Propriété 6 pièces 153 m²

Située à Artigues-près-Bordeaux (33370), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Le quartier propose un accès facile aux transports en commun, et la présence d'écoles et de crèches à proximité en fait un lieu idéal pour les familles. De plus, le jardin spacieux et la véranda offrent des espaces extérieurs conviviaux pour profiter du climat agréable de la région.

Cette maison individuelle de 153m² s'étend sur un terrain de 1577m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'un cellier, d'un bureau, d'une cuisine fermée, de quatre chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un dressing et de deux WC. Une terrasse et un garage viennent compléter cet ensemble, offrant des espaces pratiques et fonctionnels aux futurs habitants.

L'intérieur de la propriété se distingue par ses volumes généreux et ses six pièces bien agencées. La cuisine fermée offre un espace dédié à la préparation culinaire, tandis que la véranda constitue un lieu de détente lumineux. Les chambres offrent des espaces de repos confortables, et les salles de bains sont fonctionnelles. Avec des rangements bien pensés, cette maison T6 allie confort et praticité pour ses habitants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 392 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre SWIETLIK, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 992683367

Surface : 153 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025

Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 198 € et 2 974 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Alexandre SWIETLIK - SAFTI

Propriété 6 pièces 153 m²

Maison 6 pièces 128 m²

Située à Talence (33400), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable, calme, et proche des commodités. Situé à la limite de Pessac, proche de la Médoquine, vous serez dans le centre de Bordeaux en un rien de temps.

Avec un agencement sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une salle à manger, un bureau, une cuisine et une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, on trouve 4 chambres dont une avec une salle de bain. Complétée par un petit jardin et une cave en sous-sol, cette propriété présente un cadre de vie confortable et fonctionnel pour ses futurs occupants.

Le DPE indique E, vous pouvez passer facilement à C en isolant les murs par l'extérieur, et en améliorant l'isolation de la toiture. 
Des travaux, rafraichissements sont à prévoir. 
Très gros potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre SWIETLIK, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 992683367

Surface : 128 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024

Consommation énergie primaire : 274 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 € et 4 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 128 m²

Appartement 2 pièces 42 m²

Ce T2 est à proximité de tout commerce et transport en commun. En plein Bordeaux, entre la gare, le marché des capucins et la place Nansouty.
Composé d'un grand salon lumineux avec petite cuisine, une chambre, salle de bain et WC séparé. Surface 42m².
Un atout indéniable est sa place de parking dans la cour intérieure sécurisée de l'immeuble. Il y a aussi un grand local à vélo.
Bonne copropriété dans cette immeuble agréable et calme construit en 2001.

Actuellement loué jusqu'au 2 mars 2027. Emménagement possible après cette date. (congé déjà envoyé au locataire).

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1045 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre SWIETLIK, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 992683367

Surface : 42 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 60
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025

Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 42 m²

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