Appartement 4 pièces 71 m²

Implanté à Bourg-lès-Valence (26500), cet appartement T4 de 71 m² se trouve dans un immeuble des années 1960 à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles, et des axes routiers. Des travaux énergétiques complets sont prévus pour atteindre la classe énergétique A (déjà votés en Assemblée Générale et à la charge du vendeur). Ce qui engendrera une belle valorisation de ce bien dans un futur proche.
L'appartement, situé au premier étage sans ascenseur, nécessite toutefois une rénovation intérieure. Celui-ci  offre 3 chambres, une cuisine équipée, un salon, une spacieuse salle de bain à rénover, et un balcon.
Des travaux énergétiques réduiront significativement les charges de copropriété qui s'élèvent aujourd'hui à 3200 euros / an et qui englobent, les charges de copro, l'eau, le chauffage, l'entretien des communs.
Cet appartement dispose d'un garage, de places de parking extérieur, mais pas de cave.
Cet appartement, traversant et très lumineux est idéal pour accueillir une famille ou intéresser des investisseurs.

Alors n'hésitez à me contacter pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 115 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 105 225 €
Honoraires charge acquéreur : 9 775 € soit 9,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra CORALLO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 879283778

Surface : 71 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 50
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026

Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Sandra CORALLO - SAFTI

Appartement 4 pièces 71 m²

Maison 5 pièces 129 m²

Niché au cœur du dynamique village, classé, Ardéchois de Beauchastel, cet ensemble immobilier se compose d'une maison de charme de + 100 m2 au sol environ et d'un gîte indépendant de 29 m2.
- La maison principale offre au RDC : un spacieux salon/ salle à manger et une grande cuisine. Au premier étage vous trouverez, deux chambres et une salle d'eau/ WC.
- Le gîte propose au rez-de-chaussée un espace cuisine / salon. A l'étage, il y a une chambre et une salle d'eau / WC. Une grande cave voûtée, plusieurs terrasses dont l'une de 20 m2 et des balcons complètent ce bien atypique.
Le chauffage au gaz avec dalles chauffantes, ses nombreuses fenêtres à double vitrage apportent tout le bien être souhaité. La taxe foncière s'élève à 670 euros. Situé à seulement 15 minutes de Valence et proche de toutes commodités, cet ensemble immobilier de caractère a certainement toutes les chances d'être fait pour vous ! 
 contact Visites : Sandra Corallo [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra CORALLO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 879283778

Surface : 129 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026

Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 129 m²

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