Maison 6 pièces 166 m²

À Fontenille, dans le secteur recherché de Val de Cognac, laissez-vous séduire par cette charmante maison entièrement rénovée, située au calme et à proximité immédiate de Cognac.

À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin avec terrasse, d’un double garage et de nombreuses possibilités de stationnement.

À l’intérieur, un salon chaleureux et un vaste séjour baigné de lumière mêlent le cachet de la pierre et du moellon à une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée dessert également deux chambres, une salle d’eau avec WC, un cellier/buanderie avec accès extérieur, et le garage.

À l’étage, vous disposerez de deux grandes chambres supplémentaires et d’une vaste salle de bain avec WC.

Atout confort : la climatisation.

Une maison lumineuse et parfaitement agencée où il ne reste plus qu’à poser vos valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 312 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lauriane MORIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 102666716

Surface : 166 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026

Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Lauriane MORIN - SAFTI

Maison 6 pièces 166 m²

Propriété 5 pièces 308 m²

Idéalement située en hypercentre de Rochefort, à seulement 20 minutes du littoral, cette propriété offre un cadre de vie calme et sécurisant, à l’abri des regards, véritable havre de paix en cœur de ville. Entièrement repensée par un architecte, cette demeure d’environ 308 m² allie avec élégance authenticité et lignes contemporaines.

La pièce de vie spectaculaire de 150 m², mise en valeur par une vaste façade vitrée, accueille un double salon-séjour, une cuisine aménagée avec îlot central et un espace bureau inspirant.

Le rez-de-chaussée dévoile un couloir en moellons apparents desservant notamment une suite complète, deux chambres et une salle d’eau. L’étage propose une quatrième chambre, avec salle d'eau privative et rangements attenants, et un accès direct à une terrasse de 20 m².

À l’extérieur, un jardin clos intimiste et un stationnement privatif pour deux véhicules complètent ce bien d'exception.

Une propriété rare, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 790 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lauriane MORIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 102666716

Surface : 308 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025

Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 5 pièces 308 m²

Maison 6 pièces 141 m²

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à Fléac ? 
À quelques minutes d'Angoulême, cette belle maison de plain-pied d'environ 140 m², implantée sur un superbe terrain de 3 500 m², vous offre un cadre de vie rare, où espace, confort et convivialité se rencontrent. 
Les extérieurs invitent à la détente avec une piscine 6 x 12 m et son pool house, une grande terrasse de 80 m² et un jardin arboré soigneusement entretenu. Ses nombreux espaces annexes constituent un véritable atout : grand garage, vaste carport et dépendance aménageable en T2. 
La maison comprend une grande et lumineuse pièce de vie avec salon/salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, 3 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, une salle d'eau indépendante, un grand bureau avec accès indépendant (idéal pour une activité professionnelle), une mezzanine et une buanderie. 
Une propriété au cadre privilégié, à découvrir sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 328 125 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lauriane MORIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 102666716

Surface : 141 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025

Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 € et 3 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 141 m²

Duplex 4 pièces 98 m²

Situé sur le Plateau, au cœur du vieux centre-ville d'Angoulême, cet appartement duplex en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et de toutes les commodités. Un cadre de vie idéal où tout peut se faire à pied.

Au sein d'une résidence de caractère au charme de l'ancien, ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse avec salon/salle à manger, sublimée par une belle hauteur sous plafond sur une partie du séjour et de grandes ouvertures. La cuisine attenante est à aménager selon vos envies. Un premier WC indépendant se trouve à ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un second WC indépendant.

Les prestations sont complétées par une place de parking privative en sous-sol, un local à vélos et un espace extérieur commun, des atouts rares en centre-ville.

Un appartement alliant cachet, fonctionnalité et emplacement d'exception. À découvrir sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 111 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 906 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lauriane MORIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 102666716

Surface : 98 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 111
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2022

Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Duplex 4 pièces 98 m²

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