Maison 4 pièces 86 m²

Située quartier Pasteur, à proximité de toutes commodités, je vous propose cette maison mitoyenne d'un côté, sur sous-sol non enterré.

D'une surface de 86m² habitables, elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : entrée spacieuse de 8m², un garage de 24m² accessible depuis la rue et un bel atelier de 34m² avec accès à la cour arrière ;
- à l'étage, sur dalle béton : palier, WC indépendant, séjour avec cheminée-insert, cuisine attenante de 11m², salle de bain, deux chambres de 12m² chacune et un bureau de 5m² ;
- au-dessus : grenier avec beau potentiel.

Cour goudronnée sur l'arrière.

Maison très saine et pleine de potentiel qui mérite d'être remise au goût du jour. 

L'atelier pourrait être adapté à une profession libérale ou à une transformation en pièce supplémentaire, selon les goûts et les envies. Des amateurs ? N'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 800 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Ysatis GOUBERT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN sous le numéro 797566759

Surface : 86 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024

Consommation énergie primaire : 281 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Ysatis GOUBERT - Megagence

Maison 4 pièces 86 m²

Bonjour, 

Je suis Ysatis, conseillère en immobilier depuis 2013 sur Cherbourg-en-Cotentin et ses alentours, je serai ravie de vous accompagner dans tous vos projets.

Adepte des travaux de rénovation à titre personnel, j'avoue avoir un faible pour vendre vos biens à rénover à des acquéreurs qui leur donnent une seconde vie 😉

Donc, que vous souhaitiez acheter ou vendre. 
Que ce soit une maison, un appartement, un immeuble, un terrain ou tout autre bien immobilier.

N’hésitez pas à me contacter pour en échanger et donner vie à vos projets.

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