Maison familiale 5 pièces 156 m²

iad France - Emmanuel Pélissier vous propose: Maison familiale 156 m² – 4 chambres – Grande dépendance
À Champtocé-sur-Loire, découvrez cette maison de caractère d’environ 156 m² habitables, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Elle dispose d'un Salon/Séjour, d'une cuisine aménagée et équipée de 4 chambres, d’une salle de bains et d’une salle d’eau. Côté confort : pompe à chaleur, chauffage bois, DPE C et GES B. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos agréable et facile d’entretien. Véritable atout de la propriété, la grande dépendance offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, loisirs ou activité professionnelle. Venez apprécier son potentiel et vous projeter dans votre futur lieu de vie. Contactez-moi pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Pélissier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 432881845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 156 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026

Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Emmanuel Pélissier - IAD France

Maison familiale 5 pièces 156 m²

Maison familiale 7 pièces 166 m²

iad France - Emmanuel Pélissier vous propose: 🏡 Maison familiale de 166 m² avec 6 chambres, dépendances et terrain de 2 321 m²
Située à Saint-Quentin-en-Mauges,                                                                                                                                        dans un environnement calme entre bourg et campagne                                                                                                      
                                                                                                                                                                                                           🏡 Pourquoi venir visiter cette maison ?

Parce qu'au-delà de ses 166 m² habitables, cette propriété offre un véritable potentiel de vie dans un environnement calme, entre bourg et campagne.

Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison familiale aux volumes généreux, implantée sur une parcelle entièrement close de 2 321 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Vous apprécierez particulièrement :

✅ 6 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, idéale pour une famille ou pour recevoir.

✅ Une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, parfaite pour partager des moments conviviaux.

✅ Une pompe à chaleur récente (2022), garantissant un meilleur confort et une consommation énergétique maîtrisée.

✅ Une terrasse d'environ 80 m², exposée pour profiter pleinement des beaux jours.

✅ De nombreuses dépendances (garage double, atelier, cave, grenier, buanderies, bûcher, abri de jardin, poulailler), offrant un espace rare pour le bricolage, le stockage ou vos projets personnels.

✅ Une configuration unique avec deux entrées indépendantes et deux escaliers, permettant d'imaginer différents projets : habitation familiale, activité professionnelle à domicile, accueil d'un proche ou création d'un logement indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires).

Enfin, cette maison séduira les acquéreurs qui recherchent de l'espace, un grand terrain, du potentiel et un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des services.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Pélissier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 432881845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 166 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025

Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison familiale 7 pièces 166 m²

Maison 3 pièces 63 m²

iad France - Emmanuel Pélissier vous propose: Maison avec grand terrain, sous-sol complet et fort potentiel d'évolution – La Pommeraye

Située dans un environnement calme et à proximité des commodités de La Pommeraye, découvrez cette maison individuelle offrant un fort potentiel de valorisation sur une parcelle de 947 m².

Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison propose actuellement 63 m² habitables comprenant une entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Au-delà de la surface habitable, vous bénéficiez de nombreux espaces complémentaires :

✅ Sous-sol complet d'environ 66 m² avec arrière-cuisine, cave, pièce polyvalente et WC

✅ Grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement

✅ Garage indépendant d'environ 35 m² avec fosse mécanique

✅ Atelier

✅ Puits

✅ Grand jardin de 947 m²

Cette propriété conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie, à un artisan recherchant des espaces de stockage ou à un investisseur sensible au potentiel d'évolution du bien.

La maison nécessite des travaux de rénovation permettant de révéler tout son potentiel et d'améliorer ses performances énergétiques.

Les points forts :

✔ Terrain de près de 1 000 m²
✔ Sous-sol complet
✔ Grenier aménageable
✔ Garage avec fosse
✔ Atelier indépendant
✔ Secteur calme
✔ Proximité des commerces et services

Une opportunité rare pour créer un projet immobilier à votre image sur la commune de La Pommeraye.

📞 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble du potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Pélissier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 432881845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 63 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026

Consommation énergie primaire : 437 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison 3 pièces 63 m²

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