Propriété 6 pièces 120 m²

À seulement 90 mn du centre de Paris, au cœur d'un hameau préservé du Gâtinais
bourguignon, découvrez cette propriété pleine de caractère nichée dans un
environnement paisible et naturel.
Offrant une vue imprenable depuis son parc arboré de 5 288 m, l'orientation sud de
la maison lui confère une luminosité très agréable. Sans vis-à-vis, ce cadre offre une
intimité appréciable, parfait pour profiter de moments de sérénité en famille ou entre
amis. Le terrain plat pourra accueillir facilement une piscine et divers autres
équipements de loisir. Une parcelle est constructible pour un éventuel projet de
construction complémentaire ou pour un placement d'avenir. La maison de 120 m 2 se
compose au rdc d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine semi-ouverte et d'un
espace buanderie, sanitaire. A l'étage, d’une grande pièce palière,1 toilette, 1 salle
d'eau, ainsi que 2 grandes chambres. Les espaces couchages de la maison pouvant
accueillir jusqu’à 12 personnes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Fréderic LACOUR, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 443 222 385

Surface : 120 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026

Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 330 € et 5 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Fréderic LACOUR - Megagence

Propriété 6 pièces 120 m²

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Les 1300 consultants megAgence sont ainsi dédiés à l’accompagnement des projets de
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