Maison 9 pièces 165 m²

OPPORTUNITÉ À SAISIR – 165 M² + GRENIER AMÉNAGEABLE – RÉNOVATION COMPLÈTE

Amateurs de rénovation et de biens à fort potentiel, découvrez cette maison d'environ 165 m², répartie sur trois niveaux, auxquels s'ajoutent environ 55 m² de grenier aménageable.

La maison, inhabitée depuis plusieurs années, nécessite une rénovation complète. Elle offre cependant de beaux volumes et une distribution existante permettant d'imaginer un véritable projet familial.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes pièces, une buanderie ainsi qu'un WC.

Le 1er étage, d'environ 55 m², se compose de deux chambres, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine ouverte ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Le 2e étage, également d'environ 55 m², bénéficie d'une configuration similaire avec deux chambres, un salon/salle à manger, une cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC.

Enfin, le 3e niveau accueille un grenier d'environ 55 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire et portant ainsi la surface totale disponible à environ 220 m².

Une terrasse ainsi qu'une cave viennent compléter le bien.

La maison est actuellement dépourvue de système de chauffage. Bien non soumis au DPE en l'absence de système de chauffage fixe.

Un bien destiné aux acquéreurs prêts à entreprendre une rénovation complète, mais offrant en contrepartie de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 49 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jessy GÉRARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 103313953

Surface : 165 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Jessy GÉRARD - SAFTI

Maison 9 pièces 165 m²

Propriété 8 pièces 197 m²

Située sur la commune de Groslée, découvrez cette propriété familiale offrant de beaux volumes, de nombreux espaces extérieurs et un fort potentiel grâce à ses dépendances.

Édifiée sur un terrain d’environ 3 200 m² exposé plein Sud, la maison développe environ 195 m² habitables répartis sur trois niveaux.

Elle se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, et dispose de deux salles d’eau avec WC ainsi que d’une salle de bains avec WC, offrant un confort appréciable pour une grande famille.

Un grenier aménageable vient compléter les volumes de la maison et offre un potentiel supplémentaire selon les besoins et projets des futurs propriétaires. La propriété bénéficie également d’une cave.

La maison est habitable immédiatement et ne nécessite pas de gros travaux. Quelques rafraîchissements permettront simplement de la remettre au goût de ses futurs propriétaires.

À l’extérieur, profitez d’un environnement agréable avec une piscine enterrée, un barbecue en dur, un four à pizza, un puits en eau ainsi que plusieurs arbres fruitiers.

Un véritable atout de cette propriété réside également dans ses deux belles dépendances :

– Une première dépendance ouverte d’environ 80 m², actuellement utilisée comme garage, offrant un bel espace pour stationner plusieurs véhicules ou pour du stockage.

– Une seconde dépendance d’environ 100 m² au sol, initialement édifiée dans le but de servir d’habitation. Un volume supplémentaire qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement selon les projets et sous réserve des autorisations nécessaires.

La propriété dispose par ailleurs de deux portails d’accès, facilitant la circulation et permettant notamment de dissocier les accès.

Côté confort, la maison dispose de plusieurs systèmes de chauffage : bois, électrique et climatisation.

DPE E

Une propriété aux volumes généreux, idéale pour une famille à la recherche d'espace, mais également intéressante pour un projet nécessitant des dépendances, du stockage ou des surfaces complémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jessy GÉRARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 103313953

Surface : 197 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026

Consommation énergie primaire : 270 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 880 € et 5 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 8 pièces 197 m²

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