Appartement 4 pièces 93 m²

iad France - Laëtitia Le Carre vous propose: Découvrez ce bel appartement familial de 93 m², au 1er étage dans une résidence fermée et sécurisée, à Soisy-sous-Montmorency, situé au calme et à 5 min à pied de la gare.

Il se compose d’une entrée, d’un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 11 m² avec vue dégagée sur les espaces verts, d’une cuisine équipée avec cellier, de 3 chambres, d’une salle d’eau, de WC indépendants et de nombreux rangements.

Un balcon, une cave et un box complètent ce bien. Idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif 

Les + du bien :
• Possibilité de créer une 2ᵉ salle d’eau,
• Cave et box, 
• Chauffage collectif inclus dans les charges,
• Résidence sécurisée (interphone et digicode),
• Proche gare Champ de Courses d’Enghien (Ligne H).

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Le Carre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913358354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 93 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 320
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025

Consommation énergie primaire : 266 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Laëtitia Le Carre - IAD France

Appartement 4 pièces 93 m²

Appartement 4 pièces 79 m²

iad France - Laëtitia Le Carre vous propose: Cet appartement en rez-de-chaussée de Saint-Gratien, construit en 2000 est en très bon état et offre une exposition sud-ouest lumineuse.

Ce bien est de 79 m², se compose de 4 pièces agencées au sein d'une résidence sécurisée. Le séjour de 20 m² est lumineux et la cuisine séparée et entièrement équipée, bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie.

Le côté nuit se compose de 3 chambres : une chambre principale de 12,2 m², ainsi que 2 autres chambres, adaptées pour du télétravail en bureau ou pour des enfants. Une salle de bain et une salle d'eau complètent ce bien. 

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand jardin de 100m², d'une cave et d'une place de parking en sous-sol.

Contactez-moi afin que nous organisions ensemble une visite de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Le Carre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913358354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 79 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 29
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2026

Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 255 € et 1 697 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 79 m²

Maison familiale 7 pièces 136 m²

iad France - Laëtitia Le Carre vous propose: Venez découvrir cette maison familiale de 136m² à Groslay, construite en 1992, sur un terrain de 428 m².

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous présente des pièces de vie spacieuses avec un double séjour lumineux de 40 m², comprenant un salon et une salle à manger. La cuisine équipée et séparée, un bureau ou une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres : la plus grande avec 13,39 m² et 3 autres chambres. La salle de bain avec une cabine de douche accompagnée d'un second WC, assurent le confort quotidien de toute la famille.

Ce bien dispose également d'un sous-sol total avec une cave et une buanderie. 

Et à l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin avec terrasse et d'un garage attenant.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 420000 euros. Prix hors honoraires : 405000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Le Carre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913358354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 136 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2026

Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison familiale 7 pièces 136 m²

Appartement 4 pièces 78 m²

iad France - Laëtitia Le Carre vous propose: Cet appartement situé à Soisy-sous-Montmorency occupe le dernier étage d'une résidence de 5 étages, d'une bonne luminosité grâce à son exposition ouest.

D'une surface habitable de 77 m², ce 4 pièces comprend un grand séjour de 23 m² lumineux. La chambre principale avec sa salle d'eau et wc est spacieuse avec ses 17 m² et la seconde chambre, convient bien à une chambre d'enfant ou à un bureau pour le télétravail.

Ce bien bénéficie d'un balcon et d'une terrasse, prolongeant agréablement les espaces intérieurs vers l'extérieur. Côté équipements, l'appartement est doté de la climatisation, de la fibre optique, d'une VMC, d'un interphone et d'un accès sécurisé à la résidence. Des rangements intégrés optimisent l'espace au quotidien. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un ascenseur. 

Ce logement est complété par 2 places de parking extérieures et une cave.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 473.33€ par mois (soit 5680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 289000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Le Carre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913358354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 78 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026

Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 78 m²

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