Maison 10 pièces 467 m²

Corps de ferme offrant de nombreuses possibilités avec habitation principale, deux duplex, piscine et importantes dépendances.

La maison comprend une entrée, une cuisine de plus de 30 m², une pièce de vie d'environ 50 m² ouverte sur une véranda d'un côté et sur une terrasse avec jardin et piscine couverte de l'autre, une chaufferie/buanderie, douche et WC. Au premier étage, trois chambres, une grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasque ainsi qu'un vaste dressing. Au deuxième étage, une pièce de plus de 60 m² au sol.

Deux duplex d'environ 60 m² et 80 m² disposent chacun d'une pièce de vie avec cuisine, salle d'eau, WC et chambre.

Grande cour, garage/atelier, pièce de 30m2 à finir d'aménager, cave, grande dépendance d'environ 300 m² avec grenier offrant de belles opportunités, hangar avec accès indépendant et terrain attenant. Possibilité de division et beau potentiel pour un projet familial, locatif ou touristique. Terrain supplémentaire disponible pour chevaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte DANSE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 102572518

Surface : 467 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026

Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 870 € et 10 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Charlotte DANSE - SAFTI

Maison 10 pièces 467 m²

Maison 6 pièces 120 m²

À proximité immédiate de Caen, dans une commune recherchée avec commerces et bus de ville, découvrez cette maison de 2025, RE2020, T6 offrant confort, luminosité et prestations haut de gamme.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et très lumineuse.

Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un garage attenant avec porte motorisée.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bains.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et serein ainsi que d’un espace de stationnement.

La maison bénéficie de prestations soignées : chauffage au sol, volets roulants électriques, porte de garage motorisée et excellente performance énergétique avec un DPE classé A.

Une maison familiale moderne et fonctionnelle, idéalement située pour profiter des commerces, des transports et de la proximité de Caen.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte DANSE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 102572518

Surface : 120 m²
Non soumis au DPE
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2026

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 683 € et 925 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 120 m²

Immeuble 133 m² TROARN

IMMEUBLE DE RAPPORT – TROARN

Idéal investisseur !

Situé au cœur de Troarn, cet immeuble composé de deux logements offre une belle opportunité d'investissement avec un potentiel locatif attractif.

 Au rez-de-chaussée : un appartement T2 d'environ 42 m² comprenant une pièce de vie, une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Ancien loyer : 600 € hors charges.

À l'étage : un duplex d'environ 90 m² proposant une pièce de vie lumineuse, une cuisine, trois chambres dont deux en enfilade, deux salles d'eau ainsi qu'un balcon. Ancien loyer : 1 000 € hors charges.

Les deux logements viennent d'être entièrement repeints, permettant une remise en location rapide sans travaux à prévoir.

Les atouts :
✅ Deux lots indépendants
✅ Revenus locatifs potentiels de 1 600 € hors charges par mois
✅ Cave d'environ 9 m²
✅ Balcon
✅ Stationnement facile dans la cour commune

Une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet patrimonial à proximité de Caen et des axes principaux.

À découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte DANSE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 102572518

Surface : 133 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026

Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 € et 4 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Immeuble 133 m² TROARN

Maison 5 pièces 101 m²

MAISON RÉCENTE – BIEVILLE-BEUVILLE – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN 419 m²

Située à Biéville-Beuville, cette maison construite en 2025 offre environ 100 m² habitables, dans un excellent état.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, WC indépendant, une agréable pièce de vie de près de 50 m², lumineuse et conviviale, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un cellier et un garage avec porte motorisée.

À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une bénéficiant d’un dressing, ainsi qu’une belle salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et de WC.

L’ensemble est implanté sur un terrain clos de 419 m², offrant un extérieur facile à aménager et à entretenir.

Les + :

* Construction 2025
* Environ 100 m² habitables
* 3 chambres dont une avec dressing
* Pièce de vie de près de 50 m²
* Salle de bains avec douche et baignoire
* Cellier + garage
* Terrain clos de 419 m²
* Excellent état
* Aucun travaux à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte DANSE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 102572518

Surface : 101 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2025

Consommation énergie primaire : 48 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 101 m²

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Après 5 années d’expérience dans l’immobilier, dont près de 2 ans en tant que responsable d’agence, j’ai choisi de me lancer en tant que conseillère immobilière indépendante au sein du réseau SAFTI afin d’offrir à mes clients un accompagnement encore plus proche, réactif et sur mesure.
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