Maison familiale 5 pièces 110 m²

iad France - Sarah Commençais vous propose: Jolie maison familiale à Saint-Avertin
110 m² | 4 chambres | Jardin sans vis-à-vis

Découvrez cette maison lumineuse et parfaitement agencée, idéale pour une famille, située dans un secteur très recherché.

Au rez-de-chaussée : Convivialité & Fonctionnalité
Pièce de vie traversante : Un séjour baigné de lumière, combinant un salon chaleureux et une salle à manger accueillante.

Cuisine ouverte : Espace aménagé et équipé, parfait pour partager des moments en famille.

Côté pratique : Une entrée spacieuse avec rangements, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle menant à un espace de stockage supplémentaire.

Les étages : Le confort pour chacun
Au premier niveau :

3 chambres lumineuses, toutes équipées d'un placard (dont une avec balcon privatif),

Une mezzanine polyvalente (bureau, coin lecture ou coin jeux),

Une salle d'eau.

Au deuxième niveau :

Une suite parentale privée avec sa propre salle d'eau et WC. Un véritable cocon !

Extérieur & Environnement
Côté jardin : Un bel espace extérieur sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse carrelée pour vos repas d'été.

Dépendance : Un local idéal pour abriter les deux-roues ou aménager un atelier de bricolage.

Localisation idéale : Proximité immédiate à pied des écoles, lycées, commerces et transports en commun.

Les prestations techniques
Double vitrage PVC et volets pour les fenêtres, baies vitrées en aluminium avec volets roulants électriques.

Chauffage au gaz

Toiture en ardoises naturelles en bon état.

Maison mitoyenne d'un côté (sans nuisance)

Belle opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Commençais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 102712965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 110 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025

Consommation énergie primaire : 321 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 € et 4 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Sarah Commençais - IAD France

Maison familiale 5 pièces 110 m²

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