Immeuble 204 m² COUDEKERQUE BRANCHE

Immobilier.notaires® et l’office notarial Lucie GRARDEL vous proposent :
Immeuble à vendre - COUDEKERQUE BRANCHE (59210)
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L'étude notariale de Maître Lucie GRARDEL vous propose à la vente, un immeuble de rapport situé sur la commune de COUDEKERQUE-BRANCHE.
Ce bien est composé d'une cellule commerciale (café- brasserie) 550€/mois de loyer+ 250€ d'électricité. La taxe foncière est de 3368€/an réglée à moitié par le café. 
Un appartement de 81m² au premier étage loué meublé à 600€/mois chauffage gaz individuel.
Un appartement de 38m² au deuxième étage loué meublé à 400€/mois chauffage électrique.
Compteurs d'eau individuels pour tous.
Décompteurs électriques pour chaque logement. Chaque locataire rembourse l'électricité selon leur consommation. Un seul compteur Linky général pour l'immeuble.
Pour plus d'informations: [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
DPE en cours.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude Lucie GRARDEL - Notaires à  Dunkerque - N° SIRET : 92047800500027
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 204 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2024

MADAME LUCIE GRARDEL

Immeuble 204 m² COUDEKERQUE BRANCHE

Pavillon 8 pièces 170 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial Lucie GRARDEL vous proposent :
Pavillon à vendre - MALO LES BAINS (59240)
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C'est proche de la plage de Malo-Les-Bains que l'étude notariale de Maître Lucie GRARDEL vous propose cette maison de plain-pied d'une superficie de 170m².
Ce bien saura vous séduire dès la vaste entrée par laquelle vous accèderez directement à la pièce de vie de 58m², laissant une vue imprenable sur le jardin exposé sud-ouest.
Le couloir nuit dessert quatre chambres, une salle d'eau récente, une salle de bains et un WC.
Le sous-sol chauffé aménagé quant à lui, se compose d'une pièce de 28m²(idéale profession libérale), de trois autres pièces pouvant devenir des chambres, bureau ou.... d'une salle d'eau, d'un WC, d'un atelier et d'un garage de 46m².
Le jardin ensoleillé vous permettra de partager de bons moments avec famille et amis et si l'envie de vous baigner vous tente, la plage est à 600 mètres de la maison.
Vous recherchez de grands espaces ou chacun trouve sa place? Contactez nous: [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude Lucie GRARDEL - Notaires à  Dunkerque - N° SIRET : 92047800500027
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 170 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 230 € et 4 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pavillon 8 pièces 170 m²

Duplex 6 pièces 165 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial Lucie GRARDEL vous proposent :
Duplex à vendre - DUNKERQUE (59140)
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Venez découvrir ce duplex du 19ième, alliant authenticité et cachet d'époque.
Situé dans une rue calme de Dunkerque proche des commodités, ce bien unique séduira les amateurs d'histoire.
Au rez-de-chaussée, vous serez charmés par deux pièces chacune de 21m² que vous n'aurez pas de soucis à meubler de par ses volumes.
Passons à l'espace repas et cuisine très lumineux qui donne sur la véranda et la cour. Endroit très convivial, que vous pourrez aménager selon vos envies, un WC.
L'étage dessert un grand palier amenant à la salle de bains de 13m², une première chambre de 19.5m²avec placards, une deuxième chambre de 20.40m² également avec placards et cheminée ancienne, un WC, une salle d'eau ( à revoir) et une troisième chambre de 14.20m².
LES PLUS: Toiture neuve mars 2026 et 2 caves complètent ce bien.
Ne passez pas à côté de ce duplex de plus de 160m²!
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude Lucie GRARDEL - Notaires à  Dunkerque - N° SIRET : 92047800500027
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 165 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : NON
Nombre de lots : 5

Duplex 6 pièces 165 m²

Appartement 3 pièces 93 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial Lucie GRARDEL vous proposent :
Appartement à vendre - DUNKERQUE (59140)
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Situé au sein d'un petit immeuble du XIXème siècle, cet appartement 92,58 M² loi Carrez séduira par sa luminosité. Niché au second étage dans une copropriété à faibles charges, il est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Sans travaux à prévoir, le bien est prêt à accueillir ses futurs occupants:
- Belle pièce de vie traversante de 43m² (cuisine aménagée équipée moderne)
- Deux chambres
- Deux salles de bains
- Un WC indépendant
- Une cave
IDEAL POUR UN PREMIER ACHAT O UN INVESTISSEMENT LOCATIF.
Office notarial de Maître Lucie GRARDEL: [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
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Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude Lucie GRARDEL - Notaires à  Dunkerque - N° SIRET : 92047800500027
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 93 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : NON
Nombre de lots : 7
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Appartement 3 pièces 93 m²

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sont à votre disposition dans toute la France.
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Evaluer : grâce à sa base de plus de 20 millions de
références, le notaire connait parfaitement le marché et
valorise tout type de biens. Notexpert regroupe 300 experts
agréés TEGoVA.
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proposera la négociation, l’immo-Interactif® ou les
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