Maison 1 pièce 31 m²

iad France - Marion Fausto vous propose: Au cOEur du magnifique village de Bargemon, découvrez ce charmant studio duplex d’environ 32 m², offrant un cadre de vie paisible et authentique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de toutes les commodités du village.

Niché dans une rue calme et agréable, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de l’atmosphère typique de Bargemon, tout en étant à quelques pas de la vie locale. Ici, nul besoin de prendre la voiture pour aller chercher son pain, déjeuner au restaurant ou flâner dans les petites rues du village.

Dès l’entrée, le charme opère. Ce studio duplex possède une véritable personnalité grâce à ses pierres apparentes, ses belles poutres et ses éléments anciens, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Un bien plein de caractère, idéal pour les amateurs de maisons de village et de lieux ayant conservé leur âme.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie pensé pour offrir confort et convivialité. Le salon, agrémenté d’un espace nuit aménagé, constitue un véritable petit cocon propice à la détente. Les matériaux anciens et les éléments de caractère apportent beaucoup de cachet à cette pièce, qui invite naturellement au repos et à la douceur de vivre.

À l’étage, la cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace salle à manger. Cet agencement permet de profiter d’un espace convivial et fonctionnel, idéal pour préparer un repas tout en restant au cOEur de la vie du logement. La salle de douche avec WC complète ce niveau.

L’ensemble offre une organisation agréable sur deux niveaux, donnant à ce studio une véritable sensation de petit appartement et permettant de bien distinguer les différents espaces de vie.

Ce charmant duplex constitue une belle opportunité pour profiter du charme de Bargemon et de l’art de vivre provençal. Son emplacement, son caractère et sa configuration en font un bien particulièrement adapté à différents projets.

Il pourra ainsi convenir parfaitement comme résidence secondaire pour profiter des beaux jours et de la vie du village, mais également comme investissement locatif ou résidence principale pour celles et ceux qui souhaitent retrouver le calme et l’authenticité d’un village provençal.

Bargemon séduit par son atmosphère conviviale, ses ruelles pittoresques, ses commerces de proximité et son environnement naturel. Le village offre un cadre idéal pour celles et ceux qui recherchent une vie plus paisible, loin de l’agitation des grandes villes, tout en conservant un accès facile aux services et aux activités du quotidien.

Un bien rare et plein de charme, qui séduira les amoureux de l’ancien, de la pierre et de la vie de village.

Un véritable petit cocon au cOEur de Bargemon, à découvrir sans tarder pour apprécier toute son authenticité et son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Fausto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 102494804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 31 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2024

Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Marion Fausto - IAD France

Maison 1 pièce 31 m²

Maison 4 pièces 80 m²

iad France - Marion Fausto vous propose: Découvrez cette charmante maison située au sein d’un agréable lotissement à Bargemon, offrant un cadre de vie paisible et authentique au cOEur d’un environnement naturel préservé.

Construite en 2002, cette maison mitoyenne d’un côté développe environ 80 m² habitables. 

L’espace de vie se compose d’une salle à manger lumineuse et climatisée ouvrant sur une belle terrasse d'environ 25 m², sans aucun vis-à-vis. Véritable invitation à la détente, elle bénéficie d’une vue apaisante sur la nature. La cuisine indépendante,  offre un espace fonctionnel  pour préparer vos repas au quotidien. Un toilette indépendant complète le RDC.

À l’étage, la maison dispose de trois chambres, chacune équipée d’un placard intégré et d'une climatisation réversible, un des chambres dispose d'un balcon.
Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un deuxième toilette indépendant  complètent les prestations de cette maison.

Côté stationnement, vous profiterez d’un garage fermé d'environ 15m2 permettant de garer votre véhicule ou de stocker vos affaires en toute sécurité, ainsi que d’une place de parking privative supplémentaire pour vous ou vos visiteurs.

Idéalement située à proximité de la base de loisirs et à quelques minutes des commerces, cette propriété constitue un lieu de vie privilégié pour les amateurs de nature et d’activités de plein air.

Un véritable havre de paix, alliant confort, tranquillité et qualité de vie.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Fausto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 102494804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 80 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 98
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2026

Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 80 m²

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