Maison 5 pièces 132 m²

iad France - Christelle Lebredonchel vous propose: 🏡 Maison de caractère avec grand terrain – Auxais
À seulement 10 min de Périers et 12 min de Carentan et 3 min de Sainteny, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 132 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant.
✨ Les atouts du bien :
Vie de plein pied possible
4 chambres dont une suite parentale
Bureau idéal pour le télétravail
Grand séjour lumineux
Cuisine équipée
Salle de bain + salle d'eau
Garage
🌳 Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 3 541 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amoureux de la campagne et des grands espaces.
☀️ Grâce à sa double exposition Nord/Sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
198 000€ frais d’agence compris

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Lebredonchel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 103488755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 132 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026

Consommation énergie primaire : 367 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 490 € et 6 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Christelle Lebredonchel - IAD France

Maison 5 pièces 132 m²

Maison 4 pièces 79 m²

iad France - Christelle Lebredonchel vous propose: Coup de cOEur ! Maison lumineuse, 2 chambres, grand terrain, garage , 3 places de parking – au calme
Dès l’entrée, laissez-vous surprendre par un séjour lumineux de plus de 41 m², véritable cOEur de la maison, idéal pour recevoir ou simplement profiter de moments en famille.
Deux chambres confortables, un dressing pratique, une salle de bain et des WC séparés complètent un agencement parfaitement optimisé.
Possibilité de créer une chambre dans les combles aménageable.
À l’extérieur, 937 m² de terrain vous offrent un véritable terrain de jeu : jardin, terrasse, potager… à vous d’imaginer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Lebredonchel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 103488755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 79 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026

Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 79 m²

Propriété 7 pièces 171 m²

iad France - Christelle Lebredonchel vous propose: CROCY - MAISON - T7 171M² - GARAGE - DÉPENDANCE 

Cette maison de caractère datant de 1850, située à Crocy, séduit par son cachet authentique et son cadre de vie préservé, à seulement 13 km de Falaise et 21 km d'Argentan. Entièrement rénovée, elle offre 171 m² de surface habitable sur un terrain de 2 560 m², dans un environnement calme.

La propriété, clôturée, s'organise autour de 7 pièces principales. L'entrée distribue les différents espaces de vie : une salle d'eau, un séjour lumineux, une salle à manger conviviale adaptée pour les repas en famille, ainsi qu'une pièce pour la cuisine. L'ensemble forme un rez-de-chaussée fluide et agréable à vivre.

À l'étage, 4 chambres confortables offrent de belles surfaces et une atmosphère reposante. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet espace nuit. 
Une buanderie fonctionnelle vient compléter les espaces de service de la maison.

Le chauffage individuel, assuré par des radiateurs alimentés à l'électricité et au fioul, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. La ventilation mécanique contrôlée assure une qualité d'air irréprochable. La propriété dispose également d'une fosse septique.

Côté annexes, 2 garages offrent des solutions de stationnement et de rangement appréciables, complétant bien ce bien alliant charme de l'ancien et confort contemporain.

Une dépendance de 80m2 vient compléter se bien offrant la possibilité de faire un gîte.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison normande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Lebredonchel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 103488755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 171 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2026

Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 € et 4 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 7 pièces 171 m²

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