MAISON PLEINE DE CHARME  A L'ISLE SUR SORGUE

A découvrir sur la charmante commune de L'Isle-sur-la-Sorgue, cette agréable maison en copropriété saura vous séduire par son environnement calme et son excellente luminosité.

Elle se compose de deux chambres, d'un espace de vie convivial ouvrant sur un agréable extérieur avec terrasse, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées de Provence. Une place de stationnement privative complète le bien.

Très bien entretenue, cette maison bénéficie de très faibles charges de copropriété, un véritable atout au quotidien.

Actuellement exploitée en gîte, elle sera vendue libre de toute location ou occupation, offrant ainsi de nombreuses possibilités : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier.

Un bien rare dans un secteur recherché, à proximité des commodités et du charme typique de L'Isle-sur-la-Sorgue.
A SAISIR 210 000  euros HAI
DPE C 149 GES A 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710  euros et 970  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BORG, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BORG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 390 568 400 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450019 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 131  euros.
 Richard DUCHAMP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349476002 Avignon - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 450019PBORRICD
Date de réalisation du diagnostic : 03/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 16
Charges prévisionnelles annuelles : 131 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

DUCHAMP Richard - proprietes-privees.com

Maison 3 pièces 46 m²

Authentique Mas Provençal : Le charme de la pierre

Venez découvrir, en pleine nature, cet authentique mas provençal en pierres et  plein de charme. Composé de 2 logements indépendants  sur la commune de sault , il est  édifié sur une magnifique parcelle arboré de 1720 m2 au pied du mont Ventoux .
Le premier logement d environ 55 m2 se compose au RDC une chaleureuse pièce de vie avec poutres apparentes, d une cheminée avec insert , d'une cuisine aménagée ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée ainsi que d une salle d eau avec WC .
A l étage 2 chambres confortables et une mezzanine pouvant servir de bureau surplombent la lumineuse pièce de vie .
Le second logement de 110 m2 est un véritable espace dédié à la détente et à la réception. Egalement en pierres ,il se compose au niveau supérieur d un magnifique salon avec vue imprenable sur le géant de Provence , d un coin bibliothèque et de 2 chambres en enfilade. Au niveau inférieur se trouve une cuisine / salle à manger , une salle de bain avec WC et d'une suite parentale avec sa salle d 'eau.
L'extérieur  dévoile des  terrasses fleuries ainsi  qu'un magnifique jardin arboré aux ambiances variées, invitant  à la convivialité. Piscine et hammam  complètent ce lieu paradisiaque.

La propriété bénéficie d'une climatisation réversible, de cheminées avec insert, de poêles  canadiens, de menuiseries double vitrage, de la fibre optique, de l'arrosage automatique, de panneaux solaire , de 2 citernes d eau de récupération des eaux de pluie ainsi que d'une magnifique piscine et d un hammam.

Un bien rare et atypique où la nature et le calme sont omniprésents

Pour une résidence principale ou secondaire ou pour une exploitation saisonnière, l'endroit est idéal.
Je vous attend  pour  vous faire découvrir cette pépite
A SAISIR 450 000  euros Honoraires d'agence inclus.
 DPE E381   GES C12
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760  euros. et 3780...  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard DUCHAMP, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard DUCHAMP agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349476002 Avignon auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) numéro CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 459108- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Richard DUCHAMP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349476002 Avignon - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 459108RICD
Date de réalisation du diagnostic : 18/11/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Mas 8 pièces 165 m²

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