Maison de village 6 pièces 87 m²

REMISE EN VENTE – SUITE À RÉTRACTATION DES ACQUÉREURS 

SUPERBE MAISON DE CHARME AVEC VUE PANORAMIQUE ET ESPRIT CHALET À LÉPANGES-SUR-VOLOGNE

                                        160 000 € | DPE : D

Bonne nouvelle pour les personnes qui avaient eu un coup de cœur : cette maison est de nouveau disponible à la vente !
Suite à la rétractation des acquéreurs, cette jolie maison de village entièrement rénovée est remise sur le marché.
Son bardage bois type Douglas, son intérieur chaleureux et son environnement privilégié lui donnent un véritable esprit chalet.

 UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET CONVIVIAL
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée sur mesure en bois, avec son bar artisanal.
Tous les équipements sont inclus : four, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, micro-ondes…

Véritable pièce maîtresse : un poêle à bois avec four à pizza/pain intégré, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

 La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse bois de 20 m², avec barbecue en pierre et espace détente avec spa.

      CÔTÉ NUIT
• 1 belles chambre lumineuse
• Salle de bain avec baignoire et douche
• WC indépendant avec fenêtre
• Espace de rangement vitré modulable

  À L'ÉTAGE : POTENTIEL 
SUPPLÉMENTAIRE
Une grande pièce offrant de nombreuses possibilités :
  Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire
  Ou de créer un bel espace de travail / bureau / télétravail
  Les combles sont aménagés et isolés, offrant également un espace supplémentaire exploitable selon vos besoins et vos projets.

     FONCTIONNALITÉ
Un cellier complète le rez-de-chaussée avec une chaudière à granulés automatique et son silo de 2 tonnes.
  Grande cave fraîche.
  Garage attenant + place de stationnement.

     Dépendance de 30 m², idéale pour atelier, stockage ou projet annexe.

  UN EXTÉRIEUR RARE – 1 215 M²
Terrain entièrement aménagé et clos avec :
  Potager
  Serre
  Poulailler
  Enclos pour animaux
  Nombreux arbres fruitiers : pommier, cerisier, mirabellier, framboisier…
Un véritable havre de paix, idéal pour profiter de la nature et développer un projet de vie en extérieur.

  SITUATION
À environ 25 min de Gérardmer
À environ 35 min des pistes de ski
Proche d'Épinal, Remiremont et Saint-Dié-des-Vosges

   PRIX : 160 000 €  honoraires compris charge acquéreurs.? DPE : D
   Taxe foncière : 599 €
   Une maison pleine de charme, avec de beaux volumes et encore du potentiel !

 Pour plus d'informations ou organiser une visite :
                      [Coordonnées masquées]

 [Coordonnées masquées]

#RemiseEnVente #ImmobilierVosges #LepangesSurVologne #MaisonAVendre #MaisonDeCharme #EspritChalet #Immobilier #Vosges #MegAgence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 400 €
Honoraires charge acquéreur : 9 600 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Nathalie DE SOUSA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 888607926

Surface : 87 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026

Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 698 € et 2 298 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Nathalie DE SOUSA - Megagence

Maison de village 6 pièces 87 m²

megAgence est un réseau de consultants indépendants en immobilier, présent dans toute la France. Depuis 2011, le réseau megAgence propose une nouvelle approche : un modèle sans agences physiques, alliant proximité grâce aux consultants immobiliers sur le terrain et performance, grâce aux outils technologiques, à Internet et son extraordinaire potentiel.

Les 1300 consultants megAgence sont ainsi dédiés à l’accompagnement des projets de
vente ou d’achat de leurs clients, avec une philosophie commune : la satisfaction client.
Pour votre projet immobilier, faites donc confiance à l’un des consultants megAgence près
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