Maison 7 pièces 220 m²

Cette vaste maison comprend :
• Séjour spacieux et lumineux ouvert sur une grande terrasse de 50 m² idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente ;
• Une cuisine équipée ouvert sur le jardin ;
• Un cellier, une buanderie ;
• 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée et 2 à l’étage ;
• Une salle de jeux de 50 m² à l’étage ;
• Un garage directement ouvert sur l’habitation ;
• 2 greniers ;
• En dépendance, un autre garage et diverses remises.
Côté technique
• Très bonne isolation 
• Gros œuvre en excellent état 
• Maison saine et bien entretenue 
• Chauffage électrique,
• Cheminée avec réseau de distribution d’air chaud dans les autres pièces.
Environnement
Située dans un village disposant des principaux services de proximité :
• Superette, boucherie-charcuterie-traiteur, boulangerie-pâtisserie, Tabac-presse-loto..
• Médecins, pharmacie, Infirmières, kinésithérapeute ;
• Ecole primaire et micro crèche ; 
• Bureau de poste, des coiffeurs, garage automobile, artisans du bâtiment…
À moins de 10 km il y a un supermarché ; 
À 10 minutes la station thermale de Bourbon-Lancy disposant de : 
• Hôpital,
• Collège, 
À 20 minutes, le parc d’attraction du Pal,
Cette propriété séduira les familles en quête d'espace, les amoureux de la nature ou ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement paisible tout en restant proche des services essentiels.
Un bien rare alliant espace, confort et qualité de vie au cœur de la Sologne bourbonnaise à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 960 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Sylvie GRAILLOT WILLEMS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 519279053

Surface : 220 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025

Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 € et 4 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Sylvie GRAILLOT WILLEMS - Megagence

Maison 7 pièces 220 m²

megAgence est un réseau de consultants indépendants en immobilier, présent dans toute la France. Depuis 2011, le réseau megAgence propose une nouvelle approche : un modèle sans agences physiques, alliant proximité grâce aux consultants immobiliers sur le terrain et performance, grâce aux outils technologiques, à Internet et son extraordinaire potentiel.

Les 1300 consultants megAgence sont ainsi dédiés à l’accompagnement des projets de
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