Maison 6 pièces 101 m²

Située dans le charmant village de Lez-Fontaine, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, au calme et à seulement 5 minutes de Solre-le-Château, où vous trouverez toutes les commodités.

Avec ses volumes ouverts et son environnement verdoyant, cette maison séduira ceux qui recherchent calme et authenticité. Le bois, présent dans l’ensemble de la maison, lui confère une ambiance chaleureuse et pleine de caractère.

– Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée desservant un bel espace de vie ouvert composé d’une cuisine de 15 m², d’une salle à manger de 17 m² et d’un salon de 24 m² avec poêle à bois et vue sur le jardin. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et des WC séparés complètent ce niveau.

– À l’étage : un espace nuit composé de 3 chambres, dont une belle chambre d’environ 15 m², ainsi que deux chambres supplémentaires pouvant convenir à des enfants ou être aménagées en bureau.

– À l’extérieur : vous profiterez d’un terrain de 652 m², agréable et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours.

La maison bénéficie d’une excellente isolation et aucun travaux n’est à prévoir. Elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Il ne reste plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement d’un cadre de vie paisible. Une visite pourrait bien vous faire craquer !

Plus d’informations ou organiser une visite, contactez‑moi !
BE : 0479/95 50 04  
FR : [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte MERRY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 100331123

Surface : 101 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2026

Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Charlotte MERRY - SAFTI

Maison 6 pièces 101 m²

Maison 5 pièces 104 m²

NOUVEAUTÉ À JEUMONT – 104 m² à 2 min d’Erquelinnes !  
Une maison pleine de potentiel, idéale pour premier achat ou investissement locatif. Laissez-vous inspirer et imaginez vos futurs aménagements ✨

Emplacement idéal : commerces, bus, train, écoles… tout est accessible en quelques minutes.
Extérieur : petite cour fermée + remise.
Espaces modulables : ancien cabinet vétérinaire → à réaménager selon vos projets !

Intérieur  
* RDC : hall d’entrée, séjour lumineux de 27 m², pièce indépendante avec poêle à granulés (11 m²), cuisine (12 m²), salle de bains avec WC (7 m²).
* Étage : grande chambre de 21 m², palier-bureau de 16 m², petite pièce idéale pour un dressing.
* Sous-sol : cave voutée.

Une pépite qui n’attend que vous : à visiter rapidement pour révéler tout son potentiel !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez‑moi :  
BE : 0479/95 50 04  
FR : [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte MERRY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 100331123

Surface : 104 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2023

Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 5 pièces 104 m²

Maison 3 pièces 70 m²

Maison entièrement rénovée, modernisée et lumineuse, idéale pour :
    • Investissement locatif à forte rentabilité 
    • Premier achat sans travaux

Située dans une rue calme, à deux pas du centre‑ville, avec toutes les commodités accessibles à pied : gare, commerces, écoles, banques, pharmacies…

Caractéristiques principales
    • 70 m² au sol
    • Rez-de-chaussée : Salon 14 m² + Cuisine équipée 13 m²
    • Étage : Chambre 15 m² + Salle de bain mansardée 10 m² (douche, WC, velux)
    • Sous-sol : Pièce aménageable 12 m² + Cave rénovée 15 m²
    • Extérieur : Terrasse refaite 10 m² + Jardin privatif d’environ 50 m²

Rénovation & équipements
    • Rénovation complète
    • DPE C – double vitrage PVC
    • Chauffage gaz + électricité
    • Stationnement facile devant la maison
    • Rue tranquille à sens unique

Atouts
    • Aucun travaux à prévoir
    • Excellent potentiel locatif
    • Vente possible meublée ou non meublée

Un bien clé en main, parfait pour un investissement serein et rentable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 90 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte MERRY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 100331123

Surface : 70 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2022

Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 3 pièces 70 m²

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