HARDRICOURT - APPARTEMENT 2 PIÈCES 43 M²

A Hardricourt, découvrez ce bel appartement d'environ 43 m² en rez-de-chaussée, lumineux grâce à sa double exposition et prêt à vous accueillir sans aucun travaux.

Situé au sein d'une petite copropriété, cet appartement de 2 pièces offre un intérieur soigné et agréable à vivre.

Son séjour traversant, donnant sur jardinet/terrasse collectif, bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à sa double exposition. La cuisine neuve apporte une touche actuelle et fonctionnelle à l'ensemble. La chambre est d'une belle dimension avec des espaces pour le rangement.

En très bon état intérieur, l'appartement ne nécessite aucun travaux : un véritable atout pour s'installer sereinement dès l'acquisition.

Les charges de copropriété restent maîtrisées, à hauteur de 138  euros par mois, soit environ 1655 euros à l'année.

Idéalement situé à Hardricourt, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate de la gare et des commerces, facilitant les déplacements et le quotidien.

Un appartement lumineux, en excellent état et idéalement situé à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite.

Prix : 128 000 euros Frais d'agence inclus
(116 400 euros net vendeur, 11 600 euros d'honoraires à charge acquéreur)

DPE E GES C, établit le 14 Avril 2026.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 euros et 1800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez TREMBLAY Ingrid, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TREMBLAY Ingrid, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 892809203 Versailles auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462762- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(9,97% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)
Copropriété constituée de 9 lots dont 7 lots d'habitation.  (9.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 1655.92  euros.
 Ingrid TREMBLAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892809203 Versailles - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 462762ITR
Date de réalisation du diagnostic : 14/04/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 9,97% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 116 400 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 1655 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

TREMBLAY Ingrid - proprietes-privees.com

Appartement 2 pièces 42 m²

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