Appartement 3 pièces 57 m²

iad France - Judit Escoda vous propose: Charmant 3 pièces, vue dégagée, calme, lumineux - Idéalement situé au sein du quartier Silly-Gallieni, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (tramway T2, métro ligne 9 et future ligne 15). Un emplacement idéal pour profiter de la ville et de ses environnement verdoyants.

Cet appartement traversant au calme absolu est exposé sur un jardin côté nord et sur une rue piétonne côté sud, et se situe au sein d'une résidence très bien soignée et sécurisée avec vidéo-surveillance et gardien.

Très fonctionnel et lumineux, l'appartement se compose d'une vaste entrée , d'une grande salle de bain avec fenêtre, baignoire, WC, double vasque, sèche-serviettes et emplacement pour machine à laver , d'une cuisine ouverte donnant sur le séjour, entièrement équipée et aménagée , d'un grand séjour de 20m² environ avec balconnet , d'un dégagement vers les chambres avec un placard-dressing entre les deux , et de deux chambres : l'une d'environ 16m² et l'autre avec armoire intégrée.

Une cave complète ce bien.
Chauffage central collectif et eau chaude/eau froide compris dans les charges.
Possibilité de louer un emplacement parking dans la résidence.
Emplacement vélo gratuit.

Fonctionnel, lumineux, calme, on s'y sent bien, venez visiter !
Vidéo et visite virtuelle sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 245 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 311€ par mois (soit 3732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judit Escoda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 749836094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 57 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 245
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026

Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Judit Escoda - IAD France

Appartement 3 pièces 57 m²

Appartement 4 pièces 92 m²

iad France - Judit Escoda vous propose: Quartier Silly-Gallieni - À 5 minutes à pied du métro ligne 9 et à proximité immédiate de tous commerces, appartement lumineux, traversant, avec des très beaux volumes et sans vis-à-vis, au 11ème étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue et sécurisée avec gardien.

Cet appartement 4 pièces ultra lumineux de 91.5m2 habitables (84.7m2 Carrez + 6.8m2 de loggia privative) se compose d'une grande entrée avec placards, d'un double séjour de 34m2, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement avec nombreux rangements, d'une salle d'eau, un WC indépendant, une salle de bain et deux chambres.

Sa tranquillité, sa luminosité et ses beaux volumes sauront vous séduire de l'entrée.

Son vaste double séjour entièrement exposé sud, au calme sur jardin, dispose d'une grande loggia offrant des nombreuses possibilités : fermée, idéale pour un atelier, une salle de jeu ou un espace de lecture , ouverte, pour profiter d'une superbe terrasse au calme sans vis-à-vis.

La cuisine adjacente, aujourd'hui indépendante, peut être facilement déplacée dans le séjour pour créer une cuisine ouverte et disposer ainsi d'un espace de bureau supplémentaire ou d'une troisième chambre.

Un dégagement avec des nombreux rangements dessert un salle de bain, un WC indépendant, une salle d'eau avec emplacement pour machine à laver ou 2ème WC, et deux chambres.

Les chambres sont au frais, exposées nord, sur une rue semi piétonne très calme et arborée, et disposent chacune de volets roulants et placards intégrés.

Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir deux emplacements parking dans la résidence en sus.

Chauffage urbain collectif et eau chaude et froide incluse dans les charges.

À proximité immédiate des transports en commun (ligne 9, future ligne 15 du Grand Paris, tramway T2, bus), écoles, collèges, lycées, commerces, parcs, aires de jeux, jardins, un emplacement idéal pour profiter pleinement des atouts de la ville et de ses environnements verdoyants.

Plan et visite virtuelle sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 579 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 391.32€ par mois (soit 4695.89 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judit Escoda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 749836094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 92 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 579
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2024

Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 92 m²

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