Maison 6 pièces 176 m²

iad France - Priscillia Morand-Verlet vous propose: OIGNIES – MAISON INDIVIDUELLE SEMI-PLAIN-PIED – 176 M² – 5 CHAMBRES + BUREAU – TERRAIN DE 912 M²

Située à Oignies, dans une rue particulièrement calme, découvrez cette maison individuelle semi-plain-pied de 176 m² habitables, entièrement rénovée et implantée sur une parcelle de 912 m².

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un bel espace complétement ouvert et lumineux composé d'un salon de 32 m² agrémenté d’un poêle à bois, une salle à manger de 12m² ainsi qu’une cuisine équipée de 15m² soit une pièce de vie au total de plus de 50m². Un cellier vient compléter cet espace.

Toujours de plain-pied, la maison dispose de 2 chambres, d’un bureau, d’une salle de bain et d’une salle d’eau et de 2 WC.

Une pièce supplémentaire bénéficiant de sa propre entrée indépendante offre également de nombreuses possibilités : profession libérale, salle de jeux, espace adolescent ou encore création d’une belle suite parentale selon vos besoins (1 salle de bain et un WC sont attenante à cette partie).

À l’étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires. 

Une partie des combles, d’une superficie de plus de 40 m², reste encore exploitable à l’étage et offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé, d’une terrasse de 70m² ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement. La maison dispose d'un garage, d'un atelier et un cabanon. 

La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée de la fibre et dispose d’un chauffage électrique complété par un poêle à bois.

Un emplacement pratique au quotidien :

* écoles, collège et pôle santé à environ 2 minutes à pied
* centre-ville et Parc des Hautois accessibles à pied
* accès autoroutier à environ 5 minutes en voiture
* gare de Libercourt à environ 10 minutes en voiture
* Zone commerciale de Noyelles-Godault à 10 min

Une maison familiale rénovée offrant de beaux volumes, une vie en semi-plain-pied et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Morand-Verlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 102947934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 176 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026

Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 390 € et 4 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Priscillia Morand-Verlet - IAD France

Maison 6 pièces 176 m²

Maison 4 pièces 92 m²

iad France - Priscillia Morand-Verlet vous propose: 🏡 Maison semi-individuelle de lotissement – 92 m² – 3 chambres – Ostricourt

Au cOEur de la Pévèle-Carembault, dans un environnement calme et familial, découvrez cette agréable maison semi-individuelle de 92 m² habitables construite en 1972, implantée sur une parcelle de 230 m².

Idéalement située à proximité des écoles, des commerces, des services du quotidien ainsi que de la gare d'Ostricourt, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec cheminée (tubage à prévoir), ouverte sur une cuisine équipée. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, le palier dessert 3 chambres (13m²/ 11m² et 9m²), une petite salle de bain fonctionnelle (baignoire) ainsi que deux placards de rangement, offrant un espace fonctionnel et confortable.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin parfaitement entretenu.

Pour les amateurs de rangement ou de bricolage, la maison dispose également d'un garage, d'une dépendance et de deux places de stationnement privatives.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser à votre goût.

Informations complémentaires :
• Chauffage au fioul (cuve actuellement pleine)
• Assainissement individuel (absence de raccordement au tout-à-l'égout mais aucune maison dans la rue n'est raccordée) 

Classée F au DPE, elle nécessite une enveloppe de travaux. Un audit énergétique a déjà été réalisé afin de permettre aux futurs acquéreurs d’identifier clairement les améliorations à prévoir et de préparer leur projet en toute connaissance de cause.

Une belle opportunité pour une première acquisition ou pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché de la Pévèle-Carembault.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Morand-Verlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 102947934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 92 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026

Consommation énergie primaire : 386 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 530 € et 4 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 4 pièces 92 m²

Maison familiale 7 pièces 180 m²

iad France - Priscillia Morand-Verlet vous propose: 🏡 Maison familiale de 180 m² – 5 chambres + possibilité d'espace professionnel – Bauvin

Idéalement située à Bauvin, à seulement 5 minutes à pied de la gare, découvrez cette maison de caractère des années 1920 offrant 180 m² habitables, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Cette maison dispose de 5 chambres spacieuses avec 2 accès (et un bureau) ainsi que d'un espace indépendant au rez-de-chaussée pouvant accueillir une chambre supplémentaire, une suite parentale ou encore une activité professionnelle.

Au rez-de-chaussée :
• Salon lumineux de 23 m² avec insert cheminée.
• Séjour de 17 m².
• Cuisine équipée de 11 m².
• Salle de bain de 12 m².
• Chambre de 12 m² avec pièce d'eau de 4 m².

À l'étage :
• 5 chambres de 23 m², 14,5 m², 14 m², 13,45 m² et 11 m².
• Un bureau.
• Une chambre est actuellement passante.

À l'extérieur :
• Terrasse de 50 m².
• Jardin arboré.
• Garage de 14 m².
• Dépendance de 21 m².

Confort et équipements :
• Pompe à chaleur.
• 12 panneaux photovoltaïques installés en 2024.
• Ballon thermodynamique.
• Double vitrage et volets électriques.
• Fibre optique.

Les écoles maternelles et primaires ainsi qu'une maison médicale se trouvent à proximité immédiate.

Situation idéale :
• Gare de Bauvin-Provin à 5 minutes à pied.
• Lens à 20 minutes.
• Lille à 30 minutes.

Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille ou pour concilier vie professionnelle et vie personnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Morand-Verlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 102947934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 180 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2025

Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison familiale 7 pièces 180 m²

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