À VENDRE – Appartement T4 en lumineux avec terrasse – Un bien de qualité, avec de beaux espaces agréables à vivre

APPARTEMENT DUPLEX 4 pièces
34200 - SETE QUARTIER COMMISSARIAT - À 12 mn DE LA GARE - DANS IMMEUBLE ANCIEN - 3 CHAMBRES - 85 m² - TERRASSE OUEST et NORD - GRAND SALON ET CUISINE EN ENFILADE - NOMBREUX AMENAGEMENTS POSSIBLES - IDEAL GRANDES FAMILLES

Laurent Soldermann et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé non loin du centre, de la gare de Sète et de l'étang de Thau

Situé à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Sète, dans un quartier paisible, découvrez ce spacieux appartement offrant de beaux volumes et un cadre lumineux.

Sur un seul niveau, l'appartement dispose d'un salon avec cuisine américaine, de 3 chambres, d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces de rangement.
À découvrir sans tarder. Exposé Est, Ouest et Nord, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose de :
-Un grand séjour de 39 m2, vous serez séduit par cette vaste pièce de vie composée d'un magnifique salon prolongé par une cuisine ouverte en enfilade, créant un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis.
-3 chambres (toutes avec placard intégré)
-Une salle de bain en bon état et 1 WC séparé
-Un cellier complète également ce bien
-À l'extérieur, un balcon d'environ 18 m² et 1M20 de large, protégé du soleil par de grands arbres offre un bel espace pour profiter de l'extérieur
Le bien est habitable immédiatement, sans travaux importants à prévoir, tout en laissant de nombreuses possibilités de personnalisation ou de transformation.
Son véritable atout réside dans ses beaux espaces, son balcon extérieur et ses belles chambres lumineuses, ses 2 places de stationnement et sa situation proche de tout.

Les atouts
Beaux espaces
Quartier calme
Grand séjour avec cuisine en enfilade
Balcon d'environ 18m²
3 chambres
1 Salle de bain
Habitable sans travaux importants
Cellier
2 Places de parking
À quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville de Sète

Emplacement stratégique :
Situé à proximité immédiate de la gare de Sète 10-12 mn à pied, 20 mn en train pour Montpellier
Accès facile aux lignes de bus locales
A proximité à pied de l'étang de Thau
À quelques minutes des plages méditerranéennes de Sète, Frontignan-plage, Marseillan Plage, Villeneuve-lès-Maguelone, Palavas-les-flots
Ecole primaire à proximité

Vie pratique et cadre de vie :
Proche de toutes commodités : commerces, écoles, services, mairie
Environnement idéal entre mer, étang, ville et nature
Proximité immédiate transports et plages
Bien rare sur le secteur

Un bien complet, polyvalent et idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.

À visiter sans tarder !
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Laurent SOLDERMANN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°814246062.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
Référence annonce : 227182
Date de réalisation du diagnostic : 24/03/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

efficity - Laurent SOLDERMANN

Appartement 4 pièces 84 m²

À VENDRE – Appartement T5 en DUPLEX lumineux avec terrasse et combles aménageables – Fort Potentiel

APPARTEMENT DUPLEX 5 pièces
34200 - SETE QUARTIER COMMISSARIAT - À 10 mn DE LA GARE - DANS IMMEUBLE ANCIEN - 5 CHAMBRES - 104 m² - TERRASSE OUEST - GRAND SALON ET CUISINE EN ENFILADE - NOMBREUX AMENAGEMENTS POSSIBLES - CREATION 2 à 3 LOGEMENTS POSSIBLE - FORT POTENTIEL GRANDES FAMILLES OU INVESTISSEUR

Laurent Soldermann et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé non loin du centre et de la gare de Sète et de l'étang de Thau

Situé à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Sète, découvrez ce spacieux appartement en duplex offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution

L'appartement dispose de 4 chambres à l'étage, d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces de rangement.
À découvrir sans tarder. Exposé Est, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de :
Un grand séjour de 30 m2, vous serez séduit par cette vaste pièce de vie composée d'un magnifique salon prolongé par une cuisine ouverte en enfilade, créant un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis.
4 chambres (3 avec placard intégré)
Une salle de bain à l'étage et 2 WC séparés, un à chaque étage
Des combles aménageables et pouvant être transformés en un très beau loft.
Une grande cave complète également ce bien.
À l'extérieur, une terrasse d'environ 20 m² offre un bel espace à aménager selon vos envies : coin repas, salon de jardin ou espace détente
Le bien est habitable immédiatement, sans travaux importants à prévoir, tout en laissant de nombreuses possibilités de personnalisation ou de transformation.
Son véritable atout réside dans ses beaux espaces, sa terrasse extérieure et ses nombreuses chambres ainsi que ses combles aménageables et sa 2ème entrée qui offrent un important potentiel d'agrandissement. Selon votre projet, ils pourront permettre la création de pièces supplémentaires ou même d'un second appartement indépendant, faisant de ce bien une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur ou financer une partie d'un prêt.

Les atouts
Duplex aux beaux volumes
Grand séjour avec cuisine en enfilade
Terrasse d'environ 20 m² à aménager
4 chambres
Salle de bain
Habitable sans travaux importants
Combles offrant un fort potentiel d'aménagement
Possibilité de créer un second logement
Cave
Parking public à proximité
À quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville de Sète

Emplacement stratégique :
Situé à proximité immédiate de la gare de Sète 10 mn à pied, 20 mn en train pour Montpellier
Accès facile aux lignes de bus locales.
À quelques minutes des plages méditerranéennes de Sète, Frontignan-plage, Marseillan Plage, Villeneuve-lès-Maguelone, Palavas-les-flots
Ecole primaire à proximité

Vie pratique et cadre de vie :
Proche de toutes commodités : commerces, écoles, services, mairie
Environnement idéal entre mer, ville et nature
Proximité immédiate transports et plages
Bien rare sur le secteur

Un bien complet, polyvalent et idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement à fort rendement.

À visiter sans tarder !
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Laurent SOLDERMANN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°814246062.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
Référence annonce : 219972
Date de réalisation du diagnostic : 19/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 1552.4 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 5 pièces 104 m²

34200  SETE - CENTRE VILLE - INVESTISSEMENT LOCATIF - PARKING SÉCURISÉ DE 21.5 M² DONT 2 BOX DE STOCKAGE ET 4 PLACES DE MOTO - Laurent SOLDERMANN et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce parking sécurisé situé en plein cœur de Sète.

À vendre dans une copropriété sécurisée, parking fermé idéal pour un investissement locatif.

Le bien est actuellement loué pour le stationnement de motos et génère déjà un revenu locatif (220 euros par mois). Il comprend également deux box fermés permettant le stockage de matériel ou d'effets personnels, un véritable atout pour optimiser la location et augmenter l'attractivité du bien.

✔ Parking fermé et sécurisé
✔ 2 box de stockage privatifs
✔ Location en place (motos)
✔ Faibles charges
✔ Gestion simple

Ce type de bien est particulièrement recherché pour un investissement de rapport, avec peu de contraintes de gestion et une demande locative régulière.

Idéal investisseur souhaitant réaliser un placement immobilier accessible avec rendement potentiel.

Plus d'informations sur demande au [Coordonnées masquées]
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Laurent SOLDERMANN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°814246062.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
Référence annonce : 208094
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 30 €

Garage 21 m² Sete

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