Maison 5 pièces 163 m²

Coup de cœur pour cette belle maison des années 1930, entièrement rénovée avec goût, offrant environ 160 m² habitables !

Située dans un secteur recherché de Tourcoing, à proximité immédiate de la gare et du collège, cette maison familiale séduira par ses beaux volumes, son charme et la qualité de sa rénovation.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille.

La maison dispose également d'une cuisine séparée, permettant de préserver un véritable espace dédié à la préparation culinaire.

À l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille et de disposer, si besoin, d'un bureau ou d'une chambre d'amis.

Pour davantage de confort, la maison bénéficie de deux espaces d'eau :

- une grande salle de bains avec baignoire ;
- une salle d'eau avec douche et lavabo.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants.

❤️ Les atouts :

✔️ Maison 1930 rénovée avec goût
✔️ Environ 160 m² habitables
✔️ 4 chambres
✔️ Belle pièce de vie
✔️ Cuisine séparée
✔️ Grande salle de bains avec baignoire
✔️ Salle d'eau avec douche et lavabo
✔️ Jardin
✔️ Proximité gare de Tourcoing
✔️ Proche collège 

Une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes et aucun travaux de rénovation à prévoir : il ne reste plus qu'à poser ses valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMARA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 991632019

Surface : 163 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026

Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Nadia AMARA - SAFTI

Maison 5 pièces 163 m²

Maison 4 pièces 106 m²

ROUBAIX, quartier de l'Hommelet.
Vous recherchez un bien à rénover pour créer votre futur chez-vous ou réaliser un investissement locatif ? Cette maison située à Roubaix offre un beau potentiel !

D’une superficie de plus de 100 m², cette maison se compose notamment d’une grande pièce principale de 36 m², idéale pour aménager un espace de vie convivial.

Elle dispose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un véritable atout pour une famille ou pour faciliter l’accessibilité.

Vous bénéficierez également d’un garage de 15 m², ainsi que d’un espace extérieur avec une petite cour fermée d’environ 8 m², offrant un agréable espace à aménager.

Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’une chaudière gaz récente.

Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais offre une belle opportunité de créer un intérieur à votre image et de valoriser le bien selon votre projet.

Pour les investisseurs, cette maison était auparavant louée en l'état 800 € par mois, ce qui constitue un élément intéressant pour envisager un projet locatif après rénovation.

Les + :
Plus de 100 m² habitables
3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée
Grande pièce principale de 36 m²
Garage de 15 m²
Cour fermée d'environ 8 m²
Tout-à-l’égout
Chaudière gaz récente
Ancien loyer : 800 €/mois
Fort potentiel après rénovation
Idéal investisseur ou premier achat

Une maison pleine de potentiel qui n’attend plus que votre projet ! Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 80 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMARA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 991632019

Surface : 106 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024

Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180 € et 2 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 4 pièces 106 m²

Maison 4 pièces 75 m²

À seulement 7 minutes à pied du centre-ville de Tourcoing, venez découvrir cette charmante maison 1930 d’environ 80 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Jusqu’alors louée 700 € par mois, cette maison entretenue et rénovée il y a une quinzaine d’années offre une belle fonctionnalité au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un agréable espace de vie d’environ 30 m² comprenant salon, séjour et cuisine, avec un accès direct vers une cour extérieure d’environ 13 m², parfaite pour profiter des beaux jours.

L’étage propose trois belles chambres, offrant de beaux volumes pour une famille, un télétravail ou une colocation.

Les atouts :

    Maison 1930 pleine de charme

    3 belles chambres

    Espace de vie spacieux et lumineux

    Cour extérieure d’environ 20 m²

    Proximité immédiate des commerces, transports et centre-ville

    Idéal investisseur ou première acquisition

Une maison fonctionnelle, chaleureuse et bien située à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 110 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMARA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 991632019

Surface : 75 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025

Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 101 € et 1 489 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 75 m²

Appartement 4 pièces 67 m²

Situé au quatrième étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue à Wattrelos, cet appartement F4 offre un fort potentiel d’aménagement et constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que deux chambres, avec la possibilité d’aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins.

De nombreux travaux ont déjà été entrepris :

Isolation du logement refaite pour un meilleur confort thermique.
Électricité en grande partie rénovée, restant à finaliser.
Les travaux d’aménagement sont à terminer, laissant la possibilité de personnaliser entièrement les finitions à votre goût.
Une cave complète ce bien et le stationnement est facilité aux abords de la résidence.

Situé dans un secteur particulièrement recherché, à proximité des commerces, des transports et des commodités, cet appartement représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un logement à leur image tout en valorisant leur investissement.

Une visite vous permettra d’apprécier tout le potentiel de ce bien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 87 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMARA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 991632019

Surface : 67 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 90
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026

Consommation énergie primaire : 267 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 682 € et 2 276 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 67 m²

Propriété 12 pièces 220 m²

Propriété d’exception – Élégance, nature et art de vivre – Busnes

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici...

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe maison d’architecte de 220 m2
vous invite à découvrir un lieu de vie rare, où chaque espace a été pensé pour conjuguer lumière,
confort et sérénité.

Derrière son portail, la magie opère immédiatement : une parcelle de 2 367 m2 entièrement close et
arborée, véritable écrin de nature.

Des espaces de vie baignés de lumière
Séjour de 41 m2 avec cuisine ouverte équipée
Salon cosy
Salle de bain moderne

À l’étage :
5 chambres dont une suite parentale de 31 m2 avec dressing, bureau et balcon
Plusieurs salles de bain

Un jardin vivant
Jardin plein sud sans vis-à-vis
Piscine couverte
Terrasse
16 arbres fruitiers et des vignes

Prestations
Double garage 30 m2
4 Stationnements extérieurs
Portail électrique
Pompe à chaleur
Climatisation réversible
Adoucisseur d'eau

Bien plus qu’une maison... un véritable lieu de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMARA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 991632019

Surface : 220 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024

Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Propriété 12 pièces 220 m²

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