Appartement 2 pièces 39 m²

iad France - Justine Manzella vous propose: Charmant Appartement de 2 Pièces avec Terrasse à Perpignan - Secteur Torcatis

Dès l'entrée, vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cet espace de vie cosy. 
Le salon lumineux, et sa cuisine américaine, d'environ 25 m² offrent un lieu de détente confortable, idéal pour se relaxer après une longue journée. 
La chambre d'environ 10 m² ainsi que la salle d'eau de 4.40 m² complètent cet intérieur moderne et fonctionnel. 
De plus, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 33.05 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été.

Cet appartement est équipé de prestations de qualité pour votre confort au quotidien, incluant la fibre optique, un ascenseur, la climatisation et une interphone pour assurer votre sécurité.

Avec son exposition plein sud, vous bénéficierez d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

À deux pas du Jardin Georges Bizet, des commodités et des transports en commun, cet appartement est un véritable havre de paix au cOEur de Perpignan.

Charges de copropriété : 86 €/mois

Taxe foncière : 800 €/an

Ne ratez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Manzella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 103119061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 39 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2026

Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Justine Manzella - EI

Appartement 2 pièces 39 m²

Appartement 4 pièces 74 m²

iad France - Justine Manzella vous propose: SUPERBE APPARTEMENT T4 - VUE IMPRENABLE EN DERNIER ETAGE

Découvrez ce superbe appartement traversant T4 de 74m2 dans la charmante ville de Perpignan, secteur Les Platanes, idéalement situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble datant de 1981. 
Ce bien a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie moderne et confortable.

À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres spacieuses, un bureau pouvant être aménagé en une 3ème chambre, une cuisine séparée entièrement équipée, un salon lumineux et une splendide terrasse de 13,3m² offrant une vue panoramique, sans aucun vis-à-vis, nous offrant même le luxe de pouvoir admirer le Canigou. 
De l'autre côté, une loggia vient prolonger la cuisine afin de pouvoir y accueillir par exemple un espace buanderie, ce qui représente un gain de place avantageux.

L'exposition sud-est de l'appartement permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable dans toutes les pièces.

A cela s'ajoute une place de parking extérieure privative, un réel confort au quotidien.

Charges de copropriétés (eau comprise) : 1500 €/an 

Taxe foncière : 1400 €/an

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement rénové, lumineux et fonctionnel, avec une incroyable terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Manzella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 103119061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 74 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026

Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 057 € et 1 431 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 74 m²

Appartement 1 pièce 31 m²

iad France - Justine Manzella vous propose: 🌊 RARE – LES PIEDS DANS L’EAU, FACE À LA MER

Emplacement exceptionnel à Golfe-Juan, à proximité immédiate des plages !

Cet appartement de 31 m², entièrement rénové, offre une pièce de vie de 20,2 m², un coin nuit de 5,5 m², une salle d’eau de 2,5 m² avec douche à l’italienne et une terrasse de 7,5 m² avec vue mer.

Au 4ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie de la climatisation réversible, du double vitrage, de la fibre optique, d’une porte blindée et d’un interphone.

Une place de parking partagé et une cave complètent ce bien.

Charges de copropriété : 1 380 €/an
Taxe foncière : 648 €/an

Un bien rare, idéal pour profiter de la Méditerranée au quotidien ou comme pied-à-terre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Manzella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 103119061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 31 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026

Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 451 € et 611 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 1 pièce 31 m²

Appartement 4 pièces 77 m²

iad France - Justine Manzella vous propose: Appartement T4 avec deux balcons, garage et cave à Perpignan 

Situé au cOEur de Perpignan, dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement spacieux et lumineux de 76m² environ, au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 3 niveaux, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de tranquillité.

L'appartement se compose de 3 chambres chaleureuses, d'un séjour lumineux de 20 m² environ, d'une cuisine séparée équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. De nombreux rangements qui permettent à tous les habitants d'avoir son espace de rangement respectif.

Deux balcons offrent des espaces extérieurs pour profiter du soleil et de l'air frais.

Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficiez d'un équipement moderne incluant la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide et la climatisation pour des températures agréables en toute saison. 

La façade et l'étanchéité de l'immeuble ayant été rénovées en 2024, vous disposez de nombreuses années de tranquillité devant vous. L'interphone et la porte blindée renforcent la sécurité de votre foyer.

Le quartier est desservi par plusieurs commodités incluant des commerces, des écoles comme le Collège Marcel Pagnol et l’Ecole maternelle Pont-neuf, ainsi que des espaces de loisirs comme le parc municipal. Le Super U à proximité facilite vos achats quotidiens.

Un garage privatif vous garantit un stationnement sécurisé pour votre véhicule ainsi qu'une cave afin de vous apporter un espace de stockage supplémentaire.

Charges de copropriété : 1200€/an
Taxe foncière : 1200€/an

Planifiez une visite pour découvrir votre futur foyer dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Manzella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 103119061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 77 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026

Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 77 m²

Duplex 4 pièces 111 m²

iad France - Justine Manzella vous propose: GOLFE JUAN - DUPLEX 4 PIÈCES AU SEIN D’UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC PISCINE

Rare sur le marché ! 

Découvrez ce duplex de 112 m², au sein d’une petite résidence de 33 appartements, sécurisée et arborée avec piscine, située dans un quartier résidentiel calme, proche des écoles, des commerces et à quelques minutes des plages de Golfe-Juan.

Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie d’environ 47,55 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, vous offrant des équipements haut de gamme tels qu'une plaque à induction avec hotte aspirante intégrée de la marque tesla et des volets roulants électriques avec fermeture centralisée.

Egalement, des baies-vitrées à galandage ouvrant sur une terrasse de 44 m2 et sur un jardin privatif de 93 m2, équipé d un arrosage automatique et agrémenté d'un gazon synthétique de belle qualité, à la fois esthétique et facile d'entretien. 

 Un cellier ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, équipée d’un WC. Une seconde salle d’eau indépendante, également équipée d’un WC, complète cet espace. 

Toutes les chambres disposent de grands placards entièrement aménagés et donnent accès à une terrasse de 41,62 m², offrant un aperçu mer, une vue directe sur la piscine ainsi que sur la résidence arborée et soigneusement entretenue.

Le bien dispose également de deux garages doubles en longueur, permettant chacun de stationner deux véhicules l’un derrière l’autre. L’un d’eux, particulièrement large et conforme aux normes PMR, bénéficie d’une porte motorisée avec télécommande.

Construit fin 2019, ce duplex aux normes RT 2012 bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible gainable, fibre optique, ascenseur, digicode et interphone.

  Possibilité d’acquérir le bien meublé ou non meublé, selon vos besoins.
Charges de copropriété : 350 € par mois.
Taxe foncière : 1937 € par an.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Manzella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 103119061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 111 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026

Consommation énergie primaire : 49 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Duplex 4 pièces 111 m²

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