Duplex 4 pièces 132 m²

iad France - Léa Hagopian vous propose: SAINT-PAUL-EN-JAREZ – DUPLEX ENTIÈREMENT RÉNOVÉ DE 131 m² AVEC TROPEZIENNE

À Saint-Paul-en-Jarez, découvrez ce spacieux duplex de 131 m² situé au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété à taille humaine.

L’espace principal s’organise autour d’une vaste pièce de vie lumineuse de 30 m², ainsi que d’une cuisine indépendante de 12 m², entièrement aménagée et équipée.
Ce niveau propose également deux chambres de 11 m², un dressing de 8 m² particulièrement fonctionnel et une salle d’eau moderne avec WC.

À l’étage, l’ambiance évolue et révèle un loft. Actuellement aménagé en chambre, bureau, coin musique et espace sport, il s’adapte facilement aux différents projets de vie. Une élégante salle de bain avec baignoire, grande vasque et WC complète cet étage, également climatisé.
À l’extérieur, la tropézienne d’environ 13 m² au sol constitue un véritable atout. À l’abri des regards et orientée Sud-Ouest, elle permet de profiter pleinement des beaux jours.

Le chauffage individuel au gaz, la climatisation réversible au sein de l’espace loft et la proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur.

Le stationnement est gratuit dans la rue.

Un appartement familial alliant charme, confort et fonctionnalité.
N’hésitez pas à me contacter pour découvrir tout le potentiel de ce duplex !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Hagopian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 102635893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 132 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025

Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 2 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Léa Hagopian - IAD France

Duplex 4 pièces 132 m²

Maison familiale 5 pièces 105 m²

iad France - Léa Hagopian vous propose: SAINT-GEORGES-HAUTE-VILLE – MAISON DE 104,5 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 499 M²

À découvrir à Saint-Georges-Haute-Ville, cette maison familiale de 104,5 m² habitables (112,75 m² au sol) offre un cadre de vie agréable, avec jardin, terrasse, cour et stationnement pour deux véhicules.
Implantée sur une parcelle de 499 m², cette maison propose un agencement fonctionnel et de beaux espaces, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux au quotidien. 
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, de 16.9 m² avec rangements intégrés, actuellement aménagée en salle de jeux et buanderie, ainsi que d'un WC et d'un espace de stockage.

À l'étage mansardé, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses de 16 m², 12 m² et 9,5 m². 
Une salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'extérieur, vous apprécierez les différents espaces proposés par la propriété. 
Le jardin, la terrasse carrelée et la cour permettent de profiter pleinement des beaux jours et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

La maison bénéficie également d'une grange ouverte permettant de stationner deux véhicules. 
L'accès à la propriété est facilité par un portail électrique. Côté chauffage, elle est équipée d'un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques.

La maison est mitoyenne au niveau de la grange et de la salle de jeux.

Située à proximité de Saint-Romain-le-Puy et de Montbrison, elle bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commerces, services et établissements scolaires.

Avec ses quatre chambres, son terrain de 499 m², ses espaces extérieurs et son stationnement pour deux véhicules, cette maison offre un cadre de vie particulièrement adapté à une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité.

Une maison à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et venir apprécier sur place son environnement et son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Hagopian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 102635893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 105 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2026

Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison familiale 5 pièces 105 m²

Maison 3 pièces 143 m²

iad France - Léa Hagopian vous propose: SAINT-HÉAND – MAISON MITOYENNE 143 m² – TERRAIN 257 m² – GARAGE

Au sein du village de Saint-Héand, découvrez cette agréable maison mitoyenne des deux côtés de 143 m² habitables (163 m² de surface au sol), implantée sur un terrain de 257 m². Rénovée en 2020, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement, offrant de nombreuses possibilités pour une vie de famille.

Au 1er étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 54 m², traversante et lumineuse avec balcon filant, ainsi qu'une élégante cuisine ouverte, aménagée et équipée, aux finitions soignées.
Ce niveau dispose également d'une chambre, d'un espace bureau ouvert, de rangements ainsi que d'un WC avec lave-mains.

Le 2ème étage, mansardé, offre un espace nuit particulièrement modulable avec une chambre parentale (18 m²) avec salle de bain ouverte, deux pièces aménagées en coins nuit, un dressing ainsi qu’une salle d'eau avec WC.
Ces derniers peuvent facilement être adaptés selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace télétravail.

Accessible depuis le rez-de-chaussée, le jardin constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie également d'un garage avec portail motorisé, permettant de stationner 2 à 3 véhicules en enfilade, d’une buanderie et d'un espace de stockage, offrant un volume appréciable pour le rangement.

Côté confort, elle est équipée d'une climatisation réversible (pompe à chaleur air-air) au 2ème étage, d’une cheminée à bois et de chauffage au fuel au 1er étage. 
Elle dispose également d'une VMC, de la fibre optique et d'un interphone.

La maison bénéficie d'une proximité avec les commodités, commerces, crèche, école, collège, tout en offrant un cadre de vie agréable.
Un bien idéal pour une famille à la recherche d'une maison lumineuse et évolutive.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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Surface : 143 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026

Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 € et 3 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 3 pièces 143 m²

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