Belle Maison Nieulle Sur Seudre 5 pièce(s) 115 m2

A vendre: Belle maison de plain-pied de 115m2 sur un terrain entretenu de 1161m2 à Nieulle-sur-Seudre comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et spacieuse sur salon/salle à manger avec insert, un bureau et une arrière cuisine. Un couloir dessert l'espace nuit constitué de 3 chambres, d'une grande salle de bain avec douche à l'italienne et d'un WC indépendants.
Bénéficiant d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel, cette maison pleine de charme offre des volumes agréables et des pièces de vies ouvertes sur le jardin.
Un double garage de 70m2 (douche et wc intégrés) ainsi que 2 terrasses dont 1 couvertes viennent compléter ce bien.
Implantée dans un quartier calme et proches de commodités, ce petit havre de paix constitue une opportunité rêvée pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
Prix de vente: 289000 euros
Honoraires charge vendeur
DPE D / GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RIANDIERE Sylvain, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RIANDIERE Sylvain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 101962025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 468080SRIA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Sylvain RIANDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 101962025 - .
Référence annonce : 468080SRIA
Date de réalisation du diagnostic : 18/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Maison 5 pièces 115 m²

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