages et de la baie de Saint-Jean-de-Luz, découvrez ce spacieux duplex de 114 m², situé au 5e et dernier étage d’une résidence entretenue.

Traversant Est Ouest, il profite d’une belle luminosité et de deux balcons filants offrant deux ambiances : côté Est, la vue se porte jusqu’à la Rhune ; côté Ouest, le clocher de l’église Saint-Jean-Baptiste se dessine à l’horizon.

Le premier niveau accueille deux espaces séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un WC. À l’étage : deux chambres supplémentaires et un second WC.

Autre atout : le bien est constitué de deux lots, permettant de conserver ce grand duplex familial ou d’envisager une division, notamment en T2 et T4 pour un projet d’investissement.

Deux caves et une place de parking extérieure sécurisée complètent ce bien aux volumes généreux et au fort potentiel.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3372 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 575 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marine COURALET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 819089814

Surface : 116 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 62
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2026

Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Marine COURALET - SAFTI

Duplex 5 pièces 116 m²

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