Villa 7 pièces 167 m²

iad France - Calvin Roussel vous propose: SAINTE-MARIE-LA-MER : Villa T7 en 3 faces - 167 m² habitables - 434 m² de parcelle - 6 chambres - Garage indépendant - Terrasse

Située à Sainte-Marie-la-Mer, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, des commerces, de la pharmacie et des professionnels de santé. Un cadre de vie idéal pour une famille à quelques minutes des plages.

Découvrez cette maison 3 faces exposée plein sud, édifiée en 1983, offrant de beaux volumes et une luminosité agréable tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie aménagée dans l'ancien garage.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un accès aux combles offrant un espace de rangement supplémentaire.

Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable parcelle de 434 m² ainsi que d'une terrasse idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Un garage indépendant de 38 m² vient compléter les prestations de ce bien.
Une maison familiale aux volumes généreux, idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace au quotidien.

Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et programmer une visite dans les meilleurs délais.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Calvin Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 102201316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 167 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026

Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Calvin Roussel - IAD France

Villa 7 pièces 167 m²

Villa 5 pièces 140 m²

iad France - Calvin Roussel vous propose: RIVESALTES - Villa 3 faces T5 contemporaine 2024 – 140 m2 – Parcelle 450 m²  –4 chambres - Suite parentale en RDC – Piscine – Garage. 

Située dans un lotissement calme et recherché de Rivesaltes, à seulement quelques minutes de Perpignan et des plages, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2024, implantée sur une parcelle de 450 m² en 3 faces.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall avec rangements, menant à un vaste salon / séjour lumineux ouvert sur l’extérieur. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie, offrant convivialité et modernité.

Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale avec salle de bains et dressing, d’un WC indépendant ainsi que d’un garage avec accès direct à la maison.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d’une salle d’eau avec WC, parfaitement adaptée à la vie de famille.

L’extérieur, entièrement clôturé, propose un agréable espace aménagé avec piscine en dur , idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité en famille et entre amis.

La maison bénéficie de prestations modernes et d’un excellent classement énergétique, garantissant confort et performance au quotidien.

Les prestations de la villa :

Normes RT2020
Climatisation gainable avec système Air zone
Ballon thermodynamique 
Cuisine équipée et aménagée Cuisinella 
Piscine dur 7,3 /3  au chlore 
Volets électriques 
Portail électrique 
Visiophone 
Abri de jardin 5m2
Garage 17m2
Adoucisseur d'eau 
Terrasse béton 
Gazon synthétique 
Alarme avec abonnement  

Contactez moi par téléphone pour des informations complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleurs délais. Un bien A visiter sans tarder !  

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Calvin Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 102201316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 140 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025

Consommation énergie primaire : 48 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 606 € et 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 5 pièces 140 m²

Duplex 4 pièces 95 m²

iad France - Calvin Roussel vous propose: RIVESALTES : Appartement Duplex T4 - 3 chambres - Cave de 8 m² - Garage collectif

Situé au cOEur du village de Rivesaltes, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet appartement duplex bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie de village tout en restant à quelques minutes de Perpignan.

Découvrez cet appartement duplex situé au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété composée de 14 lots.
Au premier niveau, vous trouverez un agréable séjour avec cuisine, deux chambres dont une équipée d'une douche privative, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, une mezzanine apporte un espace supplémentaire et dessert une troisième chambre.
Côté annexes, le bien dispose d'une cave privative d'environ 8 m² idéale pour le stockage ainsi que d'un garage collectif.

Un appartement fonctionnel offrant de beaux volumes, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif au cOEur de Rivesaltes.

Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et programmer une visite dans les meilleurs délais.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - EXCLUSIVITÉ - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement,  sont disponibles sur le site Géorisques.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Roussel Calvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 102201316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.25€ par mois (soit 807 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Calvin Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 102201316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 95 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 14
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2021

Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 352 € et 1 828 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Duplex 4 pièces 95 m²

Villa 5 pièces 93 m²

iad France - Calvin Roussel vous propose: RIVESALTES : Villa T5 en 3 faces - 93m2 - 279 m² de parcelle - 4 chambres - Garage - Jardin 

A seulement quelques minutes de Perpignan, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal entre mer et montagne.
Proche des axes principaux, des commerces, des écoles et à quelques minutes des plages, Rivesaltes offre un cadre de vie pratique et agréable.

Découvrez cette maison édifiée en 1967, en 3 faces se composant de la façon suivante.

Vous découvrirez un espace de vie d’environ 35 m² comprenant un séjour et une salle à manger, lumineux grâce à ses ouvertures.
Une cuisine indépendante, fonctionnelle, vient compléter cet espace.
Vous disposerez également d’un coin buanderie ainsi que d’un accès à un garage offrant un bel espace de stockage de 16 m²

Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, dont deux avec rangements.
Une salle d’eau avec WC ainsi que des espaces de rangement complètent cet espace.

Côté extérieur, vous bénéficierez d’un espace permettant de stationner un véhicule devant le garage.
Le jardin, agrémenté de quelques fleurs et plantes, offre un cadre agréable.
À l’arrière, un espace barbecue vient compléter l’ensemble, idéal pour profiter des beaux jours.
Exposition agréable avec le soleil le matin à l’avant et en fin de journée à l’arrière.

Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale.

Taxe foncière : 1400€

Contactez moi pour des informations complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleurs délais. A visiter sans tarde !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Calvin Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 102201316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 93 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026

Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 293 € et 4 455 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Villa 5 pièces 93 m²

Appartement 4 pièces 68 m²

iad France - Calvin Roussel vous propose: PERPIGNAN - Quartier Les Platanes : Appartement T4 entièrement rénové

Idéalement situé dans le quartier des Platanes à Perpignan, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et à environ 15 minutes des plages en voiture.

Venez découvrir cet agréable appartement T4, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, au sein d'une copropriété composée de 20 lots. Entièrement rafraîchi et rénové, il offre un cadre de vie moderne, lumineux et confortable.

Dès l'entrée, vous accédez à deux premières chambres, ainsi qu'à une salle d'eau et un WC indépendant. Dans le prolongement, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante avec salon et cuisine, offrant un espace convivial et baigné de lumière. Une troisième chambre vient compléter l'ensemble, située au fond de l'appartement, permettant de préserver l'intimité de chacun.
Grâce à sa configuration traversante, cet appartement profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement à une famille, un premier achat ou un investissement locatif. 
Cave de 9m² en sous-sol idéal pour stocker 

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Roussel Calvin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 102201316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Calvin Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 102201316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 68 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 20
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025

Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 246 € et 1 686 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 68 m²

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